في الحقيقة ، من المرجح أن تكون هذه الأضواء الوامضة في منزلك ناتجة عن مشكلة كهربائية أكثر من كونها شبحًا.
ولكن إذا كنت تحاول بيع منزلك وأنت فعل تشتبه في أنه مسكون ، هل أنت ملزم قانونًا بوضع ذلك في القائمة؟ أيضًا ، هل يمكن أن يساعد تسويق منزلك على أنه منزل مسكون في جذب الاهتمام - أم أنه سيخيف هؤلاء المشترين المحتملين؟ وإذا كنت تشتري - فهل سعر قصر بيتس الفيكتوري بهذا السعر المنخفض بسبب شبح مقيم مزعج؟
مع اقتراب عيد الهالوين ، نحن بصدد الخوض في قوانين العقارات وتكتيكات البيع المحيطة بالمنازل التي يحتمل أن تكون مسكونة. اقرأ أدناه - إذا كنت تجرؤ!
أروع قانون عقاري
تغلق الأبواب من تلقاء نفسها. تسمع خطى غير مفسرة فوقك. تتغير درجات الحرارة بسرعة ، مما يشير إلى نشاط خوارق في منزلك. أنت مقتنع تمامًا أن Casper هو رفيق السكن الذي لم يدفع الإيجار.
ما معنى 1111
ولكن ، في معظم الظروف ، لا يوجد قانون يلزمك بالكشف عن هذا عند بيع منزلك. (وإذا كنت مشترًا ، فهذا يعني أنك لن تكون على الأرجح على علم بأي من الأشياء التي تطاردك أثناء البحث في القوائم).
الاستثناء الرئيسي هو في نيويورك ، حيث ستامبوفسكي ضد. أكلي (يُعرف أيضًا باسم حكم Ghostbusters) أنه إذا أعلن أصحاب المنازل أن منزلهم مسكون ، فلا يمكنهم إنكار النشاط الخارق عندما يطرحون هذا المنزل في السوق.
لم يكن حكم 'Ghostbuster' يتعلق بالكشف عن الأشباح ، بل يتعلق أكثر بحقيقة أن مالكي المنازل قد بذلوا قصارى جهدهم لإخطار وسائل الإعلام المختلفة بالأحداث الخارقة للطبيعة المزعومة دون الكشف عنها لمشتري محتمل لم يكن من منطقة ولم تكن على علم بالمسائل المحتملة ، كما يوضح المحامي العقاري Mark Hakim من مكتب محاماة نيويورك شوارتز سلادكوس رايش جرينبيرج أطلس إل إل بي.
ويوضح حكيم أن المحكمة شعرت أن ذلك كان بمثابة عدم إفصاح مادي ، ونتيجة لذلك ، سمحت للمشتري المحتمل بإلغاء العقد واسترداد الدفعة المقدمة.
معنى رؤية 1111
ويقول إن هذه الأنواع من الحوادث نادرة الحدوث.
توصيته؟ استشر محاميك دائمًا لمعرفة ما هو مطلوب للكشف عنه في الولاية أو المقاطعة التي يقع فيها ممتلكاتك ، وتذكر أن قضية Stambovsky هي قضية نيويورك ، وأن الاختصاصات القضائية الأخرى قد لا يكون لها نفس المتطلبات.
إذن ، ماذا عن الدول الأخرى؟
لا توجد دولة أخرى لديها مثل هذا القانون الصريح حول المطاردة ، لكنه يختلف من دولة إلى أخرى ما إذا كان مالك العقار بحاجة إلى الكشف عن أي تاريخ قذر لمشتريه أم لا. من الناحية القانونية ، تُعرف المنازل التي تحدث فيها جرائم القتل والانتحار وغيرها من الأنشطة الإجرامية بالممتلكات الموصومة ، وتختلف كيفية تعامل القوانين المحلية معها باختلاف المنطقة.
على سبيل المثال ، في جنوب داكوتا ، يحتاج البائعون إلى الكشف عما إذا كانت وفاة بشرية نتيجة القتل أو الانتحار قد حدثت على الممتلكات في العام الماضي. تطلب الدولة أيضًا من البائعين أن يقولوا ما إذا كان المنزل كان مسرحًا لجناية خلال العام الماضي.
هل يجب أن تعلن عن منزلك على أنه مسكون؟
هل ترغب في جعل الأمر حقيقيًا مع البائعين المحتملين وإخبارهم بالأشباح في منزلك؟ لا تفعل ذلك ، يحذر جيل شودري ، من واربورغ ريالتي في مدينة نيويورك.
في حين أن القول المأثور 'كل الصحافة هي صحافة جيدة' قد يكون صحيحًا بشكل طبيعي ، في هذا الموقف المحدد ، فإن احتمال حدوث نتائج عكسية مرتفع ، كما يقول. إن المنزل المسكون أمر رائع أن تأتي إليه وتنظر إليه ، ولكن ربما يكون أقل روعة للعيش فيه.
نظرًا لأنك لست مطالبًا بالإفصاح عما إذا كنت تعتقد أن منزلك مسكون ، فإنه يوصي ببيع المنزل والمضي قدمًا. (نأمل ألا تنتقل الأشباح أيضًا!)
ماذا يعني ذلك عندما ترى 222
ولكن إذا كان منزلك مسكونًا ، أو اشتريت منزلًا مسكونًا عن غير قصد ، فقد تكون هناك طريقة لإصلاحه (إذا كنت تؤمن بهذه الأشياء في المقام الأول بالطبع.) تارا كينج ، وسيط توظيف في الرئيسيةسمارت تشيري كريك العقارية في دنفر ، كولورادو ، قدمت خدمات تنظيف احترافية لعملائها في الماضي ولديها بعض قصص الأشباح الجيدة.
10:10 المعنى الروحي
أحضر أحد عملائها صائدي الأشباح بعد أن كان المنزل ضعيفًا في السوق. كانت هناك روايات عن أشياء غريبة تحدث في المنزل:
كانت القشة الأخيرة هي تنظيف السجادة وتم تشغيل خرطوم بشكل غامض بعد التنظيف وغمر الطابق السفلي ، على حد قولها. بعد أن أحضرت 'مطارد الأشباح' وأداء جلسة تحضيرية لمدة ثلاث ساعات ، كان المنزل خاليًا من الطاقة الشبحية. بيع المنزل بعد أسبوع.
بينما ليست قصة شبح في حد ذاتها ، ميليسا براير قانون الخلية ، تقول في إحدى عمليات إغلاق العقارات لشركتها ، أن البائع رفض الإغلاق في أي يوم آخر غير يوم 23. لماذا ا؟ أخبرها قارئ كف أن 23 هو رقم حظها.
وتقول براير إنه حتى عند توقيعها على الوثائق ، أرادت التأكد من أن ذلك كان في الدقيقة 23 من الساعة. كانت مصرة على ذلك ، لذلك انتهى بنا الأمر بالجلوس لمدة 15 دقيقة فقط في انتظار وصولها أخيرًا 3:23 مساءً. في 23 مارس.
