كتب بواسطة
كريستي بار تعليقات نحن بشكل مستقل حدد هذه المنتجات - إذا قمت بالشراء من أحد روابطنا، فقد نكسب عمولة. جميع الأسعار كانت دقيقة في وقت النشر.

دمرت حرائق الغابات التي اجتاحت لوس أنجلوس آلاف المنازل، وشردت عددا لا يحصى من الأسر، وخلفت ما لا يقل عن 24 قتيلا. وفقا للتقارير الأخيرة من NBC News . تُترك للمستأجرين في المنطقة أسئلة صعبة حول ما يجب فعله بعد ذلك. إذا احترق منزلك أو تعرض لأضرار بالغة في حرائق الغابات في لوس أنجلوس، فقد تشعر بالإرهاق أثناء قيامك بفرز الإيجار والتزامات المالك ومكان العثور على المساعدة ومكان العيش على المدى القصير والمتوسط والطويل.
جمعت Hotelleonor قائمة بالموارد والنصائح لمساعدتك على حماية حقوقك وتأمين مكان للعيش فيه والبدء في إعادة بناء حياتك بعد هذا الحدث المدمر. إذا كنت تريد إيجاد طريقة لمساعدة الضحايا والمستجيبين الأوائل لحرائق الغابات، فيرجى مراجعة مورد Hotelleonor على طرق للمساعدة .
ماذا يحدث إذا دمرت حرائق الغابات منزلك المستأجر؟
إذا أدى حريق غابات إلى ترك العقار المستأجر الخاص بك غير صالح للسكن، فإن قانون ولاية كاليفورنيا يمنح المستأجرين الحق في إنهاء عقد الإيجار. بموجب قسم القانون المدني لولاية كاليفورنيا لعام 1942 يمكنك إنهاء عقد الإيجار والتوقف عن دفع الإيجار دون عقوبة إذا لم يعد منزلك صالحًا للعيش فيه. للقيام بذلك، يتعين عليك إخطار مالك العقار كتابيًا، وشرح الموقف، وتوضيح نيتك في إنهاء عقد الإيجار.
لا يُطلب من الملاك قانونًا توفير سكن بديل ما لم يكن ذلك منصوصًا عليه في عقد الإيجار الخاص بك، لذلك قد تحتاج إلى العثور على سكن مؤقت بنفسك.
إذا كان لديك تأمين للمستأجرين، فتحقق مما إذا كانت سياستك تتضمن تغطية 'فقدان الاستخدام'. ينطبق هذا عادةً عندما يعتبر إيجارك غير صالح للسكن، ويمكن أن يساعد في تغطية الإقامة في الفندق أو تكاليف السكن المؤقتة الأخرى. بدون تأمين، موارد المجتمع مثل ملاجئ الصليب الأحمر أو جمعية الشبان المسيحية أو يمكن لبرامج الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) تقديم مساعدة فورية.
ماذا تفعل إذا دمر منزلك في حريق هائل:
- قم بإخطار مالك العقار كتابيًا بالضرر وقرارك بإنهاء عقد الإيجار.
- قم بتوثيق الضرر بالصور ومقاطع الفيديو لسجلاتك وأي مطالبات تأمينية.
- ابحث عن أماكن إقامة مؤقتة من خلال التأمين أو الملاجئ المجتمعية أو برامج المساعدة المحلية.
هل لا يزال يتعين على المستأجرين دفع الإيجار بعد الحريق؟
إذا أدى حريق هائل إلى جعل إيجارك غير صالح للسكن، فقانون ولاية كاليفورنيا يضمن أنك لن تضطر إلى الاستمرار في دفع الإيجار . ومع ذلك، يتعين عليك إخطار مالك العقار رسميًا كتابيًا، موضحًا سبب عدم صلاحية العقار للعيش فيه. إن الاحتفاظ بنسخة من إشعارك وجميع المراسلات يحميك من النزاعات المستقبلية.
