ما هي أنظف غرفة في منزلك؟ اذا كان لديك رسميا من أنا من الغرفة ، هناك فرصة جيدة لذلك. أنت تعرف الواحد. إنها الغرفة التي لا تدخلها عادة إلا إذا انتهت الشركة أو كانت مناسبة خاصة.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
من المؤكد أن الحصول على مساحة نظيفة ميزة إضافية ، ولكن الجانب السلبي هو أن هذه الغرف يمكن أن تصبح قديمة جدًا بسرعة كبيرة. إذا كنت تبيع منزلًا به غرفة طعام رسمية (أو حتى مجرد غرفة عادية تستخدمها طوال الوقت) ، فتأكد من إصلاح هذه الإعاقات للمشترين.
الميزات المزخرفة بشكل مفرط
يمكن للمشترين عادةً معرفة ما إذا كان شخص ما لا يستخدم غرفة طعامه معظم أيام السنة - لأنها مليئة بالميزات المزخرفة بشكل مفرط.
يقول سمسار عقارات في شيكاغو: 'فكر في الأعمدة الزخرفية التي لا معنى لها مع بقية المنزل' رايان هاردي . 'جمالية غرفة الطعام المزدحمة هي أكثر الجوانب التي أراها قديمة ، من الستائر الضخمة المزينة بالشراشيب إلى مجموعات الطعام المتوافقة التي عفا عليها الزمن وورق الحائط الذي عفا عليه الزمن.'
قد تكون هذه الأشياء حلًا سهلاً بأشياء مثل إزالة الحدود وإضاءة الستائر واستبدال الثريا بمصباح إضاءة حديث. على الرغم من ذلك ، قد يكون من الصعب أو المستحيل إزالة الأعمدة ، خاصة إذا كانت هيكلية. لذا بدلاً من ذلك ، يقترح هاردي تأطيرها وتحديثها بخطوط أنظف.
لحسن الحظ ، لن تؤدي هذه التفاصيل إلى إنهاء عملية البيع ، حتى لو تُركت دون حل.
يقول: 'لا أعتقد أن هذه الميزات تميل إلى أن تكون بمثابة كسر للصفقات بالنسبة لمشتري المنزل'. 'يمكن دائمًا تغيير خيارات التصميم الجمالي ، كما يمكن تغيير وظيفة الغرفة نفسها.'
التراجع عن الصيانة
نادراً ما تضع الطعام في غرفة الطعام الخاصة بك ، ناهيك عن تناول وجبة هناك ، ولكن تذكر أنه من المهم التحقق من الصيانة اللازمة بغض النظر.
'ربما تكون أكثر ميزة قديمة رأيتها مؤخرًا هي خلفية التقشير القديمة حقًا والتي كانت بحاجة ماسة للإزالة والاستبدال!' يقول هاردي.
لذا قم بإزالة أي شيء قبيح ، وامنح تلك الجدران طبقة طلاء جديدة ، وتحقق من جميع النوافذ وقم بقص أي شيء قد يحتاج إلى بعض الإصلاح. لا ينبغي أن يستغرق الأمر الكثير من الوقت ، ولكن يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا بالنسبة للمشتري.
غرض واحد
قد يكون لمنزلك غرفة طعام رسمية - وفي الواقع ، لقد عادوا إلى الموضة بعد بضع سنوات من كونهم عفا عليهم الزمن ، كما يقول هاردي. ولكن إذا تم استخدامه لغرض واحد فقط (الأكل) ، فقد ترغب في إعادة النظر في التصميم عندما يتوقف المشترون.
يقول هاردي: 'أرى غرف الطعام أصبحت متعددة الوظائف ومصممة بشكل أقل رسمية'. 'يمكن أن تظل هذه الغرف ذات تصميم عالٍ ورسمية ولكن يمكنها أيضًا توفير استخدامات أخرى. تؤدي إضافة عدد قليل من كراسي النادي الجلدية أو المنجدة بجانب النافذة وبناء رف كتب مدمج إلى تحويل المساحة إلى مكتبة ومنطقة دراسة أيضًا ، مع مضاعفة طاولة الطعام كمساحة عمل خلال النهار. أحضر قهوتك وجهاز الكمبيوتر المحمول الخاص بك وأنت على ما يرام! '
