بعد أن اشترى أحد المستثمرين العقاريين هذا المنزل العائلي الذي يعود تاريخه إلى السبعينيات في منطقة دالاس/فورت وورث في أغسطس 2022، تم إعادة تصميم العقار من أعلى إلى أسفل. تضمنت التحسينات كل شيء بدءًا من استكمال الأعمال الضرورية على الأساس وحتى تركيب أرضيات جديدة وطلاء الجزء الداخلي والخارجي واستبدال تركيبات الإضاءة في جميع الأنحاء. ولجعل التصميم أكثر ملائمة لأسلوب الحياة المعاصر، تم أيضًا توسيع المطبخ وفتحه على منطقة المعيشة الرئيسية.
بحلول شهر ديسمبر، عاد المنزل الذي تم تجديده حديثًا إلى السوق. ومع ذلك، على الرغم من التحسينات، بقي المنزل دون عرض واحد. حتى تخفيض السعر بمقدار 5000 دولار لم يجذب المشتري للمنزل المكون من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. لقد كانت نظيفة وجديدة، ولكن مع كل شيء باللونين الرمادي والأبيض وافتقارها إلى الدفء، بدا أن المشترين لم يكونوا على اتصال بالمساحة. وذلك عندما اقترح الوكيل العقاري على البائع الاستعانة بمساعدة نيدرا هاينز من تكساس عرض سحري سهل .
اتصل البائع بـ Hines الذي شاهد صور المنزل عبر الإنترنت. بفضل خبرتها في تجهيز المنازل الشاغرة للمشتري، قامت سريعًا بإعداد اقتراح. مسلحة بالضوء الأخضر من البائع وميزانية قدرها 3000 دولار، تمكنت من الوصول إلى الوظيفة في غضون أيام.
كان هدف هاينز الأول هو 'جعل المنزل ملفتًا للنظر بدرجة كافية حتى لا يكون المشترون المحتملون متحيزين بشأن حقيقة أنه كان معروضًا في السوق لأكثر من 90 يومًا دون أي عروض'، كما تقول. من أين أبدا؟ جلب اللون إلى المساحة الرمادية والبيضاء المعقمة كان الإصلاح الواضح. تقول: 'أردت خلق جو من شأنه أن يرتقي بالمشترين ويجذبهم، لذلك قمت بالتسوق لشراء السجادة أولاً، وتصفحت تلك التي تتضمن ألوانًا أكثر إشراقًا'. 'بمجرد العثور على السجادة المثالية، كان اختيار العمل الفني هو العثور على قطعة تحتوي على ظلال من اللون الأزرق إلى جانب الألوان الأخرى في السجادة. اللوحة التي تتميز بإطلالة على جسر بروكلين قامت بالمهمة.
بالنسبة للأثاث، اختار هاينز قطعًا محايدة من شأنها أن تُظهر المساحة الكبيرة كمكان يتوفر فيه لأصحاب المنازل المحتملين مساحة كبيرة للعيش بشكل مريح، فضلاً عن الترفيه عن العائلة والأصدقاء. نأخذ كان الجلوس المناسب أمرًا مهمًا ، لذلك تضمنت اختياراتها لمنطقة المعيشة أريكة كبيرة، وزوج من الكراسي، ومقعدين كبيرين الحجم. يقول هاينز: 'إن تضمين مقاعد إضافية في غرفة المعيشة، وتنظيم زاوية الإفطار ومنطقة تناول الطعام الرسمية، وإضافة مقاعد للبار على طول المنضدة قد أحدث فرقًا كبيرًا'. تساعد أيضًا إضافة المقاعد الثلاثة ذات الألوان الخشبية على طول طاولة المطبخ على ربط المساحتين وتعزيز تدفق الغرف.
أخيرًا، عزز هاينز المشاعر المنزلية من خلال وضع طبقات من اللون والملمس من خلال مجموعة متنوعة من عناصر الديكور مثل الأغطية المريحة والوسائد الملونة. مرة أخرى، انسحبت من السجادة النابضة بالحياة، وأدخلت ظلالاً من اللون الأزرق والأخضر والتراكوتا من خلال الديكور والإكسسوارات. بعض العناصر البسيطة الموجودة على العناصر المدمجة المحيطة بالمدفأة والفوانيس الموجودة على الموقد والأعمال الفنية الإضافية في منطقة المعيشة وزاوية الإفطار أكملت عملية التجديد.
ساعدت المساحة الدافئة بسرعة في تحويل العقار إلى قائمة ساخنة. وبعد أقل من أسبوع في السوق، حصلت عائلة على المنزل باعتباره ملكًا لها.
فشلت في: قبل بعد
