4 قروض خاصة تسمح لك بوضع أقل من 10 في المائة على منزل

اكتشف عدد الملاك الخاص بك

الادخار مقابل أ 20٪ دفعة أولى مرادف لشراء منزل. إنها الخطوة الأولى التقليدية التي يجب اتخاذها بمجرد أن تقرر التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في وقت ما في المستقبل.



إنه أيضًا مفهوم قديم تمامًا لمعظم المشترين.



مع وجود عدد لا يحصى من منتجات القروض في السوق اليوم ، هناك فرصة جيدة أنك لست مضطرًا لتسديد حتى نصف هذا المبلغ. فيما يلي بعض من أفضل الخيارات لإخماد أقل من 20 بالمائة.





ماذا يعني 12 12

قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

شرط الدفعة المقدمة على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي 3.5 في المائة لمن حصلوا على 580 درجة ائتمانية أو أعلى. إذا كان لديك نتيجة بين 500 و 579 ، فسيتعين عليك دفع 10 بالمائة دفعة أولى.

من يمكنه التقدم للحصول عليها: أي شخص يستوفي الحد الأدنى من درجة الائتمان و الحد الأقصى لنسبة الدين إلى الدخل (43٪) مؤهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. على عكس الرأي السائد ، لا تقتصر قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية على مشتري المنزل الأول. حتى إذا كنت قد حصلت بالفعل على قرض عقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يمكنك الحصول على قرض عقاري آخر لمنزلك التالي.



قيود: يجب أن يكون إجمالي نسبة الدين إلى الدخل ، بما في ذلك مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، أقل من 43 بالمائة. ومع ذلك ، سيسمح بعض المقرضين بمؤشر DTI يصل إلى 50 بالمائة.

سلبيات: قد تكون أقساط تأمين الرهن العقاري (MIPs) أعلى من أقساط تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) التي تأتي مع القروض التقليدية.

قرض VA

تتوفر قروض VA لكل من الأفراد الحاليين والسابقين في القوات المسلحة ، بما في ذلك أفراد الحرس الوطني والاحتياطي.



قروض VA ليس لها دفعة أولى ويمكن استخدامها عدة مرات. على سبيل المثال ، إذا حصلت على قرض VA لشراء منزل وبيعه في غضون خمس سنوات ، فيمكنك شراء منزلك التالي بقرض VA.

من يمكنه التقدم للحصول عليها: أعضاء العسكريون الذين لديهم شهادة الأهلية (COE) وأزواج المحاربين القدامى الباقين على قيد الحياة الذين خدموا الحد الأدنى من الوقت يمكنهم التقدم للحصول على قروض VA.

قد يكون من هم خارج الخدمة العسكرية الفعلية مؤهلين أيضًا إذا استوفوا أحد هذه المتطلبات:

10 * .10
  • خدم كمسؤول خدمة الصحة العامة
  • كاديت في أكاديمية الولايات المتحدة العسكرية أو الجوية أو خفر السواحل أو ضابط البحرية في الأكاديمية البحرية الأمريكية
  • ضابط الإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي
  • خدم مع دولة حليفة خلال الحرب العالمية الثانية أو كبحار تاجر خلال الحرب العالمية الثانية

قيود: لا تزال بحاجة إلى ائتمان جيد للتأهل للحصول على قرض VA ، وعادة ما تكون درجة 620 أو أعلى ، ونسبة الدين إلى الدخل بنسبة 41 بالمائة أو أقل.

سلبيات: يعتقد بعض البائعين أن قروض VA تستغرق وقتًا أطول لإغلاقها ، وقد يكون من الصعب الحصول على الموافقة على عرضك.

قرض وزارة الزراعة الأمريكية

قروض وزارة الزراعة الأمريكية لا تتطلب دفعة مقدمة وهي متاحة فقط لمن يشترون منزلًا في منطقة ريفية معينة.

من يمكنه التقدم للحصول عليها: لمعرفة ما إذا كان منزلك المحتمل مؤهلاً أم لا ، اكتب العنوان هنا . يجب أن يكون لديك درجة ائتمان تبلغ 640 أو أعلى ، ونسبة الدين إلى الدخل تبلغ 41 في المائة أو أقل وأن يكون لديك راتب لا يتجاوز حدود الدخل السنوية.

قيود: يحتاج المقترضون إلى مستويات دخل منخفضة أو معتدلة للتأهل.

سلبيات: فقط المنازل في المناطق الريفية مؤهلة.

قرض تقليدي

يعتقد بعض المقترضين أن جميع المقرضين التقليديين تتطلب دفعة أولى بنسبة 20 في المائة ، ولكن سيقبل معظمهم أقل من 5 في المائة . قد يسمح البعض أيضًا بدفعة أولى بنسبة 3 في المائة ، ولكن من المحتمل أن ينتهي بك الأمر بمعدلات فائدة أعلى. تحتاج أيضًا إلى أن تكون مشتري منزل لأول مرة لتخسر 3 في المائة.

ماذا يرمز 444

إذا كنت بصدد الحصول على رهن عقاري قابل للتعديل ، فإن الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 5 بالمائة.

من يمكنه التقدم للحصول عليها: يجب أن تكون درجة الائتمان الخاصة بك 620 أو أعلى ، ويجب أن تكون نسبة الدين إلى الدخل 50 بالمائة أو أقل.

قيود: يجب أن يكون إجمالي مبلغ القرض أقل من الحد السنوي. في عام 2020 ، كان هذا 510.400 دولار لمعظم أنحاء البلاد.

سلبيات: المقرض التقليدي بشكل عام لديه معايير أعلى من المقرضين الآخرين.

Zina Kumok

مساهم

تكتب زينة المحتوى بانتظام للعلامات التجارية المالية الكبرى وقد ظهرت في Lifehacker و DailyWorth و Time. لقد سددت قروضًا طلابية بقيمة 28000 دولار في ثلاث سنوات وتقدم الآن تدريبًا ماليًا فرديًا في شركة Conscious Coins.

فئة
موصى به
أنظر أيضا: