عندما قررت عائلة شابة لديها أطفال يكبرون الانتقال إلى منزل به ساحة أكبر في الضواحي، فقد حان الوقت لعرض منزلهم في تكساس الذي عاشوا فيه لمدة خمس سنوات في السوق. تم بناء المنزل في عام 2004 وتم تجديده في عام 2018، وكان في حالة جيدة. لكن وكيلهم العقاري كان يعلم أنه من خلال استثمار صغير في التدريج، يمكن للبائعين الحصول على أعلى قيمة مقابل ممتلكاتهم.
لتجهيز المنزل للعرض، استعان الوكيل العقاري بخبرة خبيرة تنظيم العروض المنزلية جانيس بريتن من مجرد ديكورات منزلية جميلة . بعد إجراء جولة أولية في المنزل المكون من أربع غرف نوم وحمامين ونصف، قدمت بريتين لأصحاب المنزل تقريرًا مكتوبًا وصورًا 'قبلية' توضح توصياتها. نظرًا لأن العقار كان في حالة جميلة، كان تركيزها على التعديلات البسيطة التي يمكن أن تساعد المنزل على التنافس مع المنازل المستقلة الأحدث في المنطقة. ومع موافقة البائعين بقوة على خطة بريتن، كان عليها أن تعمل على تنظيف بعض القطع المستأجرة وإعادة ترتيبها وإحضارها.
كانت الأولوية الرئيسية لبريطانيا هي تحييد مظهر الأرضيات في جميع أنحاء مناطق المعيشة الرئيسية. وتشرح قائلة: 'لم تكن الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأصفر متوافقة مع المباني الجديدة الحالية في المنطقة'. 'تميل المنازل الأحدث أكثر نحو الألوان المحايدة الفاتحة، والمظهر الفاتح، والقليل من الشعور الاسكندنافي.' لإضفاء مظهر أكثر تحديثًا على المنزل المستقل دون تحمل تكلفة ومتاعب تغيير الأرضيات، اعتمدت على الأثاث والفن والإكسسوارات ذات الخطوط النظيفة لخلق أجواء حضرية متفائلة تتوافق مع المنازل التي يمكن مقارنة هذا المنزل بها.
في غرفة الطعام على وجه الخصوص، تبنت بريتين فلسفة 'الأقل هو الأكثر' من خلال تبسيط العمل الفني والتخلص من سجادة المنطقة المزدحمة والمزخرفة. وتقول: 'إن إزالة السجادة من مساحة تناول الطعام أعطت الغرفة شعورًا بالسلام والانفتاح'. 'على الرغم من أن السجادة ربما تكون قد سلطت الضوء على غرفة أخرى بشكل جيد جدًا، إلا أن هذه المساحة (والحفاظ على المظهر) صور العقارات في الاعتبار) كانت إزالته هي أفضل طريقة لإنشاء صورة مع قدر أقل من الحركة والتشتت عن سمات الغرفة. في هذه الحالة، يمكن للمشترين التركيز بشكل أكبر على النافذة الكبيرة وأعمال الديكور الجذابة وتصور أنفسهم وهم يستمتعون بالمساحة.
لتعزيز الشعور المضيء بغرفة الطعام، احتفظت بريتن بالطاولة الزجاجية الخاصة بصاحب المنزل ولكنها استبدلت كراسيهم السوداء بأخرى ذات لون رمادي فاتح. يجب أيضًا بقاء مركز المشروبات وعربة البار الخاصة بمالك المنزل، ولكن تم نقلهما قليلاً لإنشاء ترتيب يساعد في ظهور المساحة وعملها بشكل أفضل. على الرغم من أن التبديل قد يبدو بسيطًا، إلا أنه ساعد في ذلك جعل الإعداد يبدو أكثر توازنا . تشرح بريتين: 'يمكن للناس أن يدخلوا إلى الغرفة ويشعروا بما إذا كانت مطفأة أم لا'. 'إن المفروشات المتقاربة جدًا من بعضها البعض، أو المجمعة في الزاوية، أو كلها على جانب واحد من الغرفة يمكن أن تخلق شعورًا بعدم الارتياح. عند بيع منزل، لا نريد أن يشعر المشترين بأي مشاعر غير مريحة.
نظرًا لأن غرفة الطعام تفتح على غرفة العائلة، فقد واصلت Brittain الشعور بالضوء والمشرق هناك، حيث جلبت أثاثًا وإكسسوارات تكميلية لربط المساحات معًا. بعد عطلتي نهاية الأسبوع في السوق وأكثر من عشرة عروض، حصل أصحاب المنازل على عرض بالسعر الكامل وكانوا في طريقهم إلى منزل جديد.
فشلت في: قبل بعد
