3 أشياء يجب ألا تحاول رسمها أبدًا ، وفقًا لوكيل عقارات

يمكن لوكلاء العقارات الجدال حتى يتحول لونهم إلى اللون الأزرق في وجههم حول ألوان الطلاء. يكون وردي فاقع مناسب لباب أمامي ؟ هل greige هنا لتبقى؟ ما هو أفضل لون لطلاء كل غرفة في منزلك ؟ وهل طلاء منزل من الطوب باللون الأبيض فكرة جيدة على الإطلاق؟

لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع

لا شك أن الرسام مستقطب ، لكن في الحقيقة لا توجد إجابات صحيحة أو خاطئة لأن لكل شخص تفضيلاته الخاصة. يجب أن ترسم جدرانك أيًا كانت الألوان التي تجعلك سعيدًا - سواء كان ذلك الدانتيل شانتيلي الخالدة أو فيفا ماجينتا اللحظية ، اختيار لون العام من Pantone لعام 2023 .

لكن الأشياء تنتقل من الذاتية إلى الموضوعية عندما يتعلق الأمر بذلك ماذا او ما يجب عليك ولا يجب أن ترسم. خطأ مبتدئ يرتكبه الناس في كثير من الأحيان؟ نسيان استخدام البرايمر قبل فتح علب الدهان.

يقول كيري شيرين ، محامي المستهلك في مالك ، وهي شركة لتقييم المساكن في مدينة نيويورك. 'يمنع التمهيدي نزيف التانين ومشاكل تلون أخرى.'

في حين أن الرسم هو الإجراء الأسرع والأكثر تحويلية الذي يمكن لأصحاب المنازل القيام به ، إلا أن بعض المزالق قد تظهر فقط بمجرد بدء مهمة الطلاء ، كما يحذر جيرارد سبلندور ، وسيط مع كولدويل بانكر واربورغ في مدينة نيويورك. قبل ذلك ، تشارك Splendore الأشياء الثلاثة في منزلك التي يجب ألا ترسمها.

أرضيات خشبية

حتى عند القيام به بشكل احترافي ، يمكن أن تنحرف دهان الأرضيات الخشبية. هذه وظيفة تتطلب الكثير من التحضير ، من الصنفرة وملء الشقوق أو الثقوب لإغلاق المنتج النهائي ، كما تقول سبلندور.

يقول: 'لن يساعد طلاء الأرضية الخشبية الملطخة بشدة في إزالة البقع أو إخفائها ، لأنها ستعاود الظهور بمرور الوقت ، لا سيما في المناطق ذات الازدحام الشديد'. 'الثقوب والشقوق والعيوب والأظافر المنبثقة ستبدو أسوأ فقط عند الطلاء.'

المفصلات ومقابض الأبواب

يقول سبلندور إن طلاء المفصلات والأجهزة النحاسية على الأبواب يمكن أن يؤدي إلى نتائج عكسية ، حيث أن الطلاء سوف يتصلب عندما يجف ، مما يعيق قدرة المفصلة على العمل. بالإضافة إلى ذلك ، بمرور الوقت سوف تتقشر وتبدو قذرة.

ستحتاج أيضًا إلى تجنب طلاء مقابض الأبواب.

يقول: 'من الواضح أن مقابض الأبواب التي تلمسها الأيدي التي تحتوي على زيت طبيعي ، لن تبلى جيدًا'. 'إما أن تستبدل مقابض الأبواب أو تعيد طلاءها بشكل احترافي ، لكن لا تطليها.'

بلاط الحمام

إذا كنت على جانب DIY من TikTok ، فمن المحتمل أن تكون قد رأيت بعض التحولات الجميلة للحمام التي تتضمن أنماط استنسل على البلاط البيج - اختراق أرخص بكثير من استبدال البلاط الخاص بك تمامًا ويمكن أن يضيف بعض اللون أو النمط إلى مساحتك .

لكن طلاء بلاط الحمام يمكن أن يذهب في كلتا الحالتين. كما ترى ، ليس من العملي طلاء البلاط القريب من المناطق التي تتعرض للبلل - أي أي بلاط بالقرب من حوض الاستحمام أو الدش. ذلك لأن الماء ، بمرور الوقت ، يمكن أن يجعل الطلاء يتقشر أو ينفخ.

إذا قررت طلاء بلاط الحمام ، فعليك القيام بالأعمال التحضيرية المناسبة ، كما يقول Splendore ، بما في ذلك استخدام أساس إيبوكسي على بلاط السيراميك أو البورسلين وختم البلاط بمجرد الانتهاء.