مع انخفاض درجات الحرارة ، معدلات الرهن العقاري استمر في الارتفاع ، مما أثار الكثير من الخوف بشأن ما قد يخبئه هذا الشتاء للموارد المالية للناس. لا أحد يستطيع التنبؤ بالمستقبل ، ولكن وفقًا لخبراء الرهن العقاري الذين تحدثت إليهم ، هناك بعض الأشياء التي يجب على الجميع توقع حدوثها في السوق مع تولي أولد مان وينتر الإقامة. إليك ما يجب معرفته.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
ستكون الأمور بطيئة في الاستقرار.
نيكول رويث ، نائب الرئيس الأول في فريق Rueth بدعم من OneTrust Home Loans ، تقول إنها تتوقع رؤيتها استمرار التقلب حيث تنخفض المعدلات ببطء إلى النطاق المنخفض إلى المتوسط البالغ 5 في المائة متجهًا إلى عام 2023. 'تحسباً لارتفاع سعر الفائدة الفيدرالي بنسبة 0.5 في المائة المتوقع بحلول 14 ديسمبر ، سنرى تعديل نفقات الاستهلاك الشخصي في 1 ديسمبر ومؤشر أسعار المستهلك في 13 ديسمبر ، تقول عن نفقات الاستهلاك الشخصي ومؤشر أسعار المستهلك ، والتي تستخدم لتتبع التضخم.
يقول روث إنه إذا استمر كلاهما في إظهار تراجع التضخم ، فقد يخفض الاحتياطي الفيدرالي ارتفاعاته التالية إلى 0.25 في المائة خلال جلستين لهما الأولى في عام 2023.
سيكون الوقت المناسب (لبعض الناس) للشراء.
مع ارتفاع الأسعار ، قد لا تتوقع أن تسمع خبراء يروجون لفائدة شراء منزل ، ولكن الشراء هو بالضبط ما قاله رويث بعض الناس يجب أن تفعل. وتقول إن الأشخاص الذين لديهم وظائف مستقرة وأموال في الاحتياطيات قد يجنون في هذه السوق المتغيرة.
تشرح قائلة: 'طلب المشتري أقل بشكل عام ، مما يمنح المشترين الحاليين فرصة للحصول على سعر مخفض ، وإصلاح عناصر الفحص ، وائتمان بائع لشراء السعر بسعر أقل' ، مضيفة أن معدل التضخم البطيء سيسهل على الأشخاص شراء خفض أسعارها هذا الشتاء.
قد لا يحتاج مشترو هذا الشتاء إلى الرد.
من الواضح أنها لا تستطيع أن تعد بأن الأسعار ستفعل أبداً عد إلى أدنى المستويات التاريخية التي شهدناها خلال العامين الماضيين ، لكن رويث يقول إن الأشخاص الذين يشترون منزلًا جديدًا خلال الأشهر القليلة المقبلة قد يحصلون على صفقة جيدة بما يكفي لتجنبها بحاجة إلى إعادة التمويل على مدى عمر القرض.
قد يعني تصحيح السوق أخبارًا جيدة للبعض.
من المحتمل أنك سمعت مصطلح 'تصحيح السوق' الذي تم طرحه كثيرًا مؤخرًا - إنه مصطلح مالي يستخدم لوصف انخفاض سوق الأسهم بنسبة تتراوح بين 10 و 20 بالمائة خلال فترة زمنية طويلة - وعلى الرغم من أن ذلك قد يبدو أمرًا مخيفًا ، إنها في الواقع أخبار جيدة للأشخاص الذين ينتظرون اللحظة المناسبة للشراء أو إعادة التمويل.
إيريكا ديفيس ، وهو موظف إقراض ، يعتقد أن ذلك قد يستقر أو ينخفض قليلاً خلال الأشهر القليلة المقبلة. 'سيوفر هذا فرصة لأولئك الذين كانوا ينتظرون على الهامش للحصول على سعر رائع' ، كما تقول.
ميزانيتك الشخصية أكثر أهمية مما يقوله بنك الاحتياطي الفيدرالي.
سيقول الكثير من الناس إن الوقت الحالي هو وقت عصيب للشراء بسبب حالة عدم اليقين المحيطة بركود محتمل ، لكن ديفيس يقول إن الناس بحاجة إلى النظر أكثر في ميزانيتهم عندما يتعلق الأمر بتوقيت أسعار الفائدة. تقول: 'إذا كان بإمكانك شراء منزل اليوم ، فإنك تبدأ في تكوين ثروتك الخاصة وعدم المساهمة في ثروة شخص آخر'.
الإغاثة في الأفق.
كما هو الحال مع معظم الأشياء ، يجب أن ينخفض ما يرتفع ، ولهذا السبب سارة ألفاريز ، نائبة رئيس الخدمات المصرفية للرهن العقاري في وليام رافيز الرهن العقاري ، يقول إن معدلات هذا الشتاء قد لا تستمر لفترة كافية لرؤية تساقط الثلوج القادم. 'من المحتمل أن تظل المعدلات مرتفعة خلال بداية العام ، لكن التوقعات العامة للصناعة تشير إلى أنها يجب أن تتراجع بدءًا من الربع الثالث من العام المقبل'.
