لقد قمت بتوفير جزء كبير من المال ، أو على الأقل في طريقك للقيام بذلك. الآن ، قد تتساءل ما هو الأفضل: الاستثمار في العقارات أم وضع أموالك في سوق الأسهم؟
إنه سؤال يمكنك أن تصارعه بلا نهاية لأن هناك عدة عوامل تلعب دورها. المساعدة في تأطير النقاش وتقديم المشورة أدناه هي مجموعة من خبراء العقارات والمالية. فيما يلي ستة أسئلة يقترحون أن تسألها لنفسك إذا كنت تستكشف خيارات الاستثمار الخاصة بك. ( وللتذكير: يجب أن تكون هذه النصائح بداية للمحادثات - قبل اتخاذ أي قرارات ، تأكد من التحدث إلى أحد المحترفين لمعرفة ما يناسبك! ):
11 11 11 المعنى الروحي
1. هل تستأجر الآن؟
يقول مايكل تاني ، المدير الإداري لشركة نيويورك ومقرها نيويورك ، إن الفرصة الأولى لامتلاك سقف فوق رأسك ، يجب أن تفعل ذلك. Wanderlust إدارة الثروة . يجب أن يكون المنزل متواضعا في أحسن الأحوال. ليس من المفترض أن تكون منزلك إلى الأبد.
يقول تاني إن الحياة ستلقي عليك حتمًا بعض المنعطفات. لذا ، فإن وجود سقف فوق رأسك ، مع سداد قرض عقاري يمكنك تحمله ، سيسمح لك بالتركيز على ما هو ضروري لصحتك العقلية ورفاهيتك المالية ، كما يقول.
مع ذلك ، تحذير: إذا كنت تعيش في منطقة مثل مدينة نيويورك ، حيث تكون نسبة الإيجار إلى الملكية خارجة عن السيطرة تمامًا ويكون الإيجار أرخص ، فلا يجب أن تشعر بأنك ملزم بالامتلاك ، كما يقول تاني. إنه يقترح تخصيص أموال من كل شيك أجر كما لو كنت تدفع رهنًا ويتم إيداع هذا الجزء تلقائيًا في حساب تقاعد أو استثمار كل شهر. ستساعدك خطة الادخار القسري هذه على مضاعفة أموالك وتنمية الثروة بمرور الوقت ، بغض النظر عن أداء الاقتصاد أو سوق الأوراق المالية.
في المستقبل ، سيكون لديك عش ضخم لاستخدامه في شراء منزل ، أو تعليم الأطفال ، أو تقاعدك ، كما يقول.
متعلق ب: 9 علامات تدل على أنك مستعد للتوقف عن الاستئجار وشراء مكانك الأول
2. هل تتطلع إلى صرف الأموال على المدى القصير أو الطويل؟
إذا كنت تتطلع إلى تسريع مدخراتك بشكل أسرع (ولا مانع من وجود بعض المخاطر) ، فقد تكون الأسهم الفردية هي السبيل للذهاب. هذه الأسهم ، التي يتم شراؤها من خلال حساب الوساطة ، هي سائلة ، مما يعني أنه يمكن بيعها وتحويلها إلى نقد بسرعة ، على عكس العقارات ، كما يشير روبرت تايلور زعنفة منزل في منطقة ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا لديه خبرة كمالك واستثمار في الأسهم. أيضًا ، من المرجح أن يمنحك المخزون الجيد الذي يدفع أرباحًا عائدًا أفضل من حساب التوفير في البنك الذي تتعامل معه. عندما تكون مستعدًا لشراء منزل شخصي ، يمكنك بيع بعض الأسهم الخاصة بك واستخدامه لشراء منزلك الأول ، كما يقول.
