ما الذي يفكر فيه وكيل العقارات حقًا بشأن حظائر الدجاج في الفناء الخلفي؟

أصبح دجاج الفناء الخلفي وسيلة رائعة لمحبي الحيوانات ذوي الميزانية المحدودة لتعويض ارتفاع تكاليف البيض. ففي نهاية المطاف، أصبح الأمر أكثر صعوبة بالنسبة للعديد من الناس لتغطية تكاليف الغذاء المتزايدة ( مرحباً، بيضة بـ 7 دولارات !). ولكن ماذا يحدث عندما يحين الوقت قائمة منزلك للبيع ؟

وفق هيذر مالون ، وسيط مشارك مرخص مع Howard Hanna Coach Realtors، ويمتلك حظيرة دجاج تكون نقطة بيع رئيسية. وتقول: 'لقد عرضنا منزلاً في الماضي للمشترين، وقد أحبوا أنه يحتوي على حظيرة دجاج'. 'وفي نهاية العرض، قدم لهم البائعون بيضًا طازجًا، وانتهى بهم الأمر بتقديم عرض على العقار!'

وبطبيعة الحال، ليس كل المشترين حريصين على أن يصبحوا مزارعين هواة. إليك ما يقول مالون أنك بحاجة إلى معرفته عن حظائر الفناء الخلفي وبيع المنازل.

يجب أن تكون حظيرة الدجاج الخاصة بك نظيفة.

إذا كنت ستقوم بإدراج منزلك ولديك دجاج وقنينة، فمن الضروري أن تكون الحظيرة في حالة جيدة ونظيفة، وفقًا لما قاله مالون. وتوضح قائلة: 'إذا رأى المشترون أن المنطقة قذرة وفي حالة سيئة، فسوف يبدأون في التفكير في الأسوأ'. وجود الدجاج التي لا يتم صيانتها بشكل صحيح يمكن أن تجلب الآفات مثل الفئران، والتي يمكن أن ينتهي بها الأمر في المنزل.

وتتابع قائلة: 'أنت تريد التخفيف من هذا القلق حتى لو كنت تخطط لإزالة الحظيرة قبل إغلاقها'. وتقول: 'تمامًا مثل أي شيء في منزلك، فأنت لا تريد أن تبدأ أفكار المشتري في التساؤل عما قد يحدث خلف الكواليس'. 'من خلال إنشاء بيئة نظيفة و[مُصانة جيدًا]، فإنك تسمح للمشترين برؤية منزلك في أفضل ضوء ويمكنهم تصور أنفسهم وهم يعيشون هناك.'

قد تتحدث حظيرة الدجاج الخاصة بك إلى المشترين المناسبين.

إن امتلاك الدجاج قد يُظهر أيضًا للمشترين نمط الحياة الذي يمكن أن يعيشوه في منزلك، وفقًا لمالون. 'يمكن أن يُظهر أيضًا الاستخدام الجيد للعقار والخيارات التي يمكن للمشترين الحصول عليها.'

وبطبيعة الحال، يمكن أن يكون العكس صحيحا أيضا. إذا لم يكن المشترون المحتملون مهتمين بالزراعة في المنزل، فقد يخشون فكرة الاضطرار إلى التعامل مع حظيرتك بعد رحيلك، ولهذا السبب يقول مالون إنه يجب عليك التأكد من تقديم خيار إزالة الحظيرة قبل الانتقال .

'أقول دائمًا أن هناك مشتريًا لكل عقار. كسمسار عقارات، لا أريدك أن تخفي هويتك، أو الأشياء الموجودة في منزلك والتي تساعد عائلتك وتجعله فريدًا. 'ما لم تكن الحظيرة في حالة سيئة، لا أقترح إزالتها قبل إدراج منزلك - خاصة إذا كان مهمًا بالنسبة لك.'

هناك بعض الجوانب السلبية لأقفاص الدجاج.

يقول مالون أن هناك بعض الأشياء التي يمكن أن تدفع المشترين المحتملين إلى الاتجاه الآخر. وتقول: 'أحد هذه العناصر هي الروائح، سواء كانت جيدة أو سيئة'. 'بمجرد أن يشم المشتري رائحة كريهة داخل منزلك أو خارجه، سيكون لذلك بالتأكيد تأثير سلبي على انطباعه الأول. إن الحظيرة التي لا يتم الاعتناء بها ستجعل المشترين يخمنون ما الذي قد تكون أهملته في المنزل.

تشهد حظائر الدجاج نجاحًا كبيرًا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى تكلفة شراء البيض من المتجر، ولكن لا تسمح كل بلدية بذلك في المناطق السكنية. يقول مالون: 'أود أن أقترح النظر في رموز مدينتك و/أو مقاطعتك و/أو قريتك لمعرفة ما إذا كانت حظيرتك أو دجاجك بحاجة إلى تصريح أيضًا'. إذا كان لديك حظيرة غير مسموح بها، أو دجاج في منطقة غير مسموح بها، فقد تفتح في الواقع علبة مختلفة تمامًا من الديدان.