5 أشياء يمكنك القيام بها أثناء انتظارك حتى ينتهي منزلك من الإغلاق

اكتشف عدد الملاك الخاص بك

  صورة المشاركة
الائتمان: Rawpixel.com/Shutterstock

يتضمن شراء المنزل الكثير من فترات 'التعجيل والانتظار' ، خاصة أثناء عملية الإغلاق. في المتوسط ​​، يستغرق الأمر 49 يومًا للإغلاق على المنزل . لذلك ، إذا كنت مشتريًا لأول مرة ، فمن المحتمل أن يكون لديك فضول بشأن ما يمكنك القيام به خلال فترة الهدوء هذه أثناء زيادة زر الصفقة - وقبل حدوث تسونامي من تنفيذ المهام المتحركة.



لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع



الملاك رقم 1010 المعنى

هنا ، يشارك خبراء العقارات خمسة أشياء يمكنك الاهتمام بها قبل أن تحصل على مفاتيح مكانك الجديد (وشيء واحد لا يجب عليك فعله بالتأكيد).





قبل أن تتقدم على نفسك ، تابع مع بعض الحذر: حول أربعة من كل 100 قرض سكني لا تصل إلى خط النهاية الختامي. لهذا السبب ، لوس أنجلوس سمسار عقارات أنجيلا كاراسكو توصي بالانتظار حتى ثلثي حالات الطوارئ على الأقل (أشياء مثل تفتيش المنزل و تقييم الطوارئ ) تمت إزالتها قبل أن تقوم ، على سبيل المثال ، بتسجيل أطفالك في المدرسة أو إيداع ودائع في عقد العمل.

قس النوافذ.

إذا كان البائعون منفتحين على ذلك ، فيمكنك طلب زيارة المهندس المعماري أو المقاول الخاص بك حتى تتمكن من البدء في العمل الذي خططت له والبدء في الحصول على بعض التقديرات ، كما يقول ماري برومبرج ، مندوب مبيعات عقارات مرخص مع Compass في مدينة نيويورك. شيء واحد لتحديد الأولويات: قم بقياس النوافذ للستائر أو علاجات النوافذ.



'ليس هناك ما هو أكثر إزعاجًا من الانتقال للعيش فيه ، ومن ثم إدراك أنه ليس لديك أي خصوصية في منزلك الجديد.' قد تستغرق العلاجات المخصصة أسابيع ، لذلك من الجيد البدء في هذا الأمر على الفور ، كما تقول.

حدد موعدًا للتجول.

حدد موعدًا للمشي حتى تتمكن من إجراء فحص نهائي للمنزل قبل الإغلاق ، كما يقول بيل ريزي ، مستشار مالي معتمد ومستشار مجلس الإدارة في فيونا ، منصة خدمات مالية.

يقول Ryze: 'تجول في المنزل وشاهد ما إذا كان قد تم إجراء الإصلاحات التي طلبتها مسبقًا'. 'تحقق من وجود أي تغييرات رئيسية في العقار منذ آخر زيارة لك.'



أثناء هذه العملية ، ستحتاج أيضًا إلى اختبار الأجهزة والماء الساخن ووحدة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء للتأكد من أنها تعمل. يقول Ryze إذا وجدت أي مشكلات ، فقم بحلها أو تفاوض على خصم لتغطية تكلفة الإصلاحات المطلوبة.

قم بإعداد المرافق الخاصة بك.

قبل أيام قليلة من الإغلاق ، اتصل بشركة المرافق وحدد جدولاً لتحويل المرافق إلى اسمك في يوم الإغلاق ، كما يقول جوردان فولمر ، مالك حلول خاصية الزخم ، وهي شركة استثمار عقاري في هنتسفيل ، ألاباما.

يقول: 'إذا نسيت القيام بذلك وقام البائع بإيقاف تشغيل المرافق ، فسيتعين عليك على الأرجح دفع رسوم إضافية لإعادة تشغيلها'.

  امرأة تدخل رمزًا على لوحة مفاتيح التنبيه في المنزل
الائتمان: Getty Images / RossHelen

جدولة بوليصة التأمين على منزلك.

يقول Ryze ، ابدأ في الحصول على عروض أسعار من شركات تأمين مختلفة وقارن بين السياسات. اختر مزودًا واحصل على التغطية التي تبدأ في يوم إغلاق الرهن العقاري. إذا كنت تحصل على قرض على منزلك ، فسيقوم المقرض الخاص بك بالتحقق من أن لديك تأمينًا على الممتلكات.

10:10 رقم الملاك

ومع ذلك ، يقول فولمر ، إذا كنت تشتري منزلًا نقدًا ، فمن المحتمل ألا يكون هناك أي شخص يذكرك بإكمال هذه المهمة.

جدولة المحركون.

من الناحية المثالية ، يمكنك جدولة العوامل المحركة لمدة شهر أو شهرين مقدمًا. يجب أن يكون السمسار الخاص بك قادرًا على تقديم توصية بخصوص شركة نقل .

يقول سمسار عقارات في شيكاغو: 'ركز على تطهير أغراضك لتقليل كمية العناصر المنقولة إلى ما تريده حقًا في منزلك التالي' جينيفر ريكولو ديباور معProperties ، أحد أقسام عقارات كريستيز الدولية.

كما توصي أيضًا بتجميع 'حقيبة تسوق' تحتوي على العناصر الضرورية التي لا يمكنك الاستغناء عنها في أول يومين بعد الانتقال.

ملاحظة أخيرة: لا تغير وضعك المالي.

في حين أنه قد يكون من المغري شراء مجموعة من الأثاث الجديد لمنزلك ، لا تقم بأي عمليات شراء كبيرة باستخدام بطاقتك الائتمانية أثناء انتظار الإغلاق. أنت أيضًا لا تريد أن تكتسب ديونًا جديدة ، مثل قرض السيارة.

يتخذ المقرضون قرارات تستند جزئيًا إلى نسبة الدين إلى الدخل ، أو DTI ، كما يذكر بيل جاسيت ، سمسار عقارات في ماساتشوستس مع الحد الأقصى من التعرض للعقار . إذا قمت بإجراء عملية شراء كبيرة ، فقد يؤدي ذلك إلى التخلص من DTI الخاص بك وتعريض قرضك للخطر.

بريتاني أنس

مساهم

فئة
موصى به
أنظر أيضا: