كانت هذه الشقة في شيكاغو تتمتع بالكثير من المزايا: الحجم الكبير، والمناظر الرائعة، والموقع الرائع في شارع ميشيغان في قلب جولد كوست بشيكاغو. 'إنها واحدة من أكثر العناوين الفاخرة في المدينة' ، كما تقول سمسارة العقارات في منطقة شيكاغو ومنظم المنزل مولي مارينو من المنزل من مولي مارينو . “تقع هذه الشقة في مبنى شاهق فاخر على بعد خطوات من كل شيء”
لقد وضع مالك الشقة منذ فترة طويلة بصمته الخاصة على المكان. 'لقد قام ببنائها بذوق رفيع منذ سنوات عديدة بجمال المفروشات العتيقة والراقية، يقول مارينو. 'لقد قيل لي أن أحد المكاتب الموجودة في المنزل كان في الواقع المكتب الرسمي لآبي لينكولن'. إلى جانب الديكور، قام المالك بإجراء تغييرات على مخطط أرضية العقار. بدأت الشقة بثلاث غرف نوم، لكن المالك قرر إزالة الجدار بين منطقة المعيشة الرئيسية وإحدى غرف النوم لإنشاء مساحة مفتوحة. نمت المنطقة الواسعة لتشمل منطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس رسمية ومكانًا للاسترخاء مع كرسي وبار مدمج وتلفزيون.
عندما يحين وقت البيع، كان العقار بحاجة إلى مساعدة في جذب المشترين المحتملين إلى الباب. نظرًا لنقطة السعر التي يمكن أن يطلبها موقع الشقة، كان وكيل البيع يعلم أن المشترين المتميزين الذين ينظرون إليها سيرغبون على الأرجح في التجديد لتناسب احتياجاتهم الخاصة واختيار التشطيبات الخاصة بهم. ومع ذلك، كان من المهم إثارة حماس المشترين بشأن العقار، وكان الوكيل يعلم أن مارينو يمكن أن يساعده.
مهمتها: تخفيف حدة المساحة، وجعلها تبدو أكثر فخامة، و اعرض وجهات النظر . وتقول: 'لقد أراد مني إحضار أثاث لإظهار اتساع الغرف وإعطاء المصور بعض النقاط المحورية لالتقاط صور جميلة لجذب المشترين لتجربتها بأنفسهم'.
في الجزء العلوي من قائمة مهامها كان استبدال لون الجدار الداكن بلون أفتح يعكس الضوء من نوافذ المنزل الكبيرة. تم نقل أثاث البائع الثقيل والمزخرف لصالح المزيد من القطع الانتقالية التي يتردد صداها بشكل أفضل لدى المشترين اليوم. وشمل ذلك طاولة طعام كبيرة ومحايدة وطاولة طعام انسيابية. تعمل السلع الناعمة مثل الأغطية والوسائد المميزة والسجاد على تدفئة المساحة على الفور وإنشاء مناطق ترحيب. الأرضيات رائعة خشب متعرج وعلى الرغم من أن مارينو كان يؤلمها لتغطيتها في مناطق معينة، إلا أنه كان من الضروري وضع نقاط ربط للأثاث لتحديد المناطق المختلفة - تناول الطعام والمعيشة والمكاتب - في المساحة ذات المفهوم المفتوح، كما يوضح مارينو.
ولإضافة تحدي آخر، احتاج مارينو إلى إظهار إمكانية إعادة العقار إلى منزل مكون من ثلاث غرف نوم. (كانت غرفة النوم الثالثة الأصلية في المكان الذي يوجد به الكرسي والتلفزيون في الصور 'السابقة'.) اعتمد هذا على بعض العروض الإبداعية بالتأكيد. 'بالطبع، لم أتمكن من وضع سرير في غرفة المعيشة لأظهر أنها يمكن أن تكون غرفة نوم مرة أخرى، لذلك قررنا إعداد مكتب به رف الكتب الشفاف كجدار فاصل '، كما تقول. 'لقد أعطى هذا المشترين فكرة أنه يمكنهم بالفعل إغلاق تلك المنطقة مرة أخرى اصنع مكتبًا أو غرفة نوم ثالثة '. نجحت استراتيجيات تسليط الضوء على إيجابيات العقار وتم التعاقد عليه على الفور.