ومع ذلك ، إذا كانت المدخرات طويلة الأجل ، مثل التقاعد ، التي تبحث عنها ، فلا تحتاج بالضرورة إلى السيولة الفورية. سيأتي جني الأموال من مدخرات التقاعد قبل التقاعد بغرامة مصلحة الضرائب. ومع ذلك ، هناك بعض المرونة إذا كنت تقترض من صندوق التقاعد الخاص بك لشراء منزلك الأول: يمكنك السحب من 401 ألف بغرامة 10 بالمائة ، أو الحصول على قرض منخفض الفائدة من 401 ألفًا ، أو سحب ما يصل إلى 10000 دولار من Roth IRA بدون عقوبة (إذا كان منزلك الأول).
العقارات هي أيضا استراتيجية طويلة المدى. يقول مات إيدستروم ، كبير مسؤولي التسويق في شركة 'مات إيدستروم' ، يمكنك أن تتوقع قيمة منزلك أو ممتلكاتك ببطء قروض المنزل GoodLife . يجب أن تكون مستعدًا للعيش في المنزل ، أو تأجيره وإدارته خلال فترة التقدير ، كما يقول.
إليوت بوجود ، المدير الإداري لشركة Broadway Realty في مدينة نيويورك ، يوصي بتكوين فريق قوي من أجل: وسيط عقارات ، ومحامي عقارات ، ووسيط رهن عقاري ، وخبير في ملكية العقارات. استراتيجية مشتركة؟ العمل مع فريقك للاستثمار في العقارات في منطقة متنامية ، خلال سوق المشتري عندما تكون الأسعار منخفضة - ولكن كن مستعدًا للانتظار لبضع سنوات قبل البيع ، كما يوضح. ويوضح أن هذا يمكن أن يحقق عائدًا هائلاً لا يمكن لسوق الأسهم أن يضاهيه. وبالطبع ، تنطوي هذه الطريقة على مخاطر مالية ، لذا تأكد من التحدث إلى متخصص معتمد يمكنه مساعدتك في تحديد ما إذا كان هذا الطريق هو الأفضل لك.
3. كم من المال عليك أن تستثمر؟
بالإضافة إلى كون سوق الأسهم أكثر سيولة من سوق العقارات ، فإن رسوم المعاملات أقل بشكل عام ، كما يشير جاري بيسلي ، أحد مؤسسي روفستوك ، سوق للاستثمار في قطاع تأجير الأسرة الواحدة.
كما يشير إيدستروم إلى أن فتح حساب وساطة أو حساب تقاعد والاستثمار في الأسهم لا يتطلب الكثير من رأس المال مثل العقارات. يمكن للمستثمر الدخول إلى سوق الأسهم بأقل من 100 دولار ، كما يقول.
يقول إيدستروم إن الأسهم أكثر تقلبًا من العقارات ، لذلك يمكن تحويل الأرباح بسرعة أكبر في الأسهم ، ولكن نظرًا لتقلبها ، فقد تصبح أكثر خطورة بالنسبة للاستثمارات الكبيرة.
المعنى الروحي لـ 444
إذا كنت على استعداد لقراءة اتجاهات الأعمال والقيام بأبحاثك ، فإن الاستثمار في سوق الأسهم يعد استثمارًا جيدًا لمعظم الناس ، في مراحل عديدة من الحياة ، كما يقول.
ماذا تعني أرقام الملاك 444
نعم ، يمكنك اقتراض الأموال بأسعار فائدة منخفضة لشراء العقارات. ولكن إذا لم يكن لديك جزء كبير من المال المدخر للدفعة الأولى ، فإن استثمار أموالك ومراقبة مدخراتك قد يكون خيارًا أفضل في الوقت الحالي.
متعلق ب: 5 طرق معتمدة من الشخص الكسول للادخار للدفعة المقدمة
4. هل تريد المزايا الضريبية؟ هل تريد بناء رصيدك؟
فيما يتعلق بالتخطيط للتقاعد ، يشرح 401 ألفًا ما متوسطه 5 في المائة سنويًا كورتني بولوس والمالك والوسيط في ACME Real Estate في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا. مع العقارات ، ترتفع القيمة بمرور الوقت ، وفي معظم الأسواق ، ترتفع بشكل دراماتيكي أكثر من 5 بالمائة. تتطرق إلى أنواع الاستثمار في كتابها الجديد ، انفصل! مع الاستئجار الخاص بك.
