3 أشياء قد تجعل HOAs جيدة ، في الواقع

تحصل جمعيات أصحاب المنازل على سمعة سيئة لكونها متعجرفة ولديها قواعد سخيفة - مثل مطالبة الناس باستخدام مصابيح LED بيضاء دافئة لعيد الميلاد بدلاً من ذلك ، وإضفاء الطابع المؤسسي على ارتفاعات نصل العشب ، وإصدار غرامات لفضلات الطيور على علب البريد. (هذه ، بالمناسبة ، كلها أمثلة حقيقية مأخوذة من هذا المجيد موضوع رديت حول أعنف قواعد HOA التي تعامل معها أصحاب المنازل).

لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع

ولكن إذا كنت تعيش في منزل لأسرة واحدة في أحد الأحياء ، فهناك فرصة جيدة أن يكون لديك HOA تحتاج إلى العيش في وئام معه. ووفقًا لـ مجلة الاقتصاد الحضري ، والمنازل في المنازل السكنية ذات الأسعار المرتفعة بمتوسط ​​4 في المائة على الأقل من 'المنازل المتشابهة بشكل ملحوظ'.

أحبهم أو أكرههم (أو الجلوس في مجالس إدارتها) ، تتمتع HOAs ببعض الفوائد غير المتوقعة ، وفقًا لمحترفي العقارات - وتتجاوز هذه الامتيازات تلك القيم المنزلية الأعلى المذكورة أعلاه وتحافظ على أشياء مثل حمامات السباحة والحدائق التي تدفع مستحقاتك مقابلها. فيما يلي ثلاث صفات تعويضية تجعل HOAs A-OK:

يمكنهم تنظيم Airbnbs.

عندما يكون هناك زيادة في عدد المستثمرين الذين يجمعون العقارات لوضعها على Airbnb و Vrbo ، يمكن ذلك نقص المساكن المركبة ورفع تكلفة العقارات ، مما يجعلها حقًا من الصعب لل المشترين لأول مرة للتنافس مع جميع عروض المستثمرين النقدية . في كثير من الأحيان ، لدى البلديات قواعد تحظر أو تقيد الإيجارات قصيرة الأجل. ولكن عندما لا يفعلون ذلك ، يمكن لـ HOAs الانقضاض وإعادة كتابة قواعدها بحيث تكون المنازل في الحي لا يمكن أن تعمل على Airbnbs .

توضح Lindsay McClean ، 'يمكنهم تنظيم أشياء مثل الإيجارات قصيرة الأجل مثل Airbnbs لمنع المستثمرين من رفع أسعار الأحياء لتحقيق مكاسبهم الخاصة مع دفع المنازل بعيدًا عن متناول المشترين المحليين الذين يريدون حقًا العيش فيها ورد الجميل للمجتمع' ، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة الرئيسية ، وهو موقع للوساطة الرقمية والعقارات.

يمنعون الحشائش من الانتشار.

عندما يتعلق الأمر بحديقتك ، يمكن أن يكون HOA مزعجًا بشكل خاص ، حيث يفرض عليك غرامات إذا نسيت استئجار شخص ما لجز حديقتك أثناء الإجازة ، أو إرسال صورة سيئة لك إذا اكتشفوا بعض نباتات الهندباء تنبت.

ولكن، الحشائش غازية ، مما يعني أن أعشاب جارك يمكن أن تزحف إلى حديقتك وتصبح مشكلتك أيضًا.

تقول جينيفر فوكوليك ، سمسار عقارات مع RE / MAX DFW Associates في فريسكو ، تكساس.

يمكنهم حماية قيمة منزلك.

هل تعلم أن فناء أحد الجيران المتضخم أو قروح العين الأخرى يمكن أن تغرق قيم الممتلكات المجاورة بنسبة 5 إلى 10 بالمائة ؟

تعتبر HOA من الأشياء الصعبة عندما يتعلق الأمر بالتأكد من أن الساحات مرتبة وأن الصيانة الخارجية في شكل قمة ، وهي أخبار جيدة عندما تذهب للبيع.

'تساعد HOA في التأكد من بقاء الحي في حالة جيدة ، مما يحافظ على المساواة في منازل جميع السكان' ، كما تقول كارين سيدربيرغ مع فريق كوفي بوساطة eXp Realty في سانت أوغسطين ، فلوريدا.