التفاصيل الخالدة ينصحك وكلاء العقارات دائمًا بإضافتها إلى منزلك

بعد شراء منزل، من الطبيعي أن ترغب في وضع طابعك الخاص عليه من حيث الديكور والتشطيبات. منزلك، قواعدك، أليس كذلك؟ لم يعد هناك المزيد من ودائع ضمان المالك لتقلق بشأنها، لذا يمكنك المضي قدمًا شنق كرة الديسكو من سقف غرفة المعيشة أو طلاء الجدران باللون الوردي الزاهي، إذا كنت تريد ذلك. (في الواقع، إذا فعلت هذا الأخير، فستكون على حق بما يتماشى مع اتجاه باربيكور .)

ولكن عندما يحين يوم بيع قصر الديسكو/منزل أحلام باربي، فمن المرجح أن يشجعك وكيل العقارات على إعادة المساحة إلى شيء أكثر خالدة. بالتأكيد، هناك بعض المشترين الذين سوف يحفرون المظهر الجريء. ولكن إذا كنت تبحث عن عملية بيع أسرع مع عرض أعلى (كما نأمل)، فمن الأفضل أن توفر المساحة جاذبية أوسع.

تقول مولي غالاغر، الشريكة في شركة 'بيتك': 'الأمر المتعلق بالمنازل الكلاسيكية والخالدة هو أن هناك شيئًا مألوفًا بطبيعتها يجعلها جذابة'. فالك روفين غالاغر للعقارات . 'نحن مرتاحون معهم، لكنهم لا يتحدىون حواسنا.'

ما هو 11 11

إذا كنت تستعد لبيع منزلك، فإليك بعض التفاصيل الخالدة التي يجب إضافتها لجعلها أكثر جاذبية للمشترين.

التحول إلى الحياد (المحايدين)

على الرغم من أن الألوان الجريئة قد حققت عودة كبيرة في تصميم المنزل - تحيا أرجواني ، أي واحد؟ — نيكول بوشامب ، كبيرة المستشارين العقاريين العالميين والوسيط المساعد المرخص لشركة Engel & Völkers في نيويورك، تحث عملائها على تبني الألوان المحايدة والخطوط الواضحة.

تشرح قائلة: 'عليك أن تفكر في منزلك وكأنه لوحة قماشية حيث يمكن لأي شخص أن يتصور إنشاء أعماله الفنية وتخصيص منزله'. كثيرًا ما أوصى بوشامب بالإضافات - ولكن عادةً بالطرح - للعملاء ذوي التصميمات المخصصة للغاية.

ما هي اهمية 333

يتفق معظم وكلاء العقارات مع هذه الإستراتيجية. يقول غالاغر إن الخيارات المحايدة لها أهمية خاصة عندما يتعلق الأمر بالتشطيبات في المطابخ والحمامات. وتقول إن مترو الأنفاق الأبيض والكريمي أو البلاط والرخام الصغير، على الرغم من كونه باهظ الثمن، 'لن يخرج عن الموضة أبدًا'. من ناحية أخرى، تعتبر الألوان المعدنية والألوان الزاهية أكثر من اللازم بالنسبة لمعظم الناس، وتوصي بتجنب الكثير من التعقيد في أسطح العمل أيضًا.

'إن أسرع طريقة لتدمير الحمام الكلاسيكي هي تشغيل بعض البلاط الزجاجي ذو اللمعان المعدني الأزرق في وسط الدش' ، كما يقول غالاغر ، وينطبق الشيء نفسه على باكسبلاش المطبخ العلوي. 'لقد طلبنا من العملاء أن يرسموا خطوطًا خلفية عندما نحضر منزلاً إلى السوق.'

إذا كان هذا يبدو مثل مطبخك، فلا تقلق. وتقول: 'هناك بعض دهانات البلاط الجيدة'.

555 عدد الملاك فضيلة دورين

أما بالنسبة للأجهزة والحنفيات، ففي حين أن التركيبات الذهبية والنحاسية وحتى السوداء تحدث ضجة كبيرة، فإنها ستكون 'في العشرينيات من عمرها في غضون بضع سنوات'، كما يقول غالاغر. 'سيبدو النيكل المصقول جيدًا دائمًا وسيصمد أمام اختبار الزمن.'

يقول: 'التصميم الخالد يتجاوز العصور والصناعات'. نانسي جريجر ، وكيل عقاري مقره في دنفر. وتقول إن ما يحدث في عالم الموضة يحدث أيضًا في تصميم المنزل. وتقول: 'النصيحة مماثلة: استثمر في القطع الكلاسيكية جيدة البناء والتي ستدوم وتكون انتقالية'. '[وهذا يعني] أنه يمكن ارتداؤها بشكل أنيق أو أنيق، ويمكن أن تتناسب مع كل حالة مزاجية تقريبًا، كما أنها تكمل المساحة والهندسة المعمارية بدلاً من الاستيلاء عليها، كما أنها تحتفل بشخصية المالك.'

يقول جريجر عند تصميم منزلك، اختر الأقمشة عالية الجودة المصنوعة من مواد طبيعية مثل الخشب والجلد. المضي قدمًا في إضافة الملوثات العضوية الثابتة من الألوان مع الديكور والفن. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكنك أن تخطئ تصميم محب للحياة عناصر مثل النباتات والزهور التي تجلب العالم الطبيعي إلى الداخل.

الخالدة على الشروط الخاصة بك

قد يجد بعض أصحاب المنازل أن المظهر المحايد الخالد هو بمثابة قيلولة بعد الظهر، ولكن هناك طريقة للتغلب على ذلك، كما يقول فيكي بارون ، وسيط عقارات مشارك مرخص لدى Compass في مدينة نيويورك. وتقول: 'فكر دائمًا في العناصر الحديثة والكلاسيكية التي يمكن مزجها'. ومع ذلك، فهي توصي بالابتعاد عن الأسطح الصلبة التي أصبحت عصرية للغاية. تشرح قائلة: 'يجب أن تكون التركيبات الدائمة وأرفف الموقد والأرضيات الخشبية والبلاط وتجهيزات الحمامات خالدة'.

إذا كانت هذه الميزات قديمة بالفعل في منزلك، الكسيس كاربينيلو ، مندوب مبيعات عقارات مرخص في Elegran | تود شركة Forbes Global Properties في نيويورك تذكير العملاء بأن الأرفف والقوالب والأرضيات الصلبة يمكن دائمًا صقلها والحفاظ عليها لإحياء المظهر أو تغييره. وتوضح قائلة: 'يمكن استكمال معظم هذه الأشياء بأي نمط من الأثاث يحبه المستأجر أو المشتري، وقد رأيتها تزيد بشكل كبير من سعر البيع أو الإيجار'.

يقول غالاغر إن الطلاء هو أيضًا حل سهل. وهناك سبب يدعو دائمًا إلى التوصية باستخدام الألوان المحايدة مثل البيج والرمادي. وتوضح قائلة: 'على الرغم من أن الأمر قد يكون مملًا، إلا أنه ببساطة يصور بشكل أفضل، والهدف هو جذب الأشخاص إلى الباب'.

يشبه بارون أيضًا المنزل الخالد بالموضة - وبشكل أكثر تحديدًا، الفستان الأسود الصغير. 'يمكنك تغيير الملحقات في أي وقت، لكن الفستان سيصمد دائمًا أمام اختبار الزمن.' ولكن إذا كان عليك بالتأكيد التعامل مع الاتجاهات الحالية، فتقول: 'افعل ذلك باستخدام الوسائد'.

ما معنى 333