أشياء منشئ الصف لا تستحق التحديث

من الطبيعي أن ترغب في جعل منزلك الجديد يبدو وكأنه منزلك. وعندما تشتري منزلًا قديمًا يحتاج إلى قدر كبير من العمل ، فهناك أسباب مقنعة لإجراء التحديثات. إذا كان المنزل أحدث؟ قد لا يكون هناك شيء من الناحية الفنية خاطئ بأي شيء ، لكن هذا لا يقلل من واقعية الرغبة.

لذا ، يصبح السؤال: كيف تعرف ما الذي يستحق التحديث؟ هذا يعني أنه يستحق كل هذا العناء من حيث الاستثمار مقابل قيمة إعادة البيع ، ولكن أيضًا ما إذا كان العمل يستحق مكافأة الاستمتاع به أثناء إقامتك هناك.

يحدد اثنان من الخبراء ما لا يحتاج أصحاب المنازل إلى عناء التحديث. هدسون سانتانا هو متخصص في العقارات الاستثمارية مع خصائص سانتانا وأحد مؤسسي تنمية أمريكا الشمالية ، وقاد مايكل داوني مئات المشترين من خلال عملية اختيار التصميم طوال 20 عامًا من خبرته في مبيعات الإنشاءات الجديدة.

رؤية 3:33

نقطة البداية للكثير من محادثات التجديد هي استبدال أي درجة منشئ. يتم طرح هذا المصطلح كثيرًا باعتباره مصطلحًا شاملاً لرخيصة أو قبيحة. (أضواء المعتوه ، أي شخص؟) ولكن ماذا يعني ذلك في الواقع؟

يوضح داوني أن هناك مجموعة قياسية من التشطيبات لكل جانب من جوانب المنزل. من أجل أن تكون قادرًا على المنافسة في السعر ، كما يقول ، بناة سيبدأ عادةً بتشطيبات أساسية جدًا على الجزء الداخلي للمنزل متضمنة في السعر الأساسي. قد تكون هذه التشطيبات أشياء مثل كونترتوب صفح بدلاً من الجرانيت أو الكوارتز ، وأرضيات من الفينيل في المناطق الرطبة بدلاً من السيراميك.

المعنى الروحي لـ 222

ويوضح أن الحقيقة هي أن الأجهزة والميزات من فئة البناء تعمل بكامل طاقتها. على الرغم من أنها قد لا تكون الخيار الأكثر أناقة ، إلا أنها بخير تمامًا.

لكن الغرامة لا تعني بالضرورة أنك تريد رؤية أسطح العمل الخشبية كل يوم. عندما تقوم بتقييم ما يجب الاحتفاظ به أو التخلص منه ، فإن نقطة البداية المنطقية هي المطبخ والحمام ، كما يقول سانتانا. إذن ، ما الذي يبقى وماذا يذهب؟

خزائن

قال سانتانا إن ما سأحتفظ به بالتأكيد في المطبخ هو الخزائن. لماذا الخزائن؟ ويرجع ذلك أساسًا إلى مقدار العمل والإزعاج الذي قد يتطلبه استبدالها ، كما يقول ، ولكن أيضًا بسبب وجود العديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها لإضفاء لمسة حقيقية على خزائن المطبخ. الأجهزة والطلاء يمكن أن يقطع شوطا طويلا.

قال إن ما أود أن أشجع الناس على استبداله إذا أرادوا ترقية الأشياء ، هو كونترتوب رائع حقًا. وأضاف أنه مع وجود عداد كبير ، تصبح الخزانات أقل أهمية.

يقول داوني إن العداد هو ترقية غير مؤلمة نسبيًا أيضًا. هذا واحد من أسهل مشاريع ما بعد البيع على الإطلاق ... يأتي الرجال في يوم واحد ، ويستخدمون بعض أجهزة الليزر للقياس ، ويغادرون ، وتستمر في استخدام مطبخك ، ثم يعودون ، وفي ظهيرة واحدة ، تم إنجاز المهمة تمامًا.

ماذا يعني 111

يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور

الائتمان: جو لينجمان / كيتشن

أجهزة بجانب الموقد

قال سانتانا إن القطعة الأخرى التي أشجع الناس بشدة على إنفاق المزيد من المال عليها هي الموقد ، النطاق. عادة ما تكون هذه نقطة محورية في المطبخ ... [ولكن] لن يضع جميع البنائين موقدًا لطيفًا حقيقيًا هناك.

يقول إن الموقد الجميل سيغير تركيز مطبخك. ليس لديك نفس التأثير عند تغيير غسالة الأطباق أو الثلاجة ، لذا فهذه عناصر يجب الاحتفاظ بها. (نصيحة احترافية: يمكنك بيع موقد البناء الرائع الخاص بك واسترداد بعض النفقات!) يقول سانتانا إن backsplash هو مكان آخر للترقية وصنع بنفسك ، مقابل استثمار صغير نسبيًا.

أرضيات الحمام

إذا كنت لا تحب الحمام ، فهناك أشياء صغيرة يمكنك القيام بها تمنعك من التعامل مع مشروع كبير ، كما تقول سانتانا. وأشار إلى أن قطع البلاط قد يكلف آلاف وآلاف الدولارات. لذا بدلاً من استبدال الأرضيات ، ضع في اعتبارك لون الطلاء ، ربما بجدار مميز وحتى صورة جميلة لإبعاد التركيز عن الأرض. يعد استبدال المرآة أو خزانة الأدوية أيضًا غير مكلف نسبيًا ويمكن أن يحدث تأثيرًا كبيرًا. أخيرًا ، التحديث من باب دش مصنوع من الأكريليك إلى حاوية زجاجية يرفع إعجاب سانتانا.

لكن في نهاية اليوم ، ما تختار تحديثه أم لا هو اختيار شخصي. يمكنك المسام تقارير التكلفة مقابل القيمة طوال اليوم ، ولكن الأمر يتعلق بما تريده. ما مقدار صداع التجديد الذي أنت موافق على التعايش معه؟ وما هو الأهم - ليس لمشترٍ محتمل مجهول الهوية - ولكن لك؟

دانا مكماهان