أتذكر حلقة قديمة من برنامج تقليب المنازل، حيث أُجبر أصحاب المنازل الجدد على إعادة طلاء الجزء الخارجي من منازلهم بلون مختلف. هل كان ندم المشتري؟ كلا، القرار جاء نتيجة لزيارة أ جمعية أصحاب المنازل (HOA) عضو مجلس الإدارة، الذي أبلغهم بأن اللون الرمادي الذي اختاروه لم يكن في الواقع ضمن قائمة ألوان الطلاء الخارجي المعتمدة.
الاستيقاظ في 333
الغرض من HOA هو وضع وإنفاذ قواعد مجتمع الإسكان. من الواضح أن بعض القواعد منطقية، مثل عدم تشغيل الموسيقى بعد ساعة معينة. بعضها تافه، مثل عدم القدرة على تثبيت صندوق بريد لطيف على شكل كلب لأن صندوق البريد الخاص بكل شخص في الكتلة يجب أن يتطابق. بالتأكيد، إنها دولة حرة، ولكن إذا 'تمردت' على صندوق البريد هذا، فتوقع غرامة أو على الأقل رسالة شديدة اللهجة من مجلس إدارة HOA.
إن التنقل في القواعد واللوائح الصارمة الخاصة بـ HOA 'يتطلب مزيجًا من العناية الواجبة والتفاوض اللبق'، كما يقول ديف فلاندرز، مالك شركة HOA. HomeVisors الجماعية ، شركة حلول عقارية وتعليمية مقرها كونيتيكت. ويقول إن أصحاب المنازل يجب أن يبدأوا بمراجعة شاملة لجميع إرشادات وشروط وقيود HOA.
يقول فلاندرز: 'تأكد من التواصل بشكل مفتوح وصادق مع مجلس إدارة HOA، خاصة عندما تفكر في إجراء تغييرات على الممتلكات الخاصة بك والتي قد تكون حدودًا لانتهاكات القواعد'. ويوضح أن هذه هي أفضل طريقة لمنع النزاعات والغرامات.
إذا كنت تعيش في منزل يمثل جزءًا من HOA، فلن يتعين عليك اللعب وفقًا للقواعد فحسب، بل سيتعين عليك أيضًا دفع رسوم شهرية. على الرغم من أنه لا يُنصح بحجب الرسوم الشهرية حتى تستسلم HOA، إلا أن هناك بعض الطرق التي قد تتمكن من خلالها من التمرد دون الوقوع في المشاكل.
6 طرق لإزعاج HOA الخاص بك دون التعرض لغرامة... ربما
1. تركيب الألواح الشمسية
هذه إحدى الطرق للابتعاد عن خطوط السقف المشابهة لـ HOA. على الرغم من وجود قوانين الطاقة الشمسية في عدد من الولايات التي تحمي حقوق مالك المنزل في الحصول على الطاقة الشمسية، إلا أنك تريد التأكد من ذلك لك الدولة تدعمك قبل استثمار ما يزيد عن 10000 دولار.
هل تستحق ذلك؟ تركيب الألواح الشمسية ليس قرارًا سريعًا. إذا كنت أول من قام بتثبيتها في HOA، فيجب عليك بالتأكيد التحقق من HOA.
2. زراعة أنواع نباتية محمية
هناك قوانين حكومية وفيدرالية تحظر لمس النباتات والزهور المهددة بالانقراض. قد يعتبر البستاني الشجاع ذلك بمثابة تفويض مطلق ازرع حديقة مليئة بهم - حتى لو لم ينص القرن الأفريقي على أي أعمال بستنة بخلاف ما يستأجرون منسقي الحدائق للقيام به.
هل تستحق ذلك؟ إذا كنت تستمتع حقًا بالبستنة ويمكنك بطريقة أو بأخرى الحفاظ على/إعادة زراعة أصدقائك الخضر الجدد في حالة حكم HOA ضدك، فافعل ذلك. لكن لا تؤذي النباتات فقط لإثبات وجهة نظرك.
3. قم بتثبيت ترقيات إمكانية الوصول
إذا كانت لديك قدرة حركية بدنية محدودة تمنعك من الوصول بسهولة إلى منزلك، فلا ينبغي أن يكون بإمكان أي HOA منعك من تركيب منحدر أو أبواب أوسع أو أي ميزة وصول أخرى في منزلك أو حوله، وفقًا للقانون الفيدرالي. قانون الإسكان العادل .
