يمكن أن تبدو المنازل التي لها نفس المساحة المربعة بأحجام مختلفة تمامًا - وإليك السبب

لقطات مربعة في العقارات ليس مفهومًا معقدًا للغاية، حتى بالنسبة لشخص غير مهتم بالرياضيات مثلي. لكنني أتذكر عندما أصبح من الواضح جدًا بالنسبة لي أن العقارات ذات اللقطات المربعة المتشابهة تبدو مختلفة تمامًا على المستوى الشخصي.

قبل ست سنوات، كنت أعيش مع زوجي في استوديو مساحته 900 قدم مربع في جزيرة ستاتن، وكانت أكبر شقة عاش فيها أي منا على الإطلاق. في الواقع، كنا نعرف أشخاصًا لديهم وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة أو حتى غرفتي نوم كان لديه عدد أقل من الأقدام المربعة.

أخبرتني إحدى زميلات العمل كيف كانت عائلتها تنفجر في طبقاتها في منزلهم الصغير المكون من ثلاث غرف نوم والمكون من طابقين. قالت بأسف: 'لدينا 1000 قدم مربع فقط للعمل بها'. أومأت برأسي خلال بقية المحادثة، وسألت نفسي فقط: هل يمكن أن يكون الاستوديو الخاص بنا مشابهًا في الحجم لمنزل مكون من طابقين؟ كما اتضح، فإن التخطيطات تُحدث فرقًا كبيرًا عندما يتعلق الأمر بحجم المنزل.

منازل ذات مستوى واحد مقابل منازل متعددة الطوابق

لا يمكنك تجاهل قواعد الرياضيات: المساحة المربعة تساوي طول المساحة مضروبًا في عرضها. ولكن ماذا يكون المرونة هي كيفية تكوين تلك المساحة، كما تعلمت من تلك المحادثة مع صديقتي في العمل. كلما فكرت في الأمر أكثر، كلما رأيت الاستوديو الخاص بنا مقسمًا إلى نصفين، ثم مكدسًا فوق بعضها البعض. أنا لست مهندسًا معماريًا، ولكن يمكنني أن أتخيل 'سرقة' لقطات مربعة من غرف المعيشة والطعام الكبيرة لدينا وحتى - تنهد! - خزانة الملابس الخاصة بنا لإنشاء غرفتي نوم أو حتى ثلاث غرف نوم صغيرة.

ماذا يعني الملاك رقم 555

تعتمد الطريقة التي يتم بها عرض اللقطات المربعة في المنزل على أسلوبه المعماري وتصميمه. على سبيل المثال، تكشف المزرعة عن كل مساحتها المربعة في طابق واحد، في حين أن المزرعة الاستعمارية المكونة من طابقين ستقسمها. إنها ليست دائمًا قسمة عادلة، كما تعلمت.

يقول بول موريس، الرئيس التنفيذي لشركة: 'بغض النظر عن نمط [المنزل المكون من طابقين]، فسوف تفقد المساحة المربعة من الدرج فقط'. كيلر ويليامز إلى الأمام المعيشة في كاليفورنيا ونيويورك تايمز مؤلف الكتاب الأكثر مبيعاً ' الثروة لا تستطيع الإنتظار، 'الذي لاحظ أن الممرات والممرات تشغل أيضًا جزءًا كبيرًا من مخطط الأرضية.

وهذا يعني أن المساحة الإضافية البالغة 100 قدم مربع في منزل زميلتي في العمل سوف يبتلعها الدرج الذي يصل بين الطوابق، مما يجعل الاستوديو السابق ومنزلها بنفس الحجم تقريبًا بالقدم المربع. لقد دهشت.

يمكن أن تفقد العقارات الأكبر حجمًا المزيد من اللقطات المربعة أثناء صعود القصة. يقول موريس: '[إذا كان هناك] 2000 قدم مربع على مستوى واحد، يمكنك الحصول على مساحة قابلة للاستخدام بقدر ما تستطيع 3000 قدم مربع على مستويين'.

