يمكن أن يكون إعادة تصميم غرفة في المنزل مشروعًا كبيرًا بما يكفي من تلقاء نفسه. لكن رفع السقف ليضيف كليا آخر أرضية ؟ حسنًا ، هناك سبب لهذه الأنواع مشاريع تحسين المنزل صنع برامج تلفزيون واقعية ممتازة.
ما معنى أن ترى 444
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
في حين أن فكرة إضافة مساحة إلى عقار موجود هي بالفعل استراتيجية جيدة لبعض مالكي المنازل ، إلا أنه ليس قرارًا يتم اتخاذه بسهولة. إليك ما تحتاج إلى معرفته قبل تحويل منزلك إلى إمكانات 'أحبها أو ضعها في قائمة' حلقة.
ما هي خطتك طويلة الأجل كمالك منزل؟
إليك ملخص القرن: قد يكون البحث عن منزل أمرًا صعبًا. إن جاذبية القصة الثانية الجديدة تعني أن لديك الفرصة لتحويل منزلك الحالي إلى منزل جديد دون الحاجة إلى وضع لافتة للبيع.
يقول يوجين كولبيرج ، مدير شركة كولبرج للهندسة المعمارية .
قبل محاولة هذا التحول ، من المفيد أن تكون واضحًا تمامًا بشأن احتياجاتك السكنية طويلة الأجل. هل تريد مساحة أكبر لبضع سنوات ، أم أنك تحاول تحويل منزل مبتدئ إلى منزلك إلى الأبد؟
يقول كولبيرج: 'يعد رفع السقف تحديًا ، ولا يستحق الأمر تسع مرات من كل عشرة أضعاف ما لم يكن منطقيًا حقًا للممتلكات وأهداف صاحب المنزل'.
ماذا يعني الرقم 888
هل لديك التصاريح الصحيحة؟
إذا كنت بحاجة إلى ملف تصريح لبناء حظيرة على الممتلكات الخاصة بك ، فمن نافلة القول أنك ستحتاج إلى إضافة واحدة في المستوى الثاني. لكنه ليس ضمانًا دائمًا أنك ستحصل على واحد ، اعتمادًا على منزلك ومكان إقامتك.
يقول كولبيرج: 'إذا كنت تتطلع إلى رفع السقف ، فمن المحتمل أن يكون لديك هيكل أقدم'. 'إذا كان الأمر كذلك ، فغالبًا ما يتعين عليك الموافقة على تقسيم المناطق ومعالمك المحلية أو مكتب الحفظ التاريخي الخاص بك للموافقة عليها.'
ما هي ميزانيتك؟
وفق مستشار المنزل ، يدفع أصحاب المنازل في المتوسط 175000 دولار لإضافة قصة ثانية ، على الرغم من أن هذا يمكن أن يصل إلى 600000 دولار حسب التصميم والتشطيبات. إذا كنت تبحث عن ببساطة ارفع السقف لتغيير المظهر الخارجي لمنزلك أو ربما إضافة سقف أعلى للغرفة ، ستنظر في متوسط سعر يتراوح بين 15000 دولار و 125000 دولار.
ومع ذلك ، فمن المنطقي الافتراض أنه حتى أكثر المشاريع تخطيطًا جيدًا بها عوائق على طول الطريق - وعادة ما يكون المزيد من المال هو العلاج. قد لا تكون هذه مشكلة إذا كان ذلك يعني تقليص التشطيبات باهظة الثمن أو تأجيل تأثيث غرفة النوم الجديدة. ولكن إذا نفدت أموالك قبل اكتمال البناء ، فإنك بذلك تكون قد فتحت المستوى الصعب في لعبة تحسين المنزل بالتأكيد.
يقول شون مارتن ، خبير العقارات والمالك والمدير التنفيذي لشركة شركة شراء المنزل في دنفر. 'ومع ذلك ، إذا كنت بحاجة إلى تمويل أي من الخيارين ، فستحتاج إلى مقارنة أسعار الفائدة والمدفوعات الشهرية لمعرفة الخيار الأكثر تكلفة.'
444- منى
هل أنت مستعد لأن تتضايق لبضعة أشهر؟
قد تكون قادرًا على العيش في منزلك أثناء القيام برفع جزئي للسقف ، لكن إضافة مستوى ثانٍ كامل ، حسنًا ، قصة أخرى. سلامتك هي المفتاح ، ومن المحتمل أن يقدر طاقم البناء الخاص بك وجودك بعيدًا عن الطريق أيضًا. الوضع المثالي هو رفع السقف قبل الانتقال إلى المنزل. إذا كنت تمتلك عقارًا ثانيًا ، مثل منزل لقضاء العطلات ، فسيكون من الجيد قضاء بعض الوقت الجيد هناك.
الوضع المثالي ليس دائمًا واقعيًا بالطبع. أعرف صاحب منزل حزم أمتعته وانتقل إلى منزل أحد الأقارب لمدة ثلاثة أشهر بينما تمت إضافة القصة الثانية. هل كانت من المتاعب؟ كان الأمر كذلك بالتأكيد ، لكن لديهم الآن منزلًا أكبر يحبونه.
هل شراء منزل آخر وارد؟
من المفهوم أنك قد تحب الحي الذي تعيش فيه ، أو العرض ، أو الانتقال إلى العمل ، أو أي من الأسباب التي قد تكون لديك للبقاء في منزلك. لكنك مدين لنفسك بموازنة البديل ، وهو شراء منزل أكبر إذا كنت تستطيع تحمله.
معنى الرقم 11 11
يقول: 'يعتمد الأمر حقًا على رغبات البائع واحتياجاته' ميكايلا جرين ، سمسار عقارات مرخص في منطقة هيوستن الكبرى. 'إذا كان البائع يحتاج إلى مساحة أكبر ، فعليه التفكير في الحصول على منزل أكبر.' على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة ، تقلص تجمع المشترين ، مما قد يعني أن مشتري المساكن قد يحصلون على فرصة لإبرام صفقة ، كما يقول جرين.
ثم مرة أخرى ، تعني التحسينات المنزلية أن لديك الفرصة للحصول على ما تريده بالضبط ، بشرط أن يكون لديك الميزانية. يشير Green إلى أن تكاليف المواد لا تزال مرتفعة ولكن تكاليف العمالة أعلى - على الرغم من أن الأمر يستحق ذلك تمامًا إذا كنت تعمل مع مقاول رائع.
إذا ظل منزل أحلامك بعيد المنال ، فقد يكون الحل هو الإضافة إلى منزلك الحالي. سيستغرق الأمر وقتًا ومالًا وكثيرًا من الصبر ، ولكن قد يعني ذلك العيش في سعادة دائمة حيث أنت الآن.