هل تستحق ذلك؟ كما هو الحال مع جميع مشاريع التجديد الكبرى، من الأفضل التحقق أولاً من HOA الخاص بك قبل استئجار مقاول لتجنب المتاعب والتأخير وإهدار الأموال.
11:22 معنى
4. احصل على حيوان أليف للخدمة
إذا أظهرت حاجتك إلى حيوان أليف للخدمة، فيمكن ذلك عادة تحل محل سياسة عدم وجود حيوانات أليفة في HOA. ومع ذلك، ننصحك بشدة أن تحصل على الموافقة أولاً حتى لا تضطر إلى تسليم حيوانك الأليف المحبوب للعيش في مكانك الجديد.
هل تستحق ذلك؟ احتياجاتك مهمة، ولكن يرجى التعامل بحذر مع أي قرارات تتعلق برعاية الحيوانات.
5. استخدم الجميع وسائل الراحة, الجميع الوقت
نحن لا نقترح عليك الذهاب للسباحة بعد ساعات العمل أو استضافة حفل شواء عندما تكون منطقة الشواء مغلقة لهذا الموسم. ولكن هذه المرافق موجودة لتتمكن من استخدامها بقدر ما تريد، لذا انطلق واحصل على كل دولار من رسوم HOA من خلال الاستمتاع بالامتيازات ووسائل الراحة المتوفرة في مجتمعك.
هل تستحق ذلك؟ قد تسمع ملاحظة ساخرة من حين لآخر مفادها أنك حجزت غرفة الحفلة المجتمعية مرة أخرى ، ولكن ما لم يكن هناك حد في اللوائح الداخلية، احتفل.
6. الحصول على ترشيح لمجلس إدارة HOA
عبارة 'إذا لم تتمكن من التغلب عليهم، انضم إليهم' لم تكن أول من صاغها أحد أعضاء HOA، ولكن ربما كانت كذلك. أفضل طريقة لبدء التغيير هي المشاركة مع أولئك القادرين على إحداث التغيير؛ في هذه الحالة، مجلس HOA. الآن، قد تكون غاضبًا من قاعدة صارمة، ولكن ابذل قصارى جهدك للحفاظ على نظرة إيجابية ومهنية - حتى لو كان ذلك فقط حتى يكون جيرانك على استعداد للإدلاء بأصواتهم لك في انتخابات مجلس إدارة HOA القادمة.
هل تستحق ذلك؟ يمكن ان تكون. بالنسبة للمبتدئين، انظر إلى جدول اجتماعات مجلس إدارة HOA وفكر فيما إذا كان الأمر يستحق الالتزام بالوقت.
ماذا عن عرض الأعلام التي تمثل فئة محمية؟
هناك بعض النصائح الجيدة التي تمت مشاركتها على الإنترنت فيما يتعلق بالتعامل مع HOAs المزعجة. تقول إحدى المقالات أنه حتى لو كانت جمعية القرن الأفريقي الخاصة بك تحظر الأعلام أو ديكورات الحديقة، فاستمر في عرض شيء محمي بموجب قانون الإسكان العادل، الذي يحظر التمييز ضد، من بين أمور أخرى، الأصل القومي، والتوجه الجنسي، والحالة العائلية، والدين. ولكن حتى في دعم حرية الرأي والتعبير، قد تخوض بالفعل معركة خاسرة إذا استهزأت أي لوائح القرن الأفريقي.
باختصار، إذا قالت جمعية القرن الأفريقي 'لا توجد أعلام'، فقد تواجه غرامة إذا سمحت بذلك أي رفع العلم، حتى لو كان جيرانك يدعمون بشكل كامل ما يمثله هذا العلم.
هل مشكلتك مع HOA تستحق الصداع؟
هناك بالفعل بعض قوانين القرن الأفريقي التي لا تخدم أي غرض حقيقي في الحفاظ على سلام المجتمع. لكن لا احد يجب أن يشعروا بعدم الأمان أو بالتمييز في منازلهم.
مع أخذ هذا في الاعتبار، إذا كنت تفكر في شراء منزل في منطقة HOA المعروفة بقواعدها الصارمة - فهي موجودة بالفعل كثير هناك - اقرأها قبل تقديم عرضك. إذا وجدت أنك غير قادر أو غير راغب في الالتزام بها، فيمكنك أن توفر على نفسك الكثير من المتاعب لاحقًا.
