ليقول سوق العقارات لقد كان الوضع جامحًا في السنوات الثلاث الماضية هو استخفاف كبير، ولكن ليست المنازل فقط هي التي شهدت فترات صعود وهبوط. وفقا ل تحليل جديد من RentCafe انخفض متوسط حجم الشقق المبنية حديثًا في العقد الماضي بمقدار 54 قدمًا مربعًا، منخفضًا من 941 قدمًا مربعًا قبل 10 سنوات إلى 887 قدمًا مربعًا في عام 2022.
وعلى الرغم من أن 54 قدمًا مربعًا قد لا تكون كذلك يبدو مثل الانخفاض الملحوظ، يعرف سكان الشقق أثناء الوباء أن كل بوصة مربعة لها أهمية، خاصة عندما تجد نفسك فجأة تقضي المزيد من الوقت في المنزل. ومع ذلك، شهدت فترة ما بعد الوباء أكبر اتجاه هبوطي، حيث شهد عام 2022 أكبر انخفاض على أساس سنوي في حجم الشقة خلال عقد من الزمن، بانخفاض 30 قدمًا مربعًا. على الرغم من أن الوباء سلط الضوء على أهمية توفير مساحة إضافية للمرفقين في المنزل، إلا أن هذا الاتجاه استمر بعد بعض الارتفاعات الطفيفة في عامي 2020 و2021.
ويعزو الباحثون الانخفاض في حجم الشقق في الولايات المتحدة إلى دخول المزيد من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى السوق في عام 2022، لتصل إلى حصة تاريخية قدرها 57 في المائة، وسط طفرة بناء في المدن في جميع أنحاء البلاد.
وبطبيعة الحال، أثر التحول المستوحى من الوباء إلى الضواحي والمدن الأصغر بالنسبة للكثيرين أيضًا على حجم الشقق، حيث شعرت الوحدات في أتلانتا وبورتلاند وسياتل وبروكلين وديترويت بالانكماش أكثر من المدن الأخرى. أشارت البيانات إلى انخفاض في الأقدام المربعة بحوالي 40-70 في المتوسط. لا تعد بورتلاند وكوينز وبروكلين موطنًا للشقق الأكثر ضيقًا فحسب، بل توفر المباني الجديدة عادةً مساحة أقل من 700 قدم مربع - أي أقل بـ 30 إلى 60 قدمًا مربعًا من حجم الشقق قبل 10 سنوات.
ومع ذلك، ليست كل الأخبار سيئة بالنسبة للباحثين عن الشقق. شهدت الأماكن التي تحتوي على شقق صغيرة تاريخيًا مثل مانهاتن أو سان فرانسيسكو أو واشنطن العاصمة، زيادة في الشقق الأكبر حجمًا في السنوات العشر الماضية. تتراوح مساحة الشقق الجديدة في هذه المدن المرغوبة للغاية بين 740 و790 قدمًا مربعًا، بزيادة 10 إلى 50 قدمًا مربعًا منذ عام 2013.
إذا كنت تريد حقًا مساحة إضافية للمناورة، ففكر في توكسون، أريزونا، حيث زاد حجم الشقق بشكل أكبر، بمقدار 300 قدم مربع، وهو ما يزيد بنسبة 29 بالمائة عما كان عليه قبل 10 سنوات. ويتوقع المحترفون أن تالاهاسي، عاصمة ولاية فلوريدا، ستتجاوز على الأرجح هذا المكسب، حيث من المتوقع أن تصل مساحة الشقق إلى 1400 قدم مربع في المستقبل.
تفحص ال بيانات كاملة لمزيد من المعلومات، خاصة إذا كنت تتطلع إلى الانتقال إلى عام 2023 وترغب في زيادة المساحة بأي طريقة ممكنة.
فشلت في: شقة أخبار
