إذا شاهدت والد العروس بحسد - معجب بالعلاقة المعقدة بين جورج وآني بانكس ، أو كنت تحلم بحزن بزفافك في الفناء الخلفي - فإن الأخبار التي قصر الحمراء ، كاليفورنيا ، المنزل كان معروضًا للبيع قبل بضع سنوات فقط ، ربما أرسلك إلى حاسبات الرهن العقاري.
ما الذي يمكن أن يكلفه منزل من هذا القبيل - قاعة استعمارية رائعة تبلغ مساحتها 4400 قدم مربع في شارع تصطف على جانبيه الأشجار؟ وما الذي يتطلبه الأمر لشراء شيء بهذه الفخامة؟
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور (رصيد الصورة: مجاملة Trulia )
عندما كان المنزل معروضًا في السوق في يونيو 2016 ، تم إدراجه مقابل 1.998 مليون دولار. وفق حاسبة الرهن العقاري من Zillow ، فإن الدفعة الأولى القياسية بنسبة 20 في المائة ستكلفك 399600 دولار. من ذلك الحين فصاعدًا ، ستنظر في دفعات شهرية تبلغ حوالي 9873 دولارًا أمريكيًا في الشهر ، أو 118476 دولارًا أمريكيًا سنويًا ، بما في ذلك الضرائب والفوائد.
من أجل تحمل ذلك وعدم العيش بما يتجاوز إمكانياتك ، قد ترغب في أن تمثل هذه المدفوعات 28 بالمائة أو أقل من دخلك السنوي. وهذا يعني أنه سيتعين عليك جني ما يقرب من 423.500 دولار سنويًا لتحمل تكاليف منزل والد العروس. هذا جزء كبير من التغيير!
نظرًا لأن منزل والد العروس ، للأسف ، ليس معروضًا للبيع حاليًا ، فقد تحدثنا إليه مايكل بيل ، الوكيل العقاري رقم 1 في Sotheby's في المنطقة ، للتحقق من بعض المنازل المماثلة المعروضة للبيع حاليًا.
ومن المثير للاهتمام أنه لم يكن هناك الكثير. ليس هناك الكثير من المقارنات ، ولسبب وجيه ، كما يقول بيل. لا يحتوي قصر الحمراء على العديد من الأحياء التي تحتوي على عقارات مخصصة لعائلة واحدة فقط. حوالي نصف مخزون المساكن عبارة عن شقق أو شقق سكنية متعددة الأسر. أحياء الأسرة الواحدة نادرة نسبيًا.
يوجد حاليًا منزل واحد فقط لأسرة واحدة يزيد سعره عن 1.5 مليون دولار للبيع في قصر الحمراء ؛ حتى الآن هذا العام ، تم بيع اثنين آخرين فقط يتوافقان مع هذه المعايير.
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور (رصيد الصورة: توم باورز / خصائص بودلي )
إذا كان Alhambra هو المكان الذي تريد أن تكون فيه ، وتريد الانتقال الآن ، فسيتعين عليك دفع 2.68 مليون دولار من أجل المنزل الوحيد الراقي للأسرة الواحدة في السوق في الوقت الحالي . يمكنك الحصول على الكثير مقابل نقودك - المنزل الذي تبلغ مساحته 3600 قدم مربع به أربع غرف نوم وخمسة حمامات. يقع في نهاية طريق مسدود طويل خاص ويتميز بفناء مغطى وملعب تنس كامل ومسبح أسود القاع.
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور (رصيد الصورة: CRMLS / مجاملة Trulia )
إذا كانت ميزانيتك لا تتوافق تمامًا مع هذا النوع من الممتلكات ، فيمكنك التفكير في إحدى الشقق في المنطقة بدلاً من ذلك. سيحصل عليك ما يقرب من 719000 دولار شقة حديثة ، ولكن عارية نسبيًا ، ثلاث غرف نوم ، وثلاثة حمامات في الحمراء. (ستحتاج إلى جني ما يقرب من 195000 دولار سنويًا لشراء هذا النوع من المنازل بشكل مريح.) ما فائدة العيش في الشقة؟ يتميز المجتمع بساحة فناء جذابة مع مدفأة خارجية ومنطقة للشواء ونوافير ، فضلاً عن غرف للياقة البدنية والاستجمام. يقع المجمع أيضًا بالقرب من محلات السوبر ماركت وعشرات المطاعم و Costco والتسوق ومسرح السينما وملعب الجولف.
لمزيد من خيارات الأسرة الفردية ، تحقق من سان مارينو أو باسادينا القريبة - ولكن كن مستعدًا لإنفاق أكثر مما قد تنفقه على شيء مشابه في قصر الحمراء. يقول بيل إن الأسعار تبدأ في سان مارينو بأكثر من مليون دولار. معظم سبب الرغبة العالية هو تقسيم المناطق والمدارس - احتلت منطقة مدارس سان مارينو المرتبة الأولى في ولاية كاليفورنيا.
بقدر ما يذهب باسادينا؟ مقابل 700000 دولار إلى 800000 دولار في باسادينا ، يمكن لأي شخص شراء مثبت طفيف / مثبت مستحضرات التجميل في حي مرغوب فيه أكثر من حوالي 1500 قدم مربع وبه من سريرين إلى ثلاثة أسرة ، كما يقول بيل. أقل من 700000 دولار ، كنت ستبحث عن منزل ثقيل.
