هل يجب عليك شراء منزل؟ إليك كيفية معرفة ما إذا كانت المخاطرة تستحق العناء

في عام 2011 ، قررت أن أقدم عرضًا لمنزلي الأول على الإطلاق. لقد شعرت بالمخاطر مع رأس المال 'R' - خاصةً منذ أن كنت أعمل كمراسل في غرفة تحرير ضعيفة في إحدى الصحف المطبوعة حيث كان يُعرف يوم الجمعة الأخير من الشهر باسم أيام الجمعة لتسريح العمال. في مواجهة ما شعرت بأنه زيادة في الانتروبيا الاقتصادية ، ألقيت نظرة فاحصة على مالياتي وحاولت أن أجد بعض الاستقرار. نظرًا لأن الإيجار كان في ازدياد (ولم تكن رواتب الصحف كذلك) ، فقد قررت أن امتلاك المنزل كان خطوة ذكية ويمكن تحقيقها إلى حد ما للحفاظ على استقرار مدفوعات الإسكان الخاصة بي على الأقل لمدة 30 عامًا. حصلت على وظيفة نادل وظيفة ثانية للمساعدة في الادخار للدفعة الأولى: 20 في المائة حتى لا أخضع لفوائد إضافية وتأمين الرهن العقاري الخاص. قررت أن أضع القدرة على تحمل التكاليف على أساس الأموال التي أحضرتها للمنزل من الحانة فقط ، مع العلم أنني إذا فقدت وظيفتي في إعداد التقارير ، فسأظل قادرًا على سداد المدفوعات.

على الرغم من أنني قد أكون مثالاً استثنائياً لمالك منزل من جيل الألفية ، إلا أن تفكيري مرتبط إلى حد كبير بالعالم الذي ورثه جيلي. لقد تخرجنا في مرحلة الركود العظيم وفعلنا ذلك مثقلًا مستويات قياسية عالية من ديون قروض الطلاب . آفاق العمل - ناهيك عن الرواتب المرتفعة - كانت قاتمة. انتقل جيل الألفية إلى أماكن العمل - والمواقع الجغرافية - مبكرًا وغالبًا من أجل تأمين عمل دائم. كانت هناك مصائد مالية في كل مكان حولنا وكان علينا أن نظل حذرين باستمرار. ويقول إن وراء كل هذا عدم الاستقرار كان سوق الإسكان جون ريفز ، طبيب نفساني سريري يمارس في سياتل ، واشنطن.

يقول ريفز إن جيل الألفية قد يرى شراء المنزل على أنه أكثر خطورة من الأجيال السابقة لأننا نشأنا على اختيار غير محدود ، وتغيير متكرر ، وكبرنا في السن مع الكثير من التقلبات المالية.

فكر في الأمر: كانت هناك مصائد مالية في كل مكان حولنا وكان علينا أن نظل حذرين باستمرار. يبدو أنه بسبب هذا ، تعلمنا نحن جيل الألفية أنه من أجل القيام بأي شيء ، كان علينا القيام بذلك على أكمل وجه. نشعر بأننا على استعداد للمضي قدمًا فقط عندما يكونون متأكدين بنسبة 100٪ من قدرتهم على التعامل معها. هذا يعني أن أحلام اليقظة لدينا لا تقضي فقط في التفكير في جماليات المنزل أو طرق مواكبة الجيران ، ولكن التأكد من أن الآليات خلف الواجهات تعمل بسلاسة قدر الإمكان. نقضي وقت فراغنا في القراءة والبحث عن النصائح والرحلات لتقليل المخاطر وتجنب أي أخطاء مكلفة من شأنها أن تمنعنا من تجاوز مرحلة البلوغ بما يكفي من المال. نسأل ، ما مقدار زيادة قيمة هذا المثبت بعد تجديدات DIY؟ وهل هو استثمار ذكي؟ هل سيكون لدينا ما يكفي من المال لتغطية الرهن العقاري كل شهر - حتى إذا تعطل أحد هذه الأجهزة بعد فترة وجيزة من انتقالنا ، أو لم يتم تجديد عقد العمل لدينا ، أو لدينا حالة طبية طارئة لا يغطيها التأمين؟ هي تلك التي تبدو محفوفة بالمخاطر الرهون العقارية القابلة للتعديل في الواقع خيار أفضل من الخيارات ذات السعر الثابت التي اتخذها آباؤنا - خاصة إذا كانت وظائفنا تطلب منا الانتقال في أي وقت؟

1010 عدد الملاك الأعداد

مع كل هذا ورائنا ، فليس من المستغرب أن يفقد جيل الألفية إيمانه بالحلم الأمريكي. إنه يضرب حقًا بطبيعتنا التي تتجنب المخاطرة. ولكن بصفتي شخصًا خاطر ووجد أنها مجزية من نواح كثيرة أكثر مما خططت له ، فأنا هنا لأقول: ربما حان الوقت لإعادة النظر في مدى خطورة ملكية المنازل. نعم ، إنه صعب ومكلف من بعض النواحي ، ولكن يمكن أن يكون هناك أيضًا عائد استثمار رائع. على سبيل المثال ، المنزل الذي اشتريته بمبلغ 193 ألف دولار يساوي الآن 325 ألف دولار ورهن عقاري ميسور التكلفة أكثر من معظم إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الحي الذي أسكن فيه ، وقد سمح لي هذا بالمزيد من المخاطر التي ترضي الحياة مثل العمل لحسابهم الخاص بدوام كامل. صحفي سفر.

بينما أنا مجرد مثال واحد وهناك بالتأكيد حالات لا تعمل فيها الأمور ، ما زلت أعتقد أن شراء منزل - حتى عندما يبدو الأمر محفوفًا بالمخاطر - قد يكون يستحق العناء إلى حد كبير. لكن لا تأخذ كلامي فقط: لقد تحدثت مع مشتري منازل آخرين مثلي الذين تبنوا مواقف أخرى أقل من مثالية عندما اشتروا منازلهم. هذا ما يجب عليهم قوله: