عندما يتعلق الأمر بطرح منزل في السوق ، فإن القليل من الأشياء تثير اهتمام المشتري مثل صور القوائم من الدرجة الأولى. في الواقع ، ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ذلك 85 في المائة من المشترين تسمية التصوير الفوتوغرافي باعتباره العامل الأكثر أهمية في تحديد ما إذا كان يجب تحديد نطاق خاصية ما شخصيًا. يقول دوغ والترز ، السمسار والمصور المقيم في ماساتشوستس ، إن الحصول على صور جيدة المظهر أمر أساسي. عادةً ، 'إذا لم تكن الصور جذابة ، فستحصل على [أقل] اهتمامًا عبر الإنترنت ، مما سيؤدي إلى عدد أقل من العروض. وسيؤدي عدد أقل من العروض إلى عدد أقل من العروض ، و [يمكن] أن يؤدي عدد أقل من العروض ، بشكل عام ، إلى انخفاض سعر البيع '، كما يقول.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
فكيف يمكنك التأكد من إبراز صورك؟ مع بعض الملحقات الملائمة للكاميرا ، للمبتدئين . قبل ذلك ، يتشارك والترز وغيره من خبراء العقارات أثاث المنزل والتشطيبات التي تتألق في القوائم.
بياضات بيضاء
إنها خدعة بسيطة ولكنها فعالة: البياضات البيضاء ، خاصة مجموعات الفراش ومناشف الحمام ، لا تفشل أبدًا في الظهور في الصور. تقول أندريا كانتي ، التي تمتلك شركة تصميم الباب الأحمر + التدريج مع أليسون تيلي كارسويل. بالإضافة إلى ذلك ، يشير والترز ، إلى أنها تؤدي وظيفة عملية. 'الأبيض ينعكس الضوء بشكل أفضل من الألوان الأخرى' ، كما يقول ، 'لذا فهو في الواقع سيجعل الفضاء أكثر إشراقًا من الضوء الطبيعي والمتوهج.'
أثاث أصغر
سواء كانت مقطعية مترامية الأطراف أو خزانة ضخمة ، يمكن للأثاث كبير الحجم مقاطعة خطوط الرؤية وخنق تدفق تخطيطك. من ناحية أخرى ، فإن القطع التي يتم تحجيمها بشكل صحيح لغرفة ما ، تشعر بأنها أقل تدخلاً ويمكن أن تجعل الغرفة تبدو أكبر في الصور ، كما يتفق الخبراء. يوضح والترز: 'إنهم يقومون بعمل جيد في عرض المساحة وكيف يمكن استخدامها'.
نباتات كبيرة
أنت تعرف بالفعل مدى تأثيرها تزيين بالنباتات يمكن ان يكون. لكن كلمة للحكماء: نبات واحد أكبر - كانتي وكارسويل يوصيان بالأشجار المطاطية على وجه التحديد بمظهرها 'المعماري' الضخم - في الواقع صور أفضل من سلسلة من النباتات الأصغر حجمًا (على سبيل المثال ، تلك العائلة من العصارة التي انتزعتها من الحي الودود الخاص بك هول فودز ). يقول كارسويل ، مثل وجود الكثير من اللمسات على طاولة القهوة أو مجموعة مغناطيس على ثلاجتك ، يمكن أن تشعر مجموعات النباتات الصغيرة بالانشغال بالصور.
بيان الإضاءة لغرفة الطعام
هل لديك ثريا باردة أو ضوء معلق للتباهي به في غرفة الطعام الخاصة بك؟ يمكن أن يعمل ذلك لصالحك عندما يأتي وقت التقاط الصور. 'نحن نحب دائمًا ميزة [الإضاءة] الدرامية فوق طاولة غرفة الطعام. يقول كانتي: هذه إحدى الطرق لرفع مستوى الغرفة حقًا. وتضيف أنه إذا كانت تجهيزاتك قديمة ، فقد يكون من المفيد الاستثمار في شيء جديد. يقول كانتي: 'إذا كان شخص ما قادرًا على القيام بذلك ، فإننا نشعر دائمًا أنه يستحق المال'.
ألوان وأقمشة طلاء محايدة
من المؤكد أن المطبوعات المعقدة والألوان الجريئة لها مكانها في التصميم الداخلي ، لكن الخبراء يحذرون من أنها يمكن أن تكون في كثير من الأحيان مفضلة للمشترين عند رصدها في قوائم العقارات. يقول كارسويل: 'يمكن أن تكون الأنماط مشتتة قليلاً'. على النقيض من ذلك ، تميل النغمات الصلبة والمحايدة إلى تقديم أفضل في الصور مع تقديم مظهر أكثر إرضاءً للجمهور. الهدف ، كما يقول والترز ، هو 'جذب أكبر عدد من السكان.'
