كثيرًا ما يتم سؤالنا عن سبب تخصيص الكثير من العقارات لتغطية Fixer Upper. خلاصة القول ، من خلال الضجيج ، هو أن برنامج HGTV الذي يحمل الاسم نفسه هو واحد من أكثر برامج التلفاز الكبلية مشاهدة في البلاد على مدار السنوات الخمس الماضية على التوالي - متجاوزًا التصميمات الداخلية المهووسة ، ومدمني الأعمال اليدوية ، والمختصون المتلصصون في المنزل. اجذب ملايين الأمريكيين لكل حلقة (والآن ، كل إعادة تشغيل).
منذ العرض الأول لعام 2013 ، قام Chip و Joanna Gaines وشركاؤهما في Waco بإصلاح أكثر من 76 منزلًا وممتلكات أخرى ، مما جعل المصطلحات الخاصة بالصناعة سابقًا مثل shiplap ليست شائعة فحسب ، بل في ميمات معترف بها جيدًا. وهناك الكثير من الأسئلة العالقة حول ما وراء الكواليس ، والواقع الدقيق لكيفية ظهور تلك المنازل وما حدث لها في سوق العقارات منذ أن تم إصلاحها - مثل منزل واكو هذا المعروض على تظهر أنه يواجه صعوبة في البيع على الرغم من نسب ماغنوليا في قائمتها.
لذلك ، قرر الفريق في Porch إلقاء نظرة فاحصة على كل حلقة وتحليل الأرقام بالنسبة لنا. في دراسة حصرية ، لقد اكتشفوا كل شيء وقاموا بتقطيره من متوسط السعر النهائي للمنزل العلوي المثبت إلى عدد الأشياء المثيرة للاشمئزاز التي أكلها تشيب. (الرابع ، بما في ذلك صرصور ميت في الموسم الثاني).
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور (رصيد الصورة: رواق .. شرفة بيت ارضي )
فيما يلي ثلاث وجبات سريعة من بحث بورش :
نعم ، الأرقام مختلفة تمامًا عما هي عليه في العالم الحقيقي.
لا يخفى على معظم المشاهدين أن تقديرات التجديد على عروض الوجه مثل Fixer Upper تكون دائمًا تقريبًا أقل مما ستكون عليه هذه الاقتباسات في العالم الحقيقي. في المتوسط ، كانت ميزانية التجديد لكل منزل في المعرض 121000 دولار - مع 13 ٪ من المنازل تأتي بأكثر من الميزانية و 11 ٪ أقل من الميزانية. يضع هذا المنازل المعروضة في المعرض في الفئة العالية لمتوسط تكاليف تجديد المنزل ، والتي تعتبر 76000 دولار وما فوق ، وفقًا للإرشادات الحديثة تم طرحها بواسطة Realtor.com . لكن أظهر أن المشاركين دفعوا أيضًا في المتوسط 5.3 في المائة أقل من سعر الإدراج لكل منزل ، بتكلفة أساسية تبلغ حوالي 179 ألف دولار - أو تكلفة شاملة تبلغ حوالي 293 ألف دولار ، والتي لا تزال أعلى بكثير من متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة البالغ 213146 دولارًا في 2018.
نعم ، يتم شراء المنازل المعروضة قبل بدء التصوير.
تمامًا كما هو الحال في كل مواسم House Hunters ، يجب على المشاركين في العرض تأمين منزلهم قبل أن يبدأ التصوير في العرض. اختار معظم العملاء (38 ٪) المنزل الأول الذي شاهدوه في العرض ، من بين ثلاثة معروضة ، بحيث يمكن للمنتجين القيام به بشكل عملي لتبديل الأمور ومحاولة إبعاد المشاهدين عن الرائحة. الخبر السار للمشاركين في البرنامج هو ، وفقًا لـ Zillow ، بعد كل متاعب وسحر التلفزيون خلف الكواليس ، فإن معظم منازل Fixer Upper تصل إلى 49.8 بالمائة أكثر من سعر الشراء.
نعم ، بشكل عام ، أعاد Fixer Upper واكو إلى الخريطة.
هنا في تكساس ، من المؤكد أن شعار الذهاب إلى ماغنوليا ، توقف في واكو من أجل ماغنوليا (خاصة إذا كنت تقود سيارتك بالفعل بين أوستن ودالاس ، فهذا يجعلك توقفًا رائعًا في منتصف الطريق) ولكن عليك البقاء في جميع السحوبات التاريخية والأعمال المستقلة الجديدة الآن مزدهرة بفضل الاهتمام الذي تلقته المنطقة من العرض. وفقًا لأرقام بورش المكسورة ، يجذب سوق Magnolia وحده أكثر من 30 ألف زائر كل أسبوع ، أو حوالي 1.6 مليون شخص سنويًا - بما في ذلك أربع حافلات على الأقل مليئة بالسياح يسافرون من نيويورك لمشاهدة معالم ماجنوليا. عندما تنتهي في Silos وخصائص Gaines المرتبطة بها ، تغامر بعيدًا قليلاً لتناول القهوة (أو شيء أقوى) في تفرع ثنائي ، جولات متحف دكتور بيبر و ال مسرح هيبودروم والتسوق في شركة توريد البراري ش .
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور (رصيد الصورة: رواق .. شرفة بيت ارضي )
لمزيد من تحليلات البيانات حول ديناميكية Chip & Jo من خلال الأرقام ، والطرق القابلة للقياس الكمي التي شاركت العائلة بها أعمال الحب في العرض ، تحقق من دراسة الشرفة الكاملة هنا .
