عندما تخيلت نفسك تعيش في سان فرانسيسكو ، هل افترضت أنك ستستأجر لوحًا فخمًا يشبه سكن تانر في منزل كامل ؟ بالطبع! ثم ربما وصلت ، فقط لتكتشف أن منازل مثل تلك تباع بأكثر من 4 ملايين دولار. كما ترى ، فإن الحقيقة هي أن سان فرانسيسكو هي واحدة من أغلى مدن الولايات المتحدة التي تعيش فيها. هناك الكثير من الأسباب التي تدفع الناس إلى جمع أموال طائلة للعيش في سان فران. الطقس ، القرب من وادي السيليكون ، والمقيمين المتنوعين كلها جذابة للغاية. ومع ذلك ، فإن كل هذه السمات الرائعة لا تخفف السعر.
أدخل: سكرامنتو! تشهد العاصمة كالي (حوالي 1.5 ساعة شمال شرق SF) نهضة ، ويلاحظ باقي الساحل الغربي. ومع انخفاض تكلفة المعيشة بنسبة 33٪ عن سان فرانسيسكو ، وفقًا لـ NerdWallet ، فليس من الصعب التساؤل عن السبب.
قارن المزيد من المدن:
لوس أنجلوس vs. فينيكس
مدينة نيويورك مقابل فيلادلفيا
الحياة اليومية
سواء كان ذلك من المأكولات الراقية أو Orange Julius ، سيكلفك ذلك فلسا واحدا لتناول وجبة في سان فرانسيسكو. حسب موقع تكلفة المعيشة numbeo.com ، تكلف وجبة لشخصين في مطعم متوسط المستوى في سان فرانسيسكو 80 دولارًا ، أي ما يقرب من ضعف المتوسط الوطني. سيلاحظ طهاة البقاء في المنزل انخفاضًا في محافظهم أيضًا: وفقًا لـ NerdWallet ، فإن الطعام أرخص بنسبة 11 ٪ في سكرامنتو منه في سان فرانسيسكو. بينما ستجد أن متوسط بعض مواد البقالة متماثل تقريبًا في كلتا المدينتين (يختلف جالون الحليب ، على سبيل المثال ، بسنت واحد فقط) ، فهناك بعض التناقضات الصارخة: وجدت نفس البيانات أن دزينة من البيض في سان فرانسيسكو تكلف 3.83 دولارًا ، ولكن فقط 2.67 دولار في سكرامنتو. بالطبع ، إذا كنت تخطط للقيادة إلى متجر البقالة ، فاستعد للمهر في المضخة: سيأتي جالون من الغاز بحوالي 2.84 دولار للغالون في سان فرانسيسكو ، مقابل 2.64 دولار للغالون في سكرامنتو ، وفقًا لـ نيردواليت . في كلتا الحالتين ، ينتهي الأمر بحوالي 40 دولارًا لملء خزان الوقود الخاص بك. تلك الدراجة تبدو جذابة الآن ، أليس كذلك؟
ما معنى 888
الوظائف والرواتب
من الصعب تخيل سان فرانسيسكو بدون جحافل من العاملين في مجال التكنولوجيا الذين انجذبوا إلى المنطقة في السنوات الأخيرة بأحلامهم بأن يصبحوا مارك زوكربيرج التالي. يقول مات مورفي ، كبير مسؤولي التسويق في سان فرانسيسكو ، إن معدل البطالة منخفض للغاية ، ويتم تطوير ابتكارات رئيسية في كل سوق الرنين ، وهو نظام إدارة علاقات عملاء عقاري متعدد الإمكانات ومنصة إنشاء قوائم العملاء المحتملين ، ومقيم في سان فرانسيسكو. وفق payscale.com ، متوسط الراتب لكبير مهندسي البرمجيات في سان فرانسيسكو هو 136،898 دولارًا. يبدو الأمر رائعًا للوهلة الأولى ، ولكن بالنظر إلى ارتفاع تكلفة المعيشة ، لا يزال بعض الناس يترددون في العيش في منطقة الخليج. تم العثور على CNBC أن شركات التكنولوجيا تكافح لتوظيف موظفين جدد لأن تكلفة المعيشة في سان فرانسيسكو باهظة للغاية.
