بصفتك مستأجرًا أو مشترًا ، ربما تكون قد سمعت الكلمات التي استخدمها الوكلاء والوسطاء والسماسرة لوصف نفس الشخص الذي يساعدك في شراء أو تأجير أو بيع منزلك أو شقتك. بل إن هناك فرصة لاستخدام هذه المصطلحات الثلاثة بالتبادل. بينما سيساعدك الوكيل والوسيط والسمسار العقاري في شراء منزل أو بيعه ، فإن هذه المصطلحات ليست مرادفات وتعني أشياء مختلفة. عندما تقوم ببناء فريق أحلامك في مجال العقارات ، من المهم أن تعرف الفرق بين هؤلاء المحترفين الثلاثة حتى تتمكن من اختيار الفريق الذي يناسب احتياجاتك بشكل أفضل.
ماذا يعني 999 بأرقام الملائكة
لنبدأ مع الوسيط: عادةً ما يتمتع الوسيط بمعرفة أكثر شمولاً بقانون العقارات في مقاطعته وولايته ، ويتمتع عمومًا بمزيد من التعليم ، وأكمل المزيد من فصول العقارات. يجب عليهم اجتياز اختبار صعب للحصول على ترخيص وسيط. بمجرد أن يتم ترخيص الوسيط ، يمكنهم العمل بشكل مستقل ، وفتح السمسرة الخاصة بهم ، وتوظيف وكلاء عقارات للعمل تحتهم.
يقودنا هذا إلى الوكلاء: الوكلاء هم أيضًا بائعو عقارات ، لكنهم يعملون دائمًا تحت وسيط. هم أيضًا بحاجة إلى أخذ دروس واجتياز امتحان عقاري ليصبحوا مرخصين في ولايتهم ، لكنهم عمومًا يأخذون دروسًا أقل من الوسطاء.
يقول تريستان أهومادا ، الشريك المؤسس لـ وكلاء معطف المختبر .
مع وضع ذلك في الاعتبار ، يجب عليك دائمًا اختيار وسيط لأنه يتطلب المزيد من الفصول واختبارًا إضافيًا لاجتيازه ، أليس كذلك؟ ليس بالضرورة. يقول Ahumada إذا كنت في الأسماء والتعيينات ، فاختر وسيطًا بدلاً من وكيل ، ولكن إذا كنت تريد أن تفعل ما هو أفضل لنفسك ، فاسأل عن التجربة الحقيقية التي يمتلكها الوكيل والسمسار في بيع المنازل.
والآن بعد أن قمنا بفرز الفرق بين الوسيط والوكيل ، دعنا نحول التروس نحو أصحاب العقارات. يمكن أن تكون وسيطًا أو سمسارًا ولا تكون سمسارًا ، ولكن لكي تكون سمسارًا ، يجب أن تكون وسيطًا أو سمسارًا ، كما يقول روب جوردان ، وكيل عقارات سابق في شيكاغو. هذا لأن السمسار ليس نوعًا من مندوبي المبيعات العقاريين ولكنه بدلاً من ذلك تعيين يُمنح لأعضاء الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) . يمكن للوسطاء العقاريين أن يكونوا إما وسطاء أو وكلاء ، ولكن يجب أن يكونوا أيضًا جزءًا من المنظمة ، وأن يوقعوا على مدونة أخلاقية صارمة ، بالإضافة إلى الحفاظ على مجموعة إضافية من المتطلبات المهنية.
ماذا يعني 711 في الكتاب المقدس
بصفتنا سماسرة عقارات في كاليفورنيا ، نحن ملتزمون بمعايير قواعد الأخلاق ولدينا متطلبات اجتياز الدورة والاختبار كل عامين من أجل الحفاظ على تعيين سمسار عقاراتنا ، كما تقول جودي نيش ، سمسار عقارات في عقارات VasTree في مونروفيا ، كاليفورنيا.
يعني تعيين سمسار عقارات أن وكيلك أو وسيطك قد التزم بمراعاة مصلحة المشتري و / أو البائع - وليس الربح الشخصي. بشكل عام ، يُنظر إلى الحصول على التصنيف على أنه طريقة مؤكدة للدخول في علاقة أكثر جدارة بالثقة أثناء عملية شراء المنزل أو بيعه. أثناء البحث عن العقارات واختيار من تعمل معه ، سواء كان وكيلًا أو سمسارًا ، يجب عليك التأكد من أن لديهم أيضًا تعيين 'سمسار عقارات' ، كما تقول لوري فيلاسكو ، موظفة مبيعات في كولدويل بانكر في باسكنج ريدج ، نيو جيرسي.
أهمية روحية 222
روب جوردان ، وكيل عقارات سابق في شيكاغو ، يحمل أيضًا مرتبة عالية من التقدير. عندما سألته عمن يعتقد أن العملاء يجب أن يلجأوا إليه قبل اتخاذ قرار شراء المنزل ، فقال ، سمسار عقارات. بالنسبة لي ، أهم شيء هو الثقة.
