مثل الإيجار في الولايات المتحدة تستمر في الارتفاع بشكل حاد، وكذلك تكلفة ملكية المنزل. أ تقرير حديث من شركة عقارية ريدفين ووجدت أن التملك يزيد في المتوسط على تكلفة الإيجار بنسبة 25% شهريًا.
في الواقع، وجد التقرير أيضًا أن هناك أربع مدن فقط في الدولة بأكملها حيث يكون شراء منزل أرخص من استئجار منزل - حيث أن تكلفة الرهن العقاري الشهرية المقدرة للمنزل أقل تكلفة من الإيجار الشهري المقدر.
هذا الاتجاه غير المألوف هو الأكثر وضوحا في ديترويت، ميشيغان ، حيث يكون متوسط تكلفة شراء المنزل أقل بنسبة 24% من تكلفة استئجاره. وفقًا لـ Redfin، يبلغ متوسط دفعات الرهن العقاري الشهرية المقدرة لأصحاب المنازل في ديترويت 1296 دولارًا. وفي الوقت نفسه، يبلغ متوسط الإيجار المقدر في المدينة 1697 دولارًا.
التالي هو فيلاديلفيا، بنسيلفينيا ، حيث تكون تكلفة الشراء أقل بنسبة 7٪ من تكلفة الإيجار. وعلى النقيض من ذلك، يبلغ متوسط دفع الرهن العقاري الشهري 1869 دولارًا، في حين يبلغ متوسط الإيجار 2000 دولار.
يأتي في المركز الثالث كليفلاند، أوهايو ، حيث يوجد خصم بنسبة 4٪ عندما يتعلق الأمر بمتوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية (والتي تصل إلى 1730 دولارًا أمريكيًا) ومتوسط دفعات الإيجار (والتي تصل إلى 1800 دولارًا أمريكيًا).
لكن المدينة الأخيرة هيوستن، تكساس ، لديه تفاوت أصغر بكثير بين تكاليف الإيجار وملكية المنزل. هناك، يبلغ متوسط دفع الرهن العقاري الشهري 2343 دولارًا، أي أقل من 100 دولار من متوسط دفعات الإيجار (2371 دولارًا).
في هذه المدن الأربع، يعد الشراء أرخص من الإيجار، حيث ظلت قيمة المنازل هناك راكدة مقارنة ببقية البلاد. ومع ذلك، لأن أسواق الإسكان هناك لم تزدهر، هناك فرص أقل لحدوث كساد كبير، حتى لو كان أصحاب المنازل هناك قد ينتهي بهم الأمر إلى بناء أسهم أقل.
وقال تايلور مار، نائب كبير الاقتصاديين في شركة Redfin، في التقرير: 'لا أشجع الناس على الضغط على ميزانياتهم من أجل شراء منزل عندما تنخفض الأسعار ونحن نتأرجح على الركود'. 'في السنوات التي سبقت الوباء، كان من المنطقي لمشتري المنازل أن يخالفوا القاعدة التي تنص على عدم إنفاق أكثر من 30٪ من دخلك على تكاليف السكن الشهرية، ولكن هذه الأوقات أكثر خطورة، لذلك فمن المنطقي أن تكون أكثر تحفظا قليلا.'
ماذا يعني 333 في الأعدادفشلت في: أخبار
