عندما انتقل أصدقائي من العيش لمدة 15 دقيقة في الشارع مني إلى مسافة ساعة بالسيارة ، أخذت ذلك على محمل شخصي. تمزح - بقدر ما أفتقد العيش بالقرب بما يكفي للاستراحة الليلية العفوية في الأسبوع ، كان من دواعي سروري أن أكون سعيدًا فقط لأنهم فعلوا ما يحلم به كل مستأجر يومًا ما: شراء عقار. بعد الزواج في الصيف السابق ، كانوا مستعدين لذلك شراء منزلهم الأول معًا .
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
لكن كان لسوق الإسكان أفكار أخرى. توضح صديقي مارين ماديسون: 'أردنا شراء منزل ، لكن من المستحيل جدًا توفيره'. 'أي شيء يمكننا تحمله لسداد الدفعة الأولى ، سيكون الدفع الشهري كثيرًا جدًا بالنسبة لنا.' لذلك اختاروا بدلاً من ذلك شراء بناء من وحدتين ، تأجير الوحدة الأكبر بحيث يمكن أن يساعد الإيجار من المستأجرين تعويض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية . أ حركة الأموال الذكية ، بالتأكيد ، لكنها أدت إلى مجموعة جديدة كاملة من المسؤوليات: لقد أصبحوا أصحاب العقارات.
الآن بعد أن امتلكوا المنزل المكون من عائلتين لنحو ستة أشهر ، سألت ماديسون كيف تكيفوا مع كونهم على الجانب الآخر من الإيجار. بالإضافة إلى الاعتماد على تجربتها الخاصة مع مديري العقارات كمستأجر ، فإنها تقدم أيضًا المشورة لوالديها ، اللذين كانا أيضًا مالكين ، للحصول على المشورة بشكل منتظم. على الرغم من أن أخلاقيات كونك مالك عقار قد تكون غامضة ، كما يعلم جيدًا أي مستأجر لديه خبرة أقل من ممتازة ، فإن ماديسون مصممة على فعل عكس كل ما كانت تستاء منه بشأن الاستئجار. فيما يلي ثلاثة أشياء يفعلونها وتتمنى أن يفعلها كل مالك.
لا تكن مالك طائرة هليكوبتر.
كانت ماديسون وزوجها يتنقلان كل عام لمدة ست سنوات. من بين تلك الحالات المعيشية ، تقول إن أفضل مالك لهم كان سريعًا في الاستجابة ، لكنه كان كذلك دائماً حول. 'لم يكن يعيش هناك ولكن كان هناك كل يوم يتجول. شعرت وكأننا لا نستطيع أن نعيش حياتنا حقًا لأن المالك كان هناك يراقبنا '، كما تقول. 'لا يعني ذلك أننا انتهكنا القواعد ، ولكن شعرنا بالغرابة.' أو ، كما تتذكر ، كانت تمشي إلى السيارة ويوقفها لإجراء محادثة حول النباتات. تقول: 'كان الأمر جيدًا ، لكن في بعض الأحيان أردت فقط الذهاب إلى سيارتي'.
لمساعدة المستأجرين على الشعور بأنهم يعيشون بشكل مستقل على الرغم من أن الملاك يعيشون في الطابق العلوي ، يقول ماديسون إنهم يبذلون جهدًا واعيًا لمنحهم مساحة ، لا سيما بالنظر إلى قربهم المادي. على الرغم من أنه من الصعب مراعاة الخط الفاصل بين أن تكون ودودًا ويمكن الوصول إليه وقليلًا جدا حاضرًا ، تقول إنها 'تحاول جاهدًا ألا تنغمس كثيرًا.'
لا تكن متجاوبا ومتواصلا.