بالنسبة للإيجارات التي تضررت جزئيًا ولكنها لا تزال صالحة للعيش، قد تتمكن من التفاوض على إيجار مخفض. على سبيل المثال، إذا دمر حريق المطبخ لكنه ترك غرف النوم سليمة، فقد انخفضت قيمة العقار، ويجب أن يعكس إيجارك ذلك.
إليك كيفية التعامل مع هذا الموقف:
- ابدأ محادثة مع مالك العقار حول تعديل الإيجار ليتناسب مع حالة العقار.
- ضع أي اتفاقيات كتابية لمنع سوء الفهم.
- احتفظ بسجلات مفصلة للأضرار واتصالاتك مع مالك العقار.
إن كونك استباقيًا وواضحًا مع مالك العقار يمكن أن يساعدك على حل المشكلات وضمان وضعك المعيشي العادل.
هل يغطي تأمين المستأجرين حرائق الغابات؟
يمكن أن يحدث تأمين المستأجرين فرقًا كبيرًا بعد حدوث حريق هائل، ولكن ليست كل السياسات متشابهة. سيغطي معظم تأمين المستأجرين في كاليفورنيا أضرار حرائق الغابات، لكل فوربس , لكن بعض السياسات تستبعده في المناطق عالية الخطورة مثل لوس أنجلوس. بالإضافة إلى ذلك، لن تغطي العديد من السياسات الخسائر الناجمة عن الحرق العمد أو إشعال الحرائق عمدًا. قم بمراجعة سياستك أو اتصل بمزود الخدمة الخاص بك لفهم التغطية الخاصة بك.
يغطي تأمين المستأجرين عادة :
- المتعلقات الشخصية : تغطية استبدال العناصر مثل الأثاث والإلكترونيات والملابس المفقودة في الحريق حتى الحد الأقصى المسموح به في وثيقتك.
- فقدان الاستخدام : سداد تكاليف السكن المؤقت ونفقات المعيشة إذا أصبح منزلك غير صالح للسكن.
- حماية المسؤولية : التغطية إذا أصيب شخص ما أثناء استئجارك أو إذا تسببت بطريق الخطأ في تلف الممتلكات أو ممتلكات شخص آخر.
إذا لم يكن لديك بالفعل تأمين للمستأجرين، فكر في ذلك للمستقبل. غالبًا ما تكون السياسات ميسورة التكلفة، وعادةً ما تكلف أقل من 20 دولارًا شهريًا، وتوفر حماية مالية مهمة للمستأجرين في المناطق المعرضة للكوارث.
الخطوات التي يجب اتخاذها إذا تم نزوحك من منزلك المستأجر بسبب حرائق الغابات
إن التعامل مع النزوح أمر مرهق، ولكن اتخاذ خطوات محددة يمكن أن يساعدك على استعادة الاستقرار. أولاً، إذا كان لديك تأمين للمستأجرين، فقم بتقديم مطالبة على الفور. يمكن أن توفر تغطية 'فقدان الاستخدام' أموالاً للسكن المؤقت أثناء قيامك بوضع خطط طويلة المدى.
بعد ذلك، قم بتوثيق الأضرار التي لحقت بإيجارك. يمكن للصور ومقاطع الفيديو الخاصة بممتلكاتك والممتلكات أن تدعم مطالبات التأمين وتحميك في النزاعات مع مالك العقار. قم بإبلاغ مالك العقار كتابيًا إذا قمت بإنهاء عقد الإيجار، واطلب إعادة مبلغ التأمين الخاص بك.
أبعد من هذه الخطوات الأولية، تواصل مع الموارد المحلية وموارد الولاية للحصول على دعم إضافي. فيما يلي قائمة سريعة يجب وضعها في الاعتبار:
- تقديم مطالبة تأمين المستأجرين : قم بتفعيل تغطية 'فقدان الاستخدام' الخاصة بك فورًا لتأمين صناديق الإسكان المؤقتة، إن أمكن.
- توثيق الضرر : استخدم الصور ومقاطع الفيديو لدعم المطالبات والنزاعات مع مالك العقار.
