من الصعب مواكبة كل ما هو متنوع اتجاهات التصميم الداخلي ، خاصة إذا كنت صاحب منزل على الميزانية . ومع ذلك ، هناك الكثير من خيارات التصميم ، بعضها أكثر من البعض الآخر ، ما عليك سوى الصراخ ' عفا عليها الزمن ! ' من أعلى رئتيهم عندما يسير المشترون المحتملون عبر المنزل.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
أدناه ، يشترك وكلاء العقارات في عدد قليل من الميزات المؤرخة الأكثر وضوحًا - والتي من المحتمل أن تكون ضارة - التي يلاحظها مشترو المنازل دائمًا أثناء التجول في غرف المعيشة.
مرايا من الحائط إلى الحائط
ييكيس. يمكن للمشترين إلقاء نظرة واحدة على انعكاس صورهم في غرفة المعيشة من الجدار إلى الجدار المرايا واتجه إلى التلال. على الرغم من أنها كانت ذات يوم مشهورة في السبعينيات والثمانينيات ، إلا أن المرايا الكبيرة لم تعد 'موجودة' بعد الآن.
333 ماذا يعني روحيا
'في بعض الأحيان يمكن أن تذكرهم هذه الأشياء بهم الآباء والأمهات' أو منازل الأجداد ، والتي يمكن أن تكون نقطة بيع '، كما يقول سمسار عقارات كيمبرلي جاي .
ألوان الطلاء باهتة
بني غامق ، بورجوندي كئيب ، وأخرى داكنة ، قذرة ألوان الطلاء - وخاصة الخضر - هي هدية فورية لم يلمسها أحد في غرفة المعيشة منذ سنوات ، كما يقول سمسار عقارات في نيويورك دوروثي شراغر .
تقول: 'الجدران الخضراء تدل على القدم والرصانة'. 'يبحث الناس عن الألوان الزاهية والجديدة ، لذا قم بطلاء الجدران بلون فاتح.'
سجاد
السجاد له حصلت على سمعة سيئة على مر السنين - ولسبب وجيه. يمكن أن يحبس الحطام والبقع بسهولة. في حين أن بعض مالكي المنازل يجدونها مقبولة في غرف معينة من المنزل ، مثل غرف النوم ، فإن غرفة المعيشة كبيرة ، كما يقول شراغر. وصفت السجاد بأنه 'أحد أكثر الميزات قبحًا' التي يمكن أن تتمتع بها غرفة المعيشة - من الأفضل استخدام الخشب الصلب أو المصفح أو البلاط أو أي شيء آخر مواد الأرضيات في حين أن.
تقول: 'إذا كنت تخطط للبيع ، فاستلمه وتأكد من أن أرضياتك نظيفة ومصقولة'. 'سجاد المنطقة جيد ، لكن السجاد من الجدار إلى الجدار يغطي الأرضيات التي قد تحتوي على العديد من المشكلات مثل التلف الناتج عن المياه أو الشقوق. غالبًا ما يستهجنهم لكونهم متسخين ويؤويون الأوساخ والروائح.
أثاث بني
بالتأكيد ، (على الأرجح) ستأخذ الأثاث معك عندما تنتقل. لكن المشترين المحتملين جداً تتأرجح انطباعاتهم الأولية ، والأثاث يلعب دورًا كبيرًا في تشكيل المظهر العام والمظهر والحيوية لغرفة المعيشة. يقول وكيل العقارات ، إن الأثاث البني ، على وجه الخصوص ، يمثل إقبالاً هائلاً أندريا ويرنيك .
'إنها تشير على الفور إلى المشترين' القدامى 'و' المتعبين '، كما تقول. 'لقد كان لونًا شائعًا منذ سنوات عديدة ، لكنه لم يعد لونًا حديثًا بعد الآن.'
روائح غريبة
لا يقوم المشترون بجولة في المنازل بأعينهم فقط. هم ايضا يستخدمون حواسهم الأخرى ، بما في ذلك - وربما الأهم - أنوفهم. يقول ويرنيك إن غرفة المعيشة ذات الرائحة الكريهة أو القديمة أو الرطبة أو المدخنة أو ذات الرائحة الكريهة ستجعلهم يهربون من الباب الأمامي.
ماذا يعني عندما ترى 1212
مناطق البار
بينما قد تجد منطقة بار مناسبة لإعادة تعبئة مشروبك أثناء مشاهدة Netflix ، لن يكون المشترون متحمسين جدًا عندما يدخلون غرفة المعيشة الخاصة بك ويرون واحدة.
'ما لم تكن كذلك دون درابر ، يجب استبدال هذه الأشرطة بمزيد من الميزات الوظيفية أو إزالتها لخلق مزيد من الانفتاح في الفضاء ' أندرو باسكيلا ، وكيل عقارات في ماليبو ، كاليفورنيا.
