الاستعداد ل بيع منزلك يمكن أن يكون وقتًا مكلفًا في حياتك. لا يقتصر الأمر على الاهتمام أخيرًا ببعض تلك التحديثات والإصلاحات البسيطة التي كنت تؤجلها - بهذه السرعة البطيئة بالتنقيط، بالتنقيط، بالتنقيط من صنبور الحمام الخاص بك - ولكن من المحتمل أنك تستثمر أيضًا في بعض الترقيات لجذب المشترين المحتملين.
والخبر السار هو أنك قد لا تحتاج إلى إنفاق الكثير عندما يتعلق الأمر بإجراء التحديثات قبل إدراج منزلك. وفقًا لأحد وكلاء العقارات الذين تحدثت معهم، لا يوجد سوى عدد قليل من الأشياء ذات الميزانية الكبيرة التي يجب عليك معالجتها قبل إدراج منزلك.
قم باستئجار منظف محترف.
هناك فرق بين الحفاظ على منزل مرتب وتجهيز منزلك للفحص الدقيق الذي يأتي مع البيع، وهذا هو السبب وراء قيام الوكيل العقاري تشاد لونج يقترح جلب الايجابيات. 'قبل طرح المنزل رسميًا في السوق لعملائي، أوصي دائمًا بالاستثمار في منزل خدمة التنظيف العميق المهنية يقول: 'خاصة قبل عرضها على المشترين المحتملين'. 'إن وجود سجاد وموكيت نظيف، وبلاط وجص نظيفين، وإزالة كل الغبار، وتنظيف النوافذ يمكن أن يحدث فرقًا حقيقيًا عند عرض المنزل.'
لا يقول لونج أنه يحسن مظهر المنزل فحسب، بل إنه ينعش رائحة المنزل أيضًا، وهو أمر مهم بشكل خاص إذا كان البائع لديه حيوانات أليفة. 'الهدف دائمًا هو السماح للمشترين المحتملين برؤية أنفسهم في الفضاء؛ النظافة هي الأولوية القصوى دائمًا.”
استثمر في التدريج المنزلي.
تنظيم البيت أصبح أمرًا رائجًا الآن لأنه يساعد على زيادة إمكانات منزلك للمشترين المحتملين. ويوضح قائلاً: 'إذا كان البائع يعيش حاليًا في منزله كما هو مدرج، فيمكن لشركات تنظيم المنازل المساعدة في إعادة ترتيب أثاثه، وتقديم توصيات بشأن التنظيم، وإضافة عناصر زخرفية دقيقة'. حتى لو لم تكن على استعداد لإنفاق الأموال الإضافية على أحد المحترفين، فلا يزال يتعين عليك العمل على تنظيم الصور العائلية وتنظيمها وإزالتها. يقول لونج: 'المفتاح هو جعل المنزل يبدو جذابًا وصالحًا للعيش ولكن ليس للعيش فيه'.
الربيع لطبقة جديدة من الطلاء.
بالنسبة للمنازل التي تحتوي على ورق حائط، أو طلاء ملون على الجدران، أو الكثير من العلامات التي لا يمكن تنظيفها، يقول لونج إنه من المفيد إعطاء المساحة الخاصة بك طبقة جديدة من لون محايد جديد. يقول: 'إنه يساعد على جعل المساحة أخف قليلاً وتبدو أحدث'.
لا تهتم بتركيب أرضيات جديدة.
يمكنك الدفع مقابل معظم هذه الإضافات عن طريق تخطي بعض النفقات غير الضرورية مثل استبدال الأرضيات الموجودة في منزلك. يقول: 'على الرغم من أن تركيب السجاد يعد دائمًا أحد أهم الأشياء التي نحاول الابتعاد عنها عند البيع، إلا أن استبدالها يستغرق وقتًا طويلاً ومهمة ضخمة فيما يتعلق بعدد الأقدام المربعة في المنزل وما إذا كان مفروشًا أم لا'. أ تنظيف السجاد الاحترافي يمكن للخدمة إعادة السجادة البالية إلى الحياة مقابل جزء بسيط من السعر، ناهيك عن الصداع الإضافي.
يمكنك تخطي تحديث الستائر الخاصة بك.
إذا كانت الستائر المعتمة لديك تبدو أسوأ قليلاً بالنسبة للارتداء، يقول لونج إنه سيكون من الأفضل أن تقوم بإزالتها جميعًا معًا بدلاً من إنفاق المال على الترقية. لا يقتصر الأمر على توفير بضعة دولارات وتجنب استبدال شيء قد يتخلص منه المالكون الجدد بمجرد انتقالهم، ولكن ستحصل أيضًا على فائدة إضافية تتمثل في إضافة المزيد من الضوء الطبيعي في منزلك. يقول لونج: 'إن الستائر المعتمة مكلفة للغاية، خاصة إذا كان لديك نوافذ متعددة لمعالجتها، ولن ترى بالضرورة أي عائد على الاستثمار عندما يتعلق الأمر ببيع منزلك'.
فشلت في: بيع المنزل مال
