تصور هذا: تخرج من الباب الأمامي لمنزلك، وتقفز على دراجتك، وتذهب إلى موعد الطبيب. في طريق عودتك إلى المنزل، تذهب إلى متجر البقالة لشراء بعض الخضار لتناول العشاء. وفي وقت لاحق، يمكنك المشي إلى الحديقة للقيام بنزهة قصيرة عند غروب الشمس.
قد يصبح هذا الخيال واقعك إذا انتقلت إلى 'مدينة مدتها 15 دقيقة'.
ما هي مدينة 15 دقيقة، على أي حال؟ حسب الاسم المقترح، إنه حي أو مشروع تطوير حضري حيث كل ما يحتاجه السكان لتحقيق النجاح يقع على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من المنزل. يتضمن ذلك التسوق والرعاية الصحية والترفيه والعمل والمدرسة والخدمات - سمها ما شئت.
هذا المفهوم ليس جديدا – تم تسمية أستاذ وعالم أعمال كارلوس مورينو انتشرت الفكرة مرة أخرى في عام 2010 - لكنه لديه لقد كان في الأخبار كثيرا في الآونة الأخيرة. وليس للسبب الذي قد تتخيله: تمسك منظرو المؤامرة بالفكرة و تعادل زورا مدن تبعد 15 دقيقة عن معسكرات الاعتقال، حيث تقوم الحكومات بمراقبة وتقييد تحركات المواطنين.
ملاك رقم 1010 حب
وبغض النظر عن الخلافات الأخيرة، فمن المرجح أن يتمتع هذا المفهوم بقوة البقاء. وشملت قادة المدن في جميع أنحاء العالم مدن 15 دقيقة على هم قائمة الخطوات يمكن للمجتمعات أن تتخذ خطوات للتعافي من جائحة كوفيد-19 بطريقة تعزز الصحة والاستدامة والشمولية والمرونة الاقتصادية. إليك ما تحتاج إلى معرفته إذا كنت تخطط للانتقال وترغب في التفكير في مدينة مدتها 15 دقيقة.
إيجابيات وسلبيات مدن الـ 15 دقيقة
ويقول المؤيدون إن المدن التي تستغرق مدتها 15 دقيقة لها فوائد عديدة. ونظرًا لأنها مصممة للمشي وركوب الدراجات، فيجب أن تساعد في تقليل اعتمادنا على المركبات التي تستهلك كميات كبيرة من الوقود والتي تنبعث منها الغازات الدفيئة وسط تغير المناخ الذي يسببه الإنسان.
يقول وسيط عقاري: 'إن مفهوم مدينة مدتها 15 دقيقة يتوافق إلى حد كبير مع الاهتمام الحالي بالحد من بصمتنا الكربونية وتخفيف التأثير البشري السلبي على الكوكب'. جوليا هوغلاند . 'عندما يكون الناس على مسافة قصيرة من العمل والتسوق واللعب والترفيه، فإنهم لا يحتاجون إلى قيادة السيارة في كثير من الأحيان، وربما لا يحتاجون إلى سيارة على الإطلاق.'
من الأمثلة البارزة على مدينة مدتها 15 دقيقة في الولايات المتحدة مدينة بورتلاند بولاية أوريغون. إن العيش في مدينة مدتها 15 دقيقة يمكن أن يساعد السكان أيضًا على البقاء نشيطين وقضاء المزيد من الوقت في الهواء الطلق، وهو ما حدث بالفعل المرتبطة بفوائد الصحة العقلية . ولأن الناس يتنقلون خارجًا (بدلاً من أن يكونوا بمفردهم في سياراتهم)، فمن المرجح أن يتواصلوا اجتماعيًا ويعززوا الاتصالات، كما يقول سمسار العقارات. لويز فيليبس فوربس . وتقول: 'عندما يتم تكثيف كل شيء في مجتمع صغير، يزدهر الناس من خلال العلاقات التي قد لا تحدث بطريقة أخرى'.