- قم بإخطار مالك العقار : قدم إشعارًا كتابيًا إذا كنت تقوم بإنهاء عقد الإيجار وطلب إعادة مبلغ التأمين الخاص بك.
- الاستفادة من موارد المجتمع : اطلب المساعدة من الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ والصليب الأحمر والجمعيات الخيرية المحلية للحصول على سكن مؤقت ومساعدة مالية.
- الحفاظ على الإيصالات : سجل جميع النفقات المتعلقة بنزوحك لاستردادها المحتمل من خلال برامج التأمين أو المساعدات. يمكن لمنظمات مثل الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ والصليب الأحمر والجمعيات الخيرية المحلية المساعدة في توفير السكن المؤقت والمساعدة المالية والمواد الأساسية. تأكد من الاحتفاظ بجميع الإيصالات وسجلات النفقات المتعلقة بنزوحك، حيث أنها قد تكون قابلة للتعويض من خلال برامج التأمين أو المساعدات.
إذا لم يكن لديك مكان مؤقت للإقامة، وإذا كنت قادرًا على ذلك، تواصل مع الأصدقاء أو العائلة أثناء التخطيط لخطواتك التالية. تتوفر أيضًا الملاجئ المجتمعية وبرامج المساعدة الفندقية في العديد من المناطق المتضررة من حرائق الغابات.
مخاوف الصحة والسلامة
تترك حرائق الغابات وراءها مخاطر كبيرة على الصحة والسلامة، حتى لو كان إيجارك لا يزال قائمًا. يمكن أن يؤثر تلف الدخان والرماد وسوء نوعية الهواء على صحتك. وفقًا لقانون كاليفورنيا ، يجب على الملاك التأكد من أن العقار صالح للسكن، الأمر الذي قد يشمل توظيف متخصصين لتنظيف السخام، واستبدال مرشحات الهواء، وإصلاح أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. إذا أهمل مالك العقار هذه المسؤوليات، فقد يكون لديك أسباب لإنهاء عقد الإيجار أو طلب التعويضات القانونية.
لحماية صحتك:
- فكر في خدمات التنظيف الاحترافية لإزالة الدخان والرماد.
- ارتد قناع N95 أو KN95 عند زيارتك لممتلكاتك عند زيارتك لأول مرة، تحسبًا لذلك.
- استبدل مرشحات الهواء وتأكد من تنظيف أنظمة التهوية جيدًا.
- أصر على أن يعالج مالك العقار هذه المخاوف على الفور إذا كنت تخطط للبقاء.
الإعفاء المالي والضريبي للمستأجرين
قد يكون المستأجرون المتضررون من حرائق الغابات مؤهلين للحصول على مساعدة مالية أو إعفاء ضريبي. تقدم الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) منحًا لتغطية السكن المؤقت والمواد الأساسية واحتياجات التعافي الأخرى. للتقديم، يجب على المستأجرين الزيارة موقع طلبات المساعدة في حالات الكوارث التابع للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA). أو اتصل بخط المساعدة الخاص بهم. يحتاج مقدمو الطلبات عادةً إلى تقديم إثبات الهوية وإثبات الإقامة وتوثيق الأضرار أو الخسائر، مثل الصور أو الإيصالات. بالإضافة إلى ذلك، توفر برامج الإغاثة في حالات الكوارث في كاليفورنيا المساعدة المالية خصيصًا للمستأجرين.
إذا تعرضت لخسائر كبيرة، فقد تكون مؤهلاً أيضًا للحصول على تخفيضات ضريبية. في مناطق الكوارث المعلنة على المستوى الفيدرالي، يمكن للأفراد ذلك المطالبة بخسائر الضحايا غير المسددة في إقراراتهم الضريبية . استشر متخصصًا في الضرائب لفهم خياراتك وتعظيم أي فوائد متاحة.
موارد الدعم العاطفي
قد يكون التأثير العاطفي لفقدان منزلك أو مواجهة النزوح هائلاً. يعد الوصول إلى دعم الصحة العقلية جزءًا مهمًا من التعافي. تقدم العديد من المنظمات خدمات مجانية أو منخفضة التكلفة للناجين من حرائق الغابات، بما في ذلك:
- قسم كاليفورنيا للصحة العقلية : يقدم موارد الصحة العقلية المتعلقة بالكوارث.