لكن ساكرامنتو أثبتت أنها مكان رئيسي لأولئك الذين يتطلعون إلى الانطلاق في حياتهم المهنية: فقد سجلت عاصمة كاليفورنيا المركز الخامس في قائمة جديدة لأفضل مدن البلاد للباحثين عن عمل ، مجلة ساكرامنتو بيزنس ذكرت أنها تجعلها أعلى منطقة مترو في كاليفورنيا مرتبة في التقرير. تم تحديد الدرجات من خلال النظر في أربعة مقاييس في 50 مدينة أمريكية مختلفة: الأفضلية في سوق العمل ، والراتب المرجح لتكلفة المعيشة ، والتوازن بين العمل والحياة ، والأمن الوظيفي وتصنيفات التقدم. مع انخفاض البطالة ، وفرص العمل في كل مكان ، والطقس الدافئ (تظهر الإحصائيات أن الناس يتطلعون إلى الابتعاد عن فصول الشتاء القاسية) ساكرامنتو هي وجهة مرغوبة للباحثين عن عمل.
احتلت عاصمة ولاية كاليفورنيا المرتبة الخامسة في قائمة جديدة لأفضل مدن البلاد للباحثين عن عمل ، وهي مجلة ساكرامنتو بيزنس ذكرت.
العقارات
تصدرت المقالات التي تزعم أن سان فرانسيسكو قد اغتصبت نيويورك باعتبارها أغلى مدينة إيجارًا عناوين الصحف الرئيسية في وقت سابق من هذا العام ، لكن الخبراء يقولون إن منطقة الخليج ونيويورك متساويتان إلى حد كبير الآن. في وقت سابق من العام ، تجاوزت مدينة سان فرانسيسكو مدينة نيويورك لأغلى إيجار لشقة من غرفة نوم واحدة على مستوى البلاد ، كما يقول مورفي. لكن هذا استقر مؤخرًا وأصبح الآن على قدم المساواة مع الإيجارات في مدينة نيويورك. إذن ماذا يعني ذلك بالنسبة لدفتر الشيكات الخاص بك؟ حسنا، وفقًا لـ NerdWallet متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفتي نوم في سان فرانسيسكو هو 3519 دولارًا. بالنسبة إلى نوع العقارات المتاحة ، فإن سان فرانسيسكو تتطور بسرعة. لكن قد لا يكون هذا شيئًا جيدًا.
يقول مورفي: إننا نشهد الكثير من التطوير في سان فرانسيسكو ، حيث يتم هدم المنازل القديمة واستبدالها بوحدات كبيرة متعددة العائلات. مع العرض المحدود للأرض وارتفاع الطلب ، فإنه يجبر المطورين على البناء في أي مساحة أرض متاحة يمكنهم العثور عليها.
ببساطة ، ليس هناك ما يكفي من المساكن في سان فرانسيسكو ، مما يؤدي إلى وقوع المدينة في أزمة سكنية تترك أي شخص لا يستطيع إلقاء عجين كبير على شقة أو منزل في الغبار.
الملاك رقم 1222 المعنى
في ما يلي مثال على علامات الأسعار المؤلمة: أن سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم 3519 دولارًا هو أكثر بكثير مما يستطيع أي مقيم ذي دخل منخفض ومتوسط (أو معظم المهنيين الشباب في هذا الشأن) إنفاقه. قارن أسعار سان فرانسيسكو بشقة من غرفتي نوم في ساكرامنتو ، حيث يبلغ متوسط سعر إيجار غرفتي نوم 1718 دولارًا. هذا تخفيض بنسبة 57٪! ومع ذلك ، فإن ساكرامنتو لديها معدلات الإيجار الأسرع نموًا في البلاد ، بعد أن شهدت زيادة مذهلة في الإيجار بنسبة 12.3 ٪ العام الماضي إلى متوسط إيجار قدره 1،169 دولارًا ، إيجار كافيه وجدت. في حين أن مخزون الإيجارات منخفض ، مع توفر 730 وحدة جديدة فقط في عام 2016 ، من الآمن القول أن الأسعار ستستمر في الزيادة. هذا النوع من التقدم المكثف هو الذي دفع مالك سكرامنتو كينغز فيفيك راناديف لإخبار وول ستريت جورنال بالعودة إلى شهر مايو ، انتقلت سكرامنتو من أحد أسوأ أسواق العقارات إلى واحدة من أفضل الأسواق العقارية.
