5 طرق لترقية منزل قاطع ملفات تعريف الارتباط قبل بيعه

قد يكون بيع منزلك عندما يبدو مشابهًا إلى حد كبير للعقارات الأخرى في شارعك أمرًا صعبًا. تم بناء العديد من مشاريع الإسكان بهذه الطريقة لتوفير الوقت والمال ، لذلك قد ترغب في ذلك ارفع مظهر منزلك عدة درجات لجعل المشترين يلاحظونها أولاً.

لا يفكر المشترون ، 'انظر إلى مدى الإمكانات التي يتمتع بها هذا إذا أجرينا كل هذه التغييرات.'

هناك العديد من الطرق السهلة والميسورة التكلفة لإبراز منزل قاطع ملفات تعريف الارتباط - وتحسين هذه المجالات الخمسة قد يجلب لك عرضًا أعلى ، وفقًا لآخر ابحاث أجرته شركة Zillow.

ارسم الأشياء بالطلاء

ضع في اعتبارك شيئًا واحدًا عند تجهيز منزلك للبيع ، كما يقول Chantay Bridges ، وهو سمسار عقارات مع Los Angeles Real Estate Now.

كبح الاستئناف ، وكبح الاستئناف ، وكبح الاستئناف! إذا بدت الجبهة متهالكة ، فلن يرغب أحد في رؤية الداخل ، كما تقول.

ابدأ بطبقة جديدة من الطلاء لتجعل بابك الأمامي ينبثق ، يضيف تيرنر.

قد تضطر إلى العمل بالألوان التي توافق عليها جمعية مالك منزلك ، لكنها ستبدو جديدة وجديدة ، كما تقول. أثناء تواجدك فيه ، استبدل مصابيح الإضاءة الخارجية القديمة ، واستبدل أرقام المنازل الباهتة المواجهة للشارع ، ولا تغفل عن قوة الشرفة الأمامية الجذابة.

تريد أن يتخيل الأشخاص أنفسهم على الفور وهم يتناولون فنجان قهوتهم هناك في الصباح أو يستمتعون بأصدقائهم. يجب أن يتطابق التدريج مع ما يمكن أن تفعله الشرفة. أشعر بالجنون عندما أرى شرفة أمامية كبيرة وجميلة بها طاولة صغيرة صغيرة ومقعدان صغيران. وتقول إن هذا لا يوضح الإمكانات.

إضفاء الحيوية على المناظر الطبيعية الخاصة بك

مع استمرار البائعين في اتباع توصيات التباعد الاجتماعي ، تتصدر المساحات الخارجية قوائم رغبات المشترين ، لذا ارفع مستوى تنسيق الحدائق عن طريق التشذيب والتنظيف وتجميل كل شيء.

يجب أن تصرخ المناظر الطبيعية الخاصة بك 'تعال وانظر إلى الداخل!' يقول بريدجز. تخبر المناظر الطبيعية الرائعة المشترين أن منزلك بحالة جيدة.

يقترح تيرنر إضافة عناصر متحركة ، مثل الأواني الكبيرة الحجم المزروعة بأخشاب البقس أو أوراق الشجر الموسمية الملونة.

يمكنك اصطحابهم معك وهو أسهل من زراعة شجرة أو شجيرات وإبقاء هؤلاء أحياء أثناء العروض ، كما تقول.

قد ترغب أيضًا في إضافة حفرة نار لمناشدة العائلات التي تريد مكانًا للتجمع خلال فترات الإقامة - سيدفع المشترون علاوة مقابل هذا النوع من الميزات ، وفقًا لـ Zillow's التحليلات .

الائتمان: مينيت هاند

أضف نسيجًا واهتمامًا بالداخل

قم بتحويل التصميم الداخلي الخاص بك عن طريق وضع أغطية الجدران المزخرفة ، سواء كانت ورق جدران من قماش عشبي ، أو لوح خشبي ، أو خشب حظيرة ، كما يقترح تيرنر.

يمكنك عمل حائط مميز ، أو غرفة مساحيق ، أو الجزء السفلي من جزيرة مطبخك لتأخذ مساحتك من الباهتة إلى أكثر إثارة للاهتمام ، ويمكن القيام بذلك في عطلة نهاية الأسبوع ، كما تقول.

تحتوي العديد من منازل البناء على ألواح صغيرة رفيعة ، لذا فإن استبدال تلك التي تحتوي على لوح أساسي أكثر سمكًا بارتفاع ثمانية أو تسعة بوصات يمكن أن يرفع مستوى الغرفة أيضًا.

11 11 تعني الحب

اجعل الإضاءة ساطعة

يلاحظ المشترون عندما يغمر المنزل بالضوء ، كما يقول بريدجز ، لذا اجعل ذلك أولوية.

عندما يكون المنزل مشرقًا وجيد التهوية ، يكون أكثر جاذبية ، على حد قولها. تعتبر تركيبات الإضاءة أيضًا ملفتة للانتباه: يمكن لمعظم العملاء التمييز بين قطعة قديمة قديمة مقابل شيء جديد وحديث وأنيق وأنيق.

ضع في اعتبارك تثبيت مصابيح ذكية يتحكم فيها أحد التطبيقات ، حتى تتمكن من إخبار المشترين بأنهم سيوفرون تكاليف الطاقة: وفقًا لشركة Zillow’s ابحاث ، المنازل التي تذكر الأضواء الذكية في وصف قوائمها تبيع بشكل أسرع.

قم بتحديث الأجهزة والصنابير

تقترح تورنر أن مقابض الخزائن القديمة وصنابير المطبخ والحمام المتعبة تغلق المشترين ، لذا قم بترقيتهم بخيارات عصرية.

لا يمكنك أن تخطئ باستبدال النيكل المصقول بالأسود غير اللامع ، لأن هذا هو ما يبحث عنه المشترون ، كما تلاحظ.

تقترح Bridges أيضًا تبديل أي حنفيات يزيد عمرها عن 10 سنوات للصنابير الأنيقة والأنيقة. نصيحة احترافية: استثمر في صنبور بدون لمس لإقناع المشترين في عصر COVID.

بغض النظر عن المكان الذي تختاره لتجديد الممتلكات الخاصة بك ، ضع في اعتبارك الانطباع الأول للمشتري ، كما يقترح Bridges.

أضف القليل من الذوق وافعل شيئًا مختلفًا أو فريدًا. إذا كان كل شخص في الشارع بيجي ، أضف بعض الألوان الدراماتيكية ، أو علاجات النوافذ ، أو التركيبات الفائقة ، كما تقول.

ويندي هيلفينباوم

مساهم