الخطوة الأولى لتصبح مالك منزل هي العثور على وكيل عقارات رائع. إنه أمر حيوي لنقلك خلال عملية شراء المنزل وسيكون بجانبك منذ اللحظة التي تشاهد فيها قائمتك الأولى حتى يتم تسليم مفاتيح ملكيتك الجديدة. نظرًا لأن وكيلك سيلعب دورًا كبيرًا في بحثك ، فمن الأهمية بمكان أن تجد الشخص المناسب لك.
إذا كنت مستعدًا للعثور على وكيل ، ولكنك لست متأكدًا من أين تبدأ - أو إذا كنت تعمل مع وكيل ولكنك تعتقد أن الوقت قد حان للمضي قدمًا - فاستمع. لقد طلبنا من مالكي المنازل الجدد أن يخبرونا - دون تلطيف - ما الذي يجب أن تبحث عنه عند التعاقد مع وكيل عقارات ، بناءً على تجاربهم السيئة من الماضي.
فيما يلي علامات التحذير من هذا ليس كذلك الوكيل المناسب لك:
إذا لم يستمعوا إليك
من بين جميع الردود التي تلقيناها ، يبدو أن الوكيل الذي لديه القدرة على الاستماع يتصدر قائمة الجميع. دائمًا ما يكون الشعور بالاستماع أمرًا مهمًا ، ولكنه يصبح أكثر أهمية عندما تكون على وشك استثمار قدر كبير من الوقت في أي أموال في منزل جديد. أثناء لقاء العملاء والعمل معهم ، انتبه لتدفق المحادثة. أنت تريد شخصًا يطرح الكثير من الأسئلة للحصول على فكرة جيدة عنك وما تبحث عنه. من الناحية المثالية ، سيبدون أيضًا مهتمين حقًا بما تريد قوله.
أول وكيل عقارات اتصل بنا بدا محترفًا في البداية ، لكنها أبعدتنا كثيرًاالطريقكانوا مصرين على البقاء في وسط المدينة ، وهي منطقة حضرية متنامية. لقد ظلت تقترح علينا توسيع تفضيلنا الجغرافي بسبب نقص المخزون ، ولكنها قدمت أيضًا تعليقًا مرتجلًا حول النظام المدرسي وكيف ، إذا أردنا أطفالًا ، يجب أن نستقر خارج المدينة. - ميليسا ر ، ألينتاون ، بنسلفانيا
لم يعرض وكيلنا حتى مقابلتنا أو التعرف على احتياجاتنا. كان الأمر محبطًا لأننا أخبرناها عن نوع المنزل الذي كنا نبحث عنه ، وكانت سترسل فقط العقارات العشوائية التي تناسب النطاق السعري لدينا ولكنها لم تكن في منطقتنا المستهدفة ولم يكن لديها أي من الميزات التي كنا نبحث عنها . - Angeline V.، Los Angeles، CA
إذا لم تكن لديهم الخبرة الكافية
عندما تقوم بتعيين وكيل عقارات ، فأنت تدفع مقابل الحصول على خبير يقودك خلال عملية شراء المنزل. تأكد من أن الوكيل الذي تختاره لديه خبرة كافية لأداء هذا الواجب دون مشكلة. عند إجراء المقابلات ، تأكد من طرح الأسئلة للتعرف على خلفيتهم وأنواع المنازل التي يبيعونها ، خاصة إذا كنت تبحث عن عقار فريد. بعد الاجتماع ، قم ببحثك. اقرأ المراجعات والشهادات من العملاء السابقين للتعرف على مدى جودة تعامل الوكيل مع المعاملات السابقة.
أحب أن أعيش في منازل بها القليل من الأرض ، وهو ما يعني عادةً أنني أبحث عن منازل خارج المناطق الحضرية / شبه الحضرية الرئيسية. هناك مجموعة كاملة من القضايا المنزلية التي تأتي مع الحياة الريفية - أنظمة الصرف الصحي ، والآبار ، وعهود استخدام الأراضي ، وحقوق المياه.
أحاول دائمًا استخدام منزل محلي في المنطقة ولدي خبرة في هذه الأنواع من المنازل. إنهم يعرفون المشكلات التي يجب البحث عنها وعمليات الفحص التي يجب إجراؤها ويمكنهم مساعدتي في التأكد من أنني أقوم بعملية شراء ذكية. - ديان إي ، فورت وورث ، تكساس
إذا لم يكونوا متصلين قويين
كان وقت الاستجابة نقطة ألم أخرى سمعناها مرارًا وتكرارًا. في سوق اليوم ، تتحرك المنازل بسرعة مذهلة وليس هناك ما يضمن أن العقار سيظل متاحًا ، إذا انتظرت لاتخاذ خطوة. هذا يعني أن الوكلاء والمشترين بحاجة إلى التحرك بسرعة عندما يلفت انتباههم المنزل. التواصل الجيد هو مفتاح القيام بذلك بنجاح.
للأسف ، هناك طرق قليلة جدًا لاختبار وقت الاستجابة مقدمًا. قد تشير المراجعة الضعيفة إلى ذلك بتفصيل عابر ، ولكن من المحتمل أن تحتاج إلى استخدام أفضل حكم لديك. راقب عن كثب المدة التي يستغرقها الوكيل للرد على استفساراتك. إذا شعرت بالإحباط ، فلا تتردد في الانتقال إلى شخص يناسب احتياجاتك بشكل أفضل.
ما معنى 111
كان وقت الاستجابة هو أهم شيء بالنسبة لنا. أنت ترسل بريدًا إلكترونيًا ثم تتساءل عما إذا كانت تذهب إلى ثقب أسود. - كارين م. ، تشارلستون ، كارولينا الجنوبية