- مجموعات دعم المجتمع : غالبًا ما تستضيف المنظمات المحلية اجتماعات دعم للمتضررين من الكوارث الطبيعية.
- الخط الوطني للمساعدة في حالات الكوارث : اتصل بالرقم 1-800-985-5990 للحصول على دعم سري على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
الأسئلة الشائعة التي يطرحها المستأجرون بعد حرائق الغابات
هل يمكن أن يتحمل المالك مسؤولية الأضرار الناجمة عن حرائق الغابات؟
يجب على الملاك الحفاظ على ظروف معيشية آمنة، بما في ذلك عمل أجهزة كشف الدخان. ومع ذلك، عندما يتسبب حريق هائل في حدوث أضرار، تكون مسؤوليتهم محدودة بشكل عام. إذا ساهم الإهمال، مثل الأسلاك الخاطئة، في حدوث الضرر، فيمكن تحميلهم المسؤولية. إذا كنت تشك في الإهمال، استشر إحدى منظمات المساعدة القانونية.
تظهر عملات الملاك الحارس بشكل عشوائي
كيف يمكن للمستأجرين تجنب عمليات الاحتيال بعد حريق هائل؟
غالبًا ما يستغل المحتالون ضحايا الكوارث، لذا من المهم توخي الحذر. لحماية نفسك:
- تحقق من بيانات اعتماد المقاول قبل الموافقة على الإصلاحات. تجنب دفع مبالغ كبيرة مقدمًا، ل ABC7 .
- ابحث عن الجمعيات الخيرية قبل التبرع أو قبول المساعدات. التمسك بالمنظمات ذات السمعة الطيبة مثل الصليب الأحمر.
- كن حذرًا من العروض غير المرغوب فيها للمساعدة المالية أو السكن. قد يستغل المحتالون ضعفك، الولايات المتحدة الأمريكية اليوم يقول .
إذا كنت تشك في حدوث احتيال، فأبلغ السلطات المحلية أو وكالات حماية المستهلك بذلك. البقاء في حالة تأهب يمكن أن ينقذك من المزيد من الصعوبات.
هل هناك قوانين محددة تحمي المستأجرين في كاليفورنيا بعد حرائق الغابات؟
نعم، لدى كاليفورنيا قوانين لحماية المستأجرين أثناء الكوارث:
- قانون كاليفورنيا المدني القسم 1942 : يسمح للمستأجرين بإنهاء عقود الإيجار إذا كان العقار غير صالح للسكن.
- قانون العقوبات المادة 396 : يمنع التلاعب بالأسعار وزيادة الإيجارات فوق 10% أثناء حالة الطوارئ.
- عودة إيداع الضمان : يتطلب من الملاك إعادة الودائع إذا انتهت عقود الإيجار بسبب أضرار الحريق خلال 21 يومًا ما لم ينص عقد الإيجار على خلاف ذلك.
كم من الوقت يتعين على الملاك إجراء الإصلاحات؟
يجب على الملاك إجراء الإصلاحات خلال 'فترة زمنية معقولة'، ولكن ما هو معقول يعتمد على الضرر. لإجراء إصلاحات واسعة النطاق، يمكن توقع أسابيع أو أشهر. احتفظ بسجلات لجميع شروط الاتصالات والملكية لحماية حقوقك.
ماذا لو لم يكن لديك تأمين للمستأجرين؟
بدون تأمين المستأجرين، اعتمد على البرامج الفيدرالية والولائية والمحلية للحصول على الدعم. يمكن أن تساعد منح الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) في تغطية السكن والاحتياجات الأساسية، بينما تقدم الجمعيات الخيرية مثل جيش الخلاص مساعدات فورية. لن تحل هذه الموارد محل كل شيء، لكنها يمكن أن تخفف العبء أثناء إعادة البناء.
قدمت في: أخبار