الشيء الوحيد الذي يجب تحمل مخاطر التصميم معه، وفقًا لوكيل عقارات

إن عرض منزل للبيع يشبه إلى حد كبير تصميم ملابس عصرية: الأمر كله يتعلق بالحصول على الملحقات المناسبة. إذا كنت ترغب في إثارة إعجاب المشترين بمساحة مرتبة بشكل جميل، فإن التفاصيل مهمة - ونعم، هذا يشمل ذلك رمي الوسائد ,

بالتأكيد، من الصعب تصديق أنه حتى الوسادة الأكثر امتلاءً على الأريكة أو السرير يمكنها جذب المشتري لتقديم عرض. ولكنها أكثر من مجرد مظهر جمالي جذاب؛ يتعلق الأمر بكيفية صنعها من خلال الفضاء يشعر عندما يدخلونها. وهذا ما يشير إليه وكلاء العقارات غالبًا باسم 'قصة' العقار.

يقول: 'القصة الجيدة تثير المشاعر'. فيكي بارون ، وسيط عقارات مشارك مرخص مع كومباس. 'والمبيعات السكنية، في معظمها، عاطفية.' ولهذا السبب يشير وكلاء العقارات إلى تنظيم المنزل باعتباره الصلصة السرية لتحقيق مبيعات أسرع - فالمساحة التي تحتوي على أثاث وديكور مرتبة للحياة اليومية تحكي قصة أكثر إثارة للاهتمام من المساحة الفارغة. في الواقع، وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ملف تعريف تقرير التدريج المنزلي لعام 2023 ، قال 81 بالمائة من الوكلاء العقاريين للمشترين إن عملائهم وجدوا أنه من الأسهل رؤية أنفسهم يعيشون في المكان عند عرضه.

لماذا يجب عليك تحمل مخاطر التصميم مع الوسائد

بقدر ما يجب على البائعين أن يهدفوا إلى جعل مساحتهم أكثر راحة ودعوة، يتم تشجيعهم أيضًا على إضفاء الطابع الشخصي عليها لصالح نغمات محايدة و تفاصيل خالدة حتى يتمكن المشترون من رؤية كيف يمكنهم ترك بصمتهم الخاصة. ومع ذلك، فإن وسائد الرمي هي وسيلة لإضافة بعض الشخصية إلى المساحة من خلال الملوثات العضوية الثابتة من الألوان والملمس. يمكنك أيضًا أن تعكس اتجاهات التصميم الحالية — باربيكور الوسائد، أي شخص؟ - دون الكثير من المتاعب.

أحد أفضل الأشياء المتعلقة بالوسائد هو أنها لا تشغل مساحة كبيرة - أو بالأحرى، تشغل مساحة كبيرة لا ينبغي، يقول بارون. مرة أخرى، تمامًا كما هو الحال في الموضة، الأقل هو أكثر، لذا مارس بعض ضبط النفس إذا وجدت أنك تزدحم السرير أو تملأ الأريكة إلى درجة لا يمكنك الجلوس عليها.

الجمال الحقيقي للوسائد هو قابليتها للنقل، وهو ما يبرم الصفقة للعديد من عملاء Barron في مدينة نيويورك عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في مساحتهم على أمل الحصول على عرض أسرع (ونأمل أن يكون أعلى). على عكس الأثاث الذي غالبًا ما يحتاج إلى محرك محترف مع بوليصة تأمين ضخمة، يمكن بسهولة تبديل الوسائد داخلها أو خارجها في أي لحظة، لذلك يكون البائعون أكثر استعدادًا لإضافة الوسائد استعدادًا لمنزل مفتوح.

ومع ذلك، هذا ليس الوقت المناسب للذهاب إلى المتاجر المنزلية الكبيرة والحصول على نفس الوسائد التي يمتلكها الجميع، كما يقول بارون. من الأفضل التسوق في المتاجر والبوتيكات الصغيرة للحصول على المزيد من الوسائد الفريدة الغنية بالنسيج والملمس. يقول بارون: إذا كان بإمكانك تأرجح عدد قليل من الوسائد الفاخرة، فهذا أفضل. تشرح قائلة: 'إنها مثل فن عظيم على الحائط'. 'عندما يأتي المشترون، يمكنهم التعرف على ما هو.'

يقول بارون: لا تقلق إذا كانت أريكتك بسيطة للغاية أو غير مكلفة. الوسائد الصحيحة سوف ترفع المظهر. وتوضح قائلة: 'إذا وضعت بعض الوسائد الفنية القاتلة والجميلة هناك، فإنها تحكي قصة'.