تستغرق حوالي أسبوعين إلى شهر للحصول على منزل جاهز للبيع . أثناء تنقلك غرفة تلو الأخرى وتحديد المجالات التي تتطلب أكبر قدر من الاهتمام، سجاد قذر ويميل ديكور غرفة المعيشة الباهت إلى إعطاء الأولوية. لا يأخذ معظم أصحاب المنازل الإضاءة الخارجية في الاعتبار عند إعداد منازلهم للبيع، ولكن الإضاءة الجيدة تصنع عالمًا من الفارق.
أحد الجوانب التي غالبًا ما يتم التغاضي عنها في المظهر الخارجي للمنزل هو الإضاءة؛ يمكن أن تساعد المصابيح الكهربائية الجديدة في خلق انطباع أول إيجابي للمشترين المحتملين. إليك الطريقة إصلاح 8 دولارات ، يحب هذه اللمبة من موقع 1000bulbs.com ، يمكن أن تساعد في جعل المنزل يبدو في أفضل حالاته قبل البيع.
يعزز الضوء الخارجي الجديد من جاذبية منزلك.
في العقارات، الانطباعات الأولى يمكن أن تؤدي إلى عملية بيع أو فشلها. غالبًا ما يتخذ بعض المشترين المحتملين قرارًا بشأن ما إذا كانوا مهتمين بالعقار بناءً على جاذبيته وحدها. يقول: 'إذا كان المشتري المحتمل يتجول في الليل، فمن الممكن أن يظهر المنزل بشكل أفضل عندما تتم إضاءته بالإضاءة المناسبة'. رون ريشا، زعنفة منزلية ووكيلة عقارية يتمتع بخبرة 25 عامًا في شركة Coldwell Banker Realty في كانتون، ماساتشوستس.
جون سانبورن، سمسار عقارات ومؤسس مشارك لشركة رجال البيت SD في سان دييغو، يضيف أيضًا أن الإضاءة الخارجية تساعد في خلق جو دافئ وترحيبي لمشتري المنازل المحتملين. 'إنه يمنح منزلك مظهرًا مريحًا يتم صيانته جيدًا ويمكنه جذب المزيد من الأشخاص إلى الممتلكات الخاصة بك. ستضمن مصابيح الإضاءة الجديدة الساطعة أن يبدو الجزء الخارجي من منزلك في أفضل حالاته عندما يتم طرحه في السوق.
ستحصل على صور ذات جودة أفضل.
يعتمد معظم وكلاء العقارات على صور عالية الجودة لإبراز قوائمهم، ويقول سانبورن أن الإضاءة الخارجية للمنزل يجب أن تكون مشرقة وواضحة. ويوضح قائلاً: 'ستوفر المصابيح الجديدة ضوءًا واضحًا يسهل على المشترين المحتملين تصور أنفسهم وهم يعيشون في الفضاء'.
يجب أن تكون جميع المصابيح الخارجية بنفس النغمة. إذا كان بعضها LED، على سبيل المثال، فيجب أن تكون جميعها LED. يمكن أن يبدو خلط النغمات المختلفة أمرًا مضحكًا، وفقًا للخبراء.
قد تحصل على سعر بيع أعلى.
كام دوسكي، مؤسس WeBuyHousesشيكاغو ، تدعي أن المصابيح الخارجية الجديدة يمكن أن تزيد من سعر بيع منزلك بنسبة لا تقل عن 20 بالمائة. ويضيف دوسكي: 'لقد لاحظت على مر السنين أن مشتري المنازل يميلون عمومًا إلى شراء منزل به مصابيح إضاءة خارجية أكثر من منزل لا يحتوي عليه'.
الأضواء تزيد من السلامة.
يوضح دوسكي: 'عندما يشتري الناس منزلاً، فإنهم يريدون أن يعرفوا أن المنزل هو منطقة آمنة من شأنها أن تمنع المخاوف غير الضرورية المتعلقة بالسلامة، وبالتالي، الدعاوى القضائية ضمنيًا'. حوادث الانزلاق والسقوط بسبب سوء الانارة الخارجية يمكن أن يكون سبب المسؤولية القانونية. قد يكون هذا مصدر قلق عند عرض منزلك للمشترين المحتملين.
ويضيف دوسكي: 'تعمل المصابيح الخارجية أيضًا على ردع النشاط الإجرامي حول العقار'. 'من المرجح أن يقوم المجرمون بتنفيذ نشاط إجرامي حول منزل ضعيف الإضاءة.'
وتحدث عملية سطو على منزل كل 28.3 ثانية، وفقا لـ بيانات جرائم مكتب التحقيقات الفيدرالي . غالبًا ما تكون المنازل المفتوحة مستهدفة من قبل اللصوص، لكن الإضاءة الخارجية الساطعة قد تجعلهم يفكرون مرتين قبل العودة لاقتحامها ليلاً.
فشلت في: بيع المنزل
