5 أشياء لن يخبرك بها محترفو العقارات عن طلاء خزائن المطبخ

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في الترقيات قبل عرض منزلك للبيع، يقترح الخبراء دائمًا التركيز على المطبخ والحمام. يمكن أن يؤدي تجديد هاتين المنطقتين إلى إحداث تأثير كبير، وربما حتى الحصول على عرض شراء أعلى من المتوقع.

أصبح تحديث خزاناتك بطبقة جديدة من الطلاء وسيلة شائعة للعديد من أصحاب المنازل لإضفاء لمسة جمالية على مطابخهم دون قصف الآلاف من الدولارات الإضافية، لكن بعض وكلاء العقارات يعتقدون أن البائعين ربما يحصرون أنفسهم في الزاوية بدلاً من ذلك. إليك ما لن يخبروك به عن طلاء خزائن المطبخ.

ليس كل نوع من الخزانات مناسبًا للرسم.

وفقا لبابلو فاديلو، المدير الإقليمي في يونايتد هوم جروب ، يمكن طلاء الخزانات المصنوعة من مواد معينة فقط. ويوضح قائلاً: 'يمكن أن تتفاعل الأخشاب المختلفة بشكل مختلف مع الدهانات والأصباغ، لذا من المهم أن تفهم النوع الذي تتعامل معه'.

39 عدد الملاك المعنى

تأكد من طلاء (أو إعادة صقل) الخزانة في أفضل حالاتها.

يقول: 'على سبيل المثال، تشمل أخشاب الخزائن الأكثر شيوعًا ألدر، والكرز، والبلوط، والقيقب، والجوز، والبتولا'. 'لكل منها خصائصها وإيجابياتها وسلبياتها - ألدر ممتاز للتلميع، والكرز صلب ومتين، والقيقب له نمط حبيبي متقارب يجعله مثاليًا للرسم أو التلوين، والبتولا رائع إذا أنت على الميزانية ، في حين أن الجوز قوي للغاية ولكنه يتطلب خبرة على مستوى الخبراء حيث يصعب العمل معه.

كثير من الناس يبخلون في العمل التحضيري.

بالإضافة إلى ضمان خزائنك يستطيع يتم تحديثها، يقول فاديلو إن الكثير من الناس ينسون تجهيزهم بدقة لطبقة جديدة من الطلاء، مشيرًا إلى أن العديد من الخزانات الخشبية تتطلب تنظيفًا شاملاً قبل بدء العمل.

'بالإضافة إلى ذلك، [يحتاج أصحاب المنازل] إلى التحقق مما إذا كانت هناك طبقات موجودة من البقع أو الطلاء أو التزجيج على الخزانات - تحتوي العديد من المنازل الحديثة في منتصف القرن على خزانات زجاجية مما يعني أنه قد يكون من الضروري إجراء المزيد من الصنفرة أو التجريد باستخدام مواد كيميائية خطرة.'

ماذا تعني رؤية 444

ربما تخبر المشترين المحتملين دون وعي أنك تبخل بالترقيات.

تعد تحديثات المطبخ باهظة الثمن ويمكن أن تكون بعيدة المنال من الناحية المالية للعديد من أصحاب المنازل. وينطبق هذا بشكل خاص على البائعين الذين يحاولون إجراء تحديثات متعددة لتجهيز منازلهم للبيع، ولهذا السبب أصبحت أعمال الطلاء التي تصنعها بنفسك شائعة جدًا. لكن ديفيد روزين، رئيس فريق روزن في Douglas Elliman، يقول إن إعطاء الخزائن الخاصة بك توهجًا بنفسك يمكن أن يرسل أحيانًا رسالة إلى المشترين حول مقدار الأموال التي استثمرتها بالفعل في الممتلكات الخاصة بك. ويقول: 'المشكلة في الحلول السريعة، مثل طلاء الخزانات، هي أنه من السهل اكتشافها'.

صاحب المنزل العادي ليس لديه المهارات اللازمة للقيام بذلك.

عندما يتعلق الأمر بمعالجة مشاريع أكبر في جميع أنحاء المنزل، جينيفر بابتيسا ، وكيل عقارات مرخص في ماساتشوستس، لديه مشاعر قوية. وتقول: 'أعتقد أن طلاء أي شيء في المنزل، مثل العقارات، يجب أن يُترك للمحترفين'. 'خاصة عندما تستخدم الألوان الفاتحة لطلاء المطبخ، فمن السهل جدًا ظهور المشكلات، وأن تتحول الخزائن من مظهر مصقول إلى مظهر سيء التنفيذ.'

يمكن أن يعني هذا كل شيء بدءًا من النسيان وحتى الإعداد، كما أشار فاديلو، إلى استخدام لون طلاء لا يرحم والذي يمكن أن يسلط الضوء على أي عيوب.

لا توجد طريقة لمعرفة ما يريده المشترون المستقبليون.

يقول بابتيسا أيضًا أنه يجب على البائعين الابتعاد عن تجديد الخزانات قبل إدراج منزلهم، لأنه لا توجد طريقة يمكنهم من خلالها معرفة لون الطلاء الذي سيجذب المشتري. وتقول: 'بعض الناس انتقائيون للغاية بشأن البقع أو الطلاء الذي يختارونه لمطبخهم'.

يمكنك اختيار ظل محايد على أمل أن يجذب مجموعة واسعة من المشترين، مما يؤدي دون قصد إلى فقدان شخص كان يبحث عن مطبخ ذو طلاء تقليدي مثل تلك الموجودة حاليًا العودة إلى صالح .