في أسوأ حالة إيجارية عاشتها ماديسون وزوجها ، اندلعت حرارتها في منتصف الشتاء ولم يقم المالك بإصلاحه بالكامل. 'لقد كانوا مثل ، لقد حاولنا ، ولم نصلحها حقًا. لذلك لم يكن لدينا حرارة ، وهو ما قد يكون أسوأ سيناريو لمالك العقار مررت به '. مالك عقار آخر ، لم يلتقوا به من قبل ، لن يصلح الأشياء إلا إذا كانت مختلة تمامًا. تقول: 'إذا لم يتم تدميرها تمامًا ، فهم لا يريدون استمرار عمل الأشياء بشكل جيد'.
على الرغم من كونهم جددًا في مجال التأجير ، إلا أنهم يهدفون إلى البقاء على اطلاع على المشكلات عند ظهورهم للحفاظ على مظهر المنزل لطيفًا والشعور بالراحة. يقول ماديسون عندما نتحدث: 'لقد أمضيت للتو صباحًا حافلًا بالتأجير'. 'كان الرادياتير في الطابق السفلي يتسرب ، لذا حاولت استبدال قطعة ، وسكب الماء فعليًا على شكل خرطوم إطفاء الحرائق.' ولكن عندما احتاجت للذهاب إلى وحدتهم للعمل على الإصلاح ، كانت متأكدة من اتباع القواعد الأساسية التي اتفقا عليها. 'اليوم عندما اضطررت إلى الدخول والخروج من شقتهم 100 مرة ، أخبرت [المستأجر] ، أنني سأنزل. لن أطرق لأنك أخبرتني ألا أفعل. لقد كنت أحاول التواصل بشكل واضح للغاية '. عندما نتحدث عن دور المالك الجيد ، فأنا أوافق تمامًا - على تحمل مسؤولية صيانة المبنى الذي يمتلكه ، ولكن على احترام استقلالية المستأجر في نفس الوقت. إنه منزلهم أيضًا ، بعد كل شيء.
كن المالك الذي تتمنى لو كان لديك.
هناك الكثير من الأشياء الصغيرة التي تقول ماديسون إنها وجدت نفسها تتخلى عنها ، لمجرد التحلي بالمرونة بالطريقة التي كانت تتمنى لو كان الملاك السابقون من أجلها. مستأجروها ليسوا انديم يوقفون سياراتهم كما هو موضح في عقد الإيجار ، على سبيل المثال ، لكنها تدرك أن لديهم سيارات كبيرة وليست صفقة ضخمة لمنحهم مكانًا إضافيًا في الوقت الحالي. لقد كانوا يتحدثون عن الحصول على قطة ، وهو أمر لم يتم الاتفاق عليه مسبقًا ، لكن ماديسون يقول إنهم على ما يرام معها ويسعدون أن المستأجرين يشعرون بالراحة الكافية لسؤالهم. 'الشيء الآخر هو أننا جيران في الطابق العلوي من أجلهم ، لذلك أنا مدرك تمامًا لحقيقة أنني لا أريد أن أكون بصوت عالٍ جدًا' ، كما تقول. بينما يمكنك إرسال رسالة نصية إلى أحد الجيران للتهدئة قليلاً ، يكون الأمر أكثر صعوبة عندما يكون ذلك الجار هو الشخص الذي يدفع الإيجار. تشرح قائلة: 'نظرًا لأننا أيضًا الملاك ، فأنا لا أريده أن يكون في وضع يكون فيه غير مرتاح لإحضار شيء ما'.
يقول ماديسون إنه مع بعض الملاك السابقين ، كان الجانب الأكثر إحباطًا 'هو عدم الاهتمام بالمساحة الفعلية ، والمزيد من الاهتمام فقط بالشيك الذي يحصلون عليه كل شهر.' في النهاية ، ما زالوا يتعلمون كيف يصبحون أصحاب منازل وملاك عقارات ، ويتنقلون حول الأثاث ويحلون مشاكل الرادياتير المتسربة. لكنهم يحتفظون بهذه الحقيقة الرئيسية في أذهانهم أثناء قيامهم بذلك: هذا المبنى هو منزلهم بالكامل ، وهو مكان يهتمون به.