لا يمكنك فقط العيش فيها ، أو تأجيرها ، أو الاستفادة من العقارات التي تشتريها ، ولكنك تتلقى مزايا ضريبية وائتمانية على طول الطريق ، كما تقول.
لكن الأسهم المكتسبة من خلال الحسابات المؤجلة للضرائب تأتي مع بعض المزايا الضريبية ، كما يشير سكوت كودي ، أخصائي الصناديق المعتمد والشريك في مجموعة لاتيتيود المالية في دنفر ، كولورادو. يمكنك الحصول على خصم ضريبي على المساهمات التي تقدمها لحسابات أسهم معينة ، بما في ذلك ما يلي: 401 ألف و 403 ب و 457 و IRAs وخطط مدخرات الكلية 529 وخطط التوفير الصحية. بالنسبة إلى Roth IRAS ، لا تحصل على خصم ضريبي ، لكن النمو والتقدير مؤجلان للضرائب وعمليات السحب معفاة من الضرائب.
يقول إنه بينما يمكن أن ينتظر مكان الإقامة الأساسي ، يجب أن تبدأ في الادخار للتقاعد في أقرب وقت ممكن. من الناحية المثالية ، كنت ستبدأ بعد المدرسة الثانوية أو الكلية - ولكن ليس هناك وقت أفضل للبدء من الآن.
هناك شيء آخر يجب مراعاته: Credit-wise، a الرهن العقاري يسمح لك بإنشاء تاريخ ائتماني طويل ، ويمكن أن يساهم إجراء مدفوعات شهرية في الوقت المحدد في الحصول على درجة ائتمانية قوية.
5. كم مرة تخطط للتحرك؟
هناك الكثير من الأسباب القوية لعدم شراء منزل. يشرح بيسلي أن شراء منزل ليس بالضرورة استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن المرونة في حياتهم ومهنهم لنقل المدن أو تغيير الوظائف أو تنمية أسرهم. ويشير إلى أن هناك تكاليف معاملات مرتبطة بشراء منزل وبيعه ، بالإضافة إلى الانتقال. يمكن أن يكون الاستئجار مناسبًا جدًا للأشخاص الذين لا يرغبون في وضع ميزانية للإصلاحات أو مشغولون جدًا بالعناية بالعقار ، كما يشير بيسلي.
الموضوعات ذات الصلة: هل من الأفضل سداد الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع أم الاستثمار؟
6. هل يمكن أن تقلب المعدة؟
تقول دانييلا أندريفسكا ، مديرة التسويق في شركة العقارات ، إن سوق العقارات أكثر استقرارًا من سوق الأسهم المستشار ، شركة لتحليل البيانات العقارية. في حين أن هناك تقلبات بين الحين والآخر في سوق الإسكان ، فإن الاتجاه العام دائمًا ما يكون صعوديًا ، كما تقول. يقول أندريفسكا إنه حتى بعد انهيار مشابه لما حدث في عام 2008 ، لا بد أن يعود سوق العقارات ويتعافى. سيحتاج الناس دائمًا إلى منازل للعيش فيها ، وأصبحت الأرض أكثر ندرة.
بالإضافة إلى ذلك ، تسمح لك العقارات المؤجرة بجني الأموال على المدى القصير من خلال دخل الإيجار (على أساس شهري) وعلى المدى الطويل من خلال التقدير ، كما تشير.
الحكم:
إذن الاستثمار في العقارات أو البورصة؟ يشبه الأمر كثيرًا تحديد ما إذا كانت بيتزا محبي اللحوم أفضل من بيتزا سامية - يعتمد ذلك على ذوقك وأولوياتك وما هو متاح بالقرب منك. في كلتا الحالتين ، ليس دائمًا قرارًا تريد اتخاذه بمفردك - تحدث إلى خبير مالي على دراية بموقفك لمعرفة ما هو منطقي بالنسبة لك ولأهدافك الاستثمارية قصيرة وطويلة الأجل.
1:11 المعنى