مخططات الطوابق المفتوحة مقابل مخططات الطوابق المغلقة

السبب الرئيسي وراء خداعي من مقارنة المساحة المربعة لشقتنا مع مساحة المنزل هو مخطط الطابق المفتوح. كانت لدينا أرضيات خشبية على مد البصر، وكانت الخطوط الفاصلة الوحيدة هي الحمام والخزائن والمطبخ - وحتى ذلك كان به فتحة في الجدار لجعله يبدو أكثر تهوية.

فتح جدار المطبخ هذا يحصل على ختم الموافقة من كيسي نابوليتانو ، سمسار عقارات ومؤسس ومدير تنفيذي لشركة NDA Real Estate في بيفرلي هيلز. إنها تدرب عملائها على النظر إلى ما هو أبعد من اللقطات المربعة إلى 'العظام الجيدة' للمنزل.

تقول نابوليتانو: 'أريهم كيفية تحويل العقار ليبدو أكبر من خلال فتح الجدران، وتركيب نوافذ وأبواب جديدة، وتخطيط المساحة بأثاث وديكور أنيق، وإضفاء البهجة على المساحات باستخدام طلاء فاتح اللون'. وتشير إلى أنه في لوس أنجلوس، تتميز المنازل التاريخية عادةً بمطابخ صغيرة على طراز المطبخ، لكن المشترين يريدون مطابخ مفتوحة. تشرح قائلة: 'يمكن أن تبدو المساحات أكبر بكثير دون إضافة لقطات مربعة'.

لا عجب أن الناس يحبون المنازل ذات التصميم المفتوح: فكل هذا الانفتاح يخدع الحواس ويدفعها إلى الاعتقاد بأنها أكبر بكثير مما هي عليه بالفعل. بالطبع، نظرًا لأن الوباء يدفعنا إلى إعادة التفكير في الطريقة التي نعيش بها ونعمل بها، فإن قدرًا كبيرًا من المرونة في مخطط الطابق ليس دائمًا أمرًا رائعًا عندما تتوق إلى القليل من الخصوصية. ولكن إذا كنت تعتقد أنه من الأفضل لك استخدام مخطط طابق مغلق، فاعلم فقط أنه سيقلص المساحة.

يقول موريس: 'إذا كنتم عائلة، فسوف تحتاجون إلى الخصوصية والغرف، وسيستهلكون مساحة أكبر من المساحة'.

هل يجب عليك تغيير فكرتك عن منزل الأحلام؟

من السهل أن تبني فكرتك عن منزل أحلامك على فكرة معينة الطراز المعماري ، مثل حرفي أو تيودور. لكن من المحتمل أنك تفكر في الأمر من حيث كبح الاستئناف وليس لقطات مربعة داخلية. بالتأكيد، قد يكون لديك الحد الأدنى من عدد غرف النوم والحمامات التي ستحتاج إليها، ولكن وكيل العقارات ذو الخبرة سيكون قادرًا على أن يوضح لك الشكل الذي سيبدو عليه في العديد من أنواع المنازل المختلفة.

تقول نابوليتانو: 'تخصصي في العقارات هو 'الرؤية'. 'أقابل مشترين جدد كل يوم ويخبرونني عن إحباطهم من عملية شراء المنزل لأنهم ظلوا يبحثون دون جدوى بمفردهم لعدة أشهر. هذا هو المكان الذي أتيت إليه. أريهم المنازل التي لن يتخيلوا أنفسهم فيها أبدًا، وأريهم ما هو موجود حاليًا وما يمكن أن يكون.

في النهاية، ما تشعر به في المنزل هو الذي سيحدد درجة سعادتك بالعيش هناك. وبينما انتقلنا أنا وزوجي منذ ذلك الحين من شقة الاستوديو الخاصة بنا، أتذكر أنني شعرت كما لو كان لدينا الكثير من المساحة لبدء حياتنا، وذلك بفضل الطريقة التي تم بها تخطيط لقطاتنا المربعة.