مع قرب الوجهات الرئيسية من بعضها البعض، يمكن للمقيمين قضاء قدر أقل من وقتهم وطاقتهم في التنقل والتركيز أكثر على الأنشطة الترفيهية، كما يقول الوسيط العقاري ستيفان جيرير . وتضيف أن شراء منزل في مدينة تبعد 15 دقيقة يمكن أن يكون أيضًا خطوة مالية ذكية.
ما معنى أن ترى 222
وتقول: 'إن الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية تجعل حيك أكثر جاذبية للمشترين أو المستأجرين المحتملين'. 'عندما يرى الناس أن بإمكانهم الحصول على كل ما يحتاجون إليه بالقرب منهم، فإنهم على استعداد لدفع المزيد مقابل منزل في تلك المنطقة.'
الجانب الآخر من هذا، بالطبع، هو ذلك سوف تفعل من المحتمل أن تدفع أسعارًا أعلى عندما تبحث عن منزل للشراء. قد يكون المنزل في مدينة مدتها 15 دقيقة خارج النطاق السعري الخاص بك.
يقول وكيل العقارات: 'كلما اقتربت من الحدث، ارتفعت الأسعار - وهذا هو سيناريو الأخذ والعطاء النموذجي'. إيفان تشورني . 'إذا كنت تريد كل شيء، فمن الأفضل أن تكون مستعدًا لتقديم المزيد من محفظتك.'
اعتمادًا على نوع التطوير، قد يتعين عليك أيضًا القبول بمنزل وممتلكات أصغر، وهذا لن يناسب الجميع. يقول تشورني: 'إذا كان امتلاك منزل كبير وساحة كبيرة هو أهم الأشياء بالنسبة للمشتري، فمن المحتمل أن يحتاج إلى الابتعاد عن الحدث'.
ولكن إذا كان الموقع - وبشكل أكثر تحديدًا، القرب - في أعلى قائمة رغباتك العقارية، فإن الشراء في مدينة مدتها 15 دقيقة يمكن أن يساعدك حقًا في التركيز على ما هو مهم بالنسبة لك في المنزل. وهذا صحيح في مدينة نيويورك، التي تشبه إلى حد ما مدينة مدتها 15 دقيقة على المنشطات. هناك، يتعامل السكان مع الأماكن العامة، مثل الحدائق والملاعب، والمساحات المشتركة، مثل المطاعم وصالات الألعاب الرياضية، كامتداد لمساحة معيشتهم، كما يقول وكيل عقاري كيت وولمان ماهان .
ماذا يعني 1222 روحيا
وتقول: 'لا يتمتع معظم سكان نيويورك برفاهية التفكير في منزلهم كمكان يمكنه تلبية جميع رغباتهم، لكنهم يتعلمون تحديد أولويات ما يحتاجون إليه حقًا في المنزل'.
كيفية العثور على مدينة مدتها 15 دقيقة
لا تحتاج إلى الانتقال إلى حي تم تصنيفه على وجه التحديد على أنه مدينة مدتها 15 دقيقة للاستمتاع بالعديد من المزايا نفسها. لا تزال الكثير من المجتمعات تمتلك شوارع رئيسية تاريخية، مع وجود أحياء مجاورة تضع السكان على مقربة من المطاعم والمتاجر والحانات والمزيد. يقوم آخرون بإنشاء مشاريع تطوير جديدة مع وضع هذا المفهوم في الاعتبار - فبدلاً من التقسيمات الفرعية التي تحتوي على صف تلو الآخر من المنازل البسيطة، بدأ المطورون في بناء أحياء متعددة الاستخدامات تحتوي على مساحات سكنية وتجارية.
يمكن للوكيل العقاري المحلي ذو الخبرة أن يقدم لك ملخصًا للأحياء - وأي منها قد يناسب احتياجاتك.
