إذا كنت تحاول الترويج لمنزلك لبيعه ، فقد تكون مهووسًا بجمع الأفكار المرحلية. يساعد التدريج المنزلي في تقديم مساحتك على أنها مصممة جيدًا وصالحة للعيش بشكل كبير ، مما يُظهر للمشترين المحتملين أن منزلك هو مكان رائع للعيش فيه بشكل خاص. ومع ذلك ، ليست كل النصائح جيدة. سألت خبراء العقارات عن التحركات المرحلية التي قد تؤدي في النهاية إلى الإضرار ببيعك (وماذا تفعل بدلاً من ذلك) - هنا ، ابحث عن خمسة من المفضلة لديهم.
نصيحة سيئة: أضف الكثير من شخصيتك.
Andrew Weinberger ، مؤسس PropertyClub ، وهي شركة عقارية ناشئة في مدينة نيويورك ، تقول إن مالكي المنازل عادة ما يتجهون نحو إضافة الكثير من شخصياتهم عند تنظيم منازلهم للبيع. قد يكون هناك الكثير من الفن أو الفوضى المتعلقة بهوايتهم الشخصية ، على سبيل المثال ، كما يقول. كل ما يحبه في المنزل وما يحبه من حيث الديكور ربما يكون مختلفًا تمامًا عما سيحبه مشتري المنازل المحتملين.
ماذا تفعل بدلاً من ذلك: على الرغم من أنك قد ترغب في الابتعاد عن إضافة الكثير من شخصيتك إلى منزلك المنظم ، إلا أنه لا يزال من المفترض أن تشعر أن شخصًا ما يعيش هناك. تقول Krista Watterworth Alterman لـ Apartment Therapy أن إضافة تفاصيل مثل زوج من الأحذية أو حقيبة على أرضية خزانة الملابس الرئيسية يمكن أن تجعل المساحة تبدو وكأنها تعيش قليلاً وتساعد المشترين المحتملين على تصوير أنفسهم وهم يعيشون هناك.
نصيحة سيئة: من الأفضل ترك المنزل فارغًا.
لقد سمعت كثيرًا من الناس يقولون إن التدريج يعيق الأشخاص الذين يتخيلون أثاثهم في المنزل ، كما يقول جوستين إم ريوردان ، مؤسس شركة وكالة تصميم الأشياء بأسمائها الحقيقية وآرتشر ، وهي شركة انطلاق في بورتلاند ، أوريغون. هذا صحيح لما يقرب من 10 في المئة من الناس. أراهن أن غالبية المشترين المحتملين يحتاجون إلى إحساس بالحجم والتصميم لفهم المنزل.
ماذا تفعل بدلاً من ذلك: هذا سهل - فقط احتفظ بمنزلك مفروشًا.
نصيحة سيئة: كن مجنونًا بالألوان.
هناك حد لمقدار اللون الذي يجب أن يكون لديك عند بدء العرض. على سبيل المثال، مطابخ بيضاء غالبًا ما تكون أسهل في البيع. أيضًا ، يمكن لبعض لوحات الألوان أن تقلل بشكل كبير من قيمة منزلك بالآلاف (نعم ، على الرغم من سهولة إعادة طلاء الجدران!)
ومع ذلك ، يمكن أن تكون بعض الملوثات العضوية الثابتة من الألوان مفيدة: هذا أمر صعب لأن لكمات الألوان الدقيقة يمكن أن تساعد المشترين المحتملين على تذكر غرف معينة بمجرد وصولهم إلى المنزل ، كما يقول ريوردان. على سبيل المثال ، 'تذكر المنزل الذي يحتوي على مطبخ أحمر' ، أو 'أعتقد أن غرفة النوم الخضراء يجب أن تكون مكتبك'.
ماذا تفعل بدلاً من ذلك: استخدم اللون كعنصر تمييز بين الغرف ، لكن حاول التمسك بلوحة ألوان أكثر حيادية.
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور
الائتمان: ترينيت ريد | ستوكسي
نصيحة سيئة: المرايا فكرة سيئة.
إيفان روزنفيلد ، وهو وكيل في Citi Habitats في مدينة نيويورك ، يقول إن أحد المصممين أخبره ألا يستخدم المرايا أبدًا عند إقامة شقة. السبب؟ سوف يشتت انتباه الناس بسبب انعكاسهم ولن ينتبهوا إلى المنزل.
يقول روزنفيلد: لطالما اعتقدت أن المرايا تفتح مساحة وتجعلها تبدو أكبر. عندما ذكرت هذه النصيحة للمخرجين الآخرين لم يصدقوا ما كانوا يسمعونه.
ماذا تفعل بدلاً من ذلك: إن Rosenfeld و stagers على حق في هذه المسألة: يمكن للمرايا أن تجعل المساحة تبدو أكثر اتساعًا وانفتاحًا وجيدة التهوية عند وضعها بشكل استراتيجي ، لذا استخدمها لتضخيم منزلك.
نصيحة سيئة: تخلص من بساط المنطقة.
يعتقد بعض الناس أنه يجب عليك إزالة سجاد منطقتك لإظهار الأرضيات عند تجهيز المنزل ، كما يقول ديريك كيث ، وكيل عقارات لدى كيث هوم تيم في مترو بروكرز في أوكلاهوما سيتي ، أوكلاهوما. هذه خطوة سيئة لأن سجاد المنطقة يجعل الغرفة تشعر بالدفء والراحة. إذا كان التدريج يتعلق بمظهر المنزل ، فإن غرفة المعيشة غير الجذابة التي تشعر بالعقم أو البرودة ستترك انطباعًا سيئًا على المشتري المحتمل.
ماذا تفعل بدلاً من ذلك: كان الرجل على حق - السجاد بالفعل يربط الغرفة معًا. لذلك ، عند التدريج ، أضف بعض السجاد المتناسب إلى مناطق المعيشة المقسمة لإضفاء الدفء.
هل تشعر بالإرهاق على الإطلاق الذي يتعين عليك القيام به (والشراء) لتنظيم منزلك؟ ما عليك سوى الاتصال بوكيلك العقاري - فالكثير منهم يمتلك مساحة تخزين مع أثاث إضافي لإقراضه لهذا الغرض الصريح!