حضاره
هناك ما هو أكثر بكثير من ثقافة سان فرانسيسكو منزل كامل ، حتى لو كان هذا هو الشيء المفضل لدينا. منطقة الخليج هي مكة المكرمة الحقيقية للفنون والثقافة ، مع المتاحف المشهورة عالميًا ، والهندسة المعمارية ، والمسرح ، والمطاعم وأكثر من ذلك. يقول مورفي إن سان فرانسيسكو مدينة ثقافية ومكان رائع للعيش فيه إذا كنت تستمتع بالفنون والثقافة التقدمية. ومع وجود أكثر من 850 ألف ساكن ، فإن سان فرانسيسكو متنوعة بما فيه الكفاية بحيث أنه بغض النظر عن اهتماماتك ، هناك شيء للجميع. لكن سكرامنتو لا تتهاون عندما يتعلق الأمر بالحفاظ على ترفيه سكانها. على الرغم من أن عدد سكانها حوالي نصف سكان سان فرانسيسكو ، ويبلغ عدد سكانها حوالي 490.000 نسمة ، إلا أن المتاحف مثل متحف كروكر للفنون ومتحف ساكرامنتو للتاريخ تجعل من مدينة الأشجار مكانًا مرغوبًا للغاية للعيش فيه. تخضع منطقة Old Sacramento حاليًا لعملية تنشيط هائلة ، على أمل أن تصبح منطقة ترفيهية مزدهرة في السنوات القليلة المقبلة.
القابلية للعيش
احصل على قائمة انتظار البودكاست الخاصة بك: إذا كنت قد واجهت حركة المرور في Bay Area أثناء توجهك من وإلى العمل ، فأنت بالتأكيد لست وحدك: يقضي المسافرون في منطقة خليج سان فرانسيسكو ما معدله 78 ساعة في الزحف عبر حركة المرور المزدحمة كل عام ، وفقًا لولاية تكساس. معهد A&M Transportation. حركة المرور وحشية للغاية في منطقة سان فرانسيسكو ، ويتحمل المسافرون العبء الأكبر منها. وإذا لم يكن ذلك كافيًا ، فإن مجموعة من محاميي الإصابات الشخصية يقولون إن سان فرانسيسكو لديها أعلى معدل تصادم من أصل 65 مدينة في ولاية كاليفورنيا. ولكن هناك خيارات أخرى ، إذا كنت تفضل السماح لشخص آخر بالقيادة: BART ، أو Bay Area Rapid Transit ، هو مترو الأنفاق ونظام القطار المرتفع الذي يشغل 46 محطة في جميع أنحاء المنطقة. هناك أيضا موني ، الترام ونظام السكك الحديدية الخفيفة.
في سان فرانسيسكو ، لا تزال المدينة تحاول بناء وصول BART و Muni لتغطية جميع الأحياء ، كما يقول مورفي. يستخدم الجميع Uber أو Lyft للتجول ، لأنها طريقة غير مكلفة إلى حد ما وأسهل وسيلة للسفر.
في سكرامنتو ، SACRT (Sacramento Rapid Transit) هو خيار النقل العام الذي يجمع بين الحافلات والسكك الحديدية الخفيفة. مقابل 2.75 دولارًا لكل رحلة واحدة ، يغطي SACRT 418 ميلًا مربعًا من المساحة في جميع أنحاء المدينة. بينما يصعب الوصول إلى الضواحي من قبل SACRT ، هناك بالتأكيد بعض الأدلة على أنك قد ترغب في تجربة وسائل النقل العام: في وقت سابق من هذا العام ، تم تسمية سائقي سكرامنتو بأنهم الأسوأ في الولايات المتحدة كلها ، متغلبًا على 74 منطقة حضرية شهيرة أخرى للحصول على اللقب غير المرغوب فيه.
ماذا يعني 1111 روحيا
هل عشت في سان فرانسيسكو أو ساكرامنتو؟ او كلاهما؟ أنتم الخبراء! دعنا نعرف ما الذي تحبه عنهم ، وتكرههم وأيهم تفضل العيش فيه.
