أ حمام سباحة يمكن أن تكون مكافأة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن منزل جديد - خاصة إذا كانوا ينتقلون إلى مناخ أكثر دفئًا. ولكن ليس سراً أن ميزات الفناء الخلفي المائية هذه يمكن أن تتطلب أيضًا صيانة وصيانة باهظة الثمن، بالإضافة إلى الضغط الإضافي الناتج عن محاولة الحفاظ على سلامة كل من يقترب منها.
ما هو رقم 7 11
بالإضافة إلى تلك الجوانب السلبية المحتملة الأخرى، يمكن أن تكون بعض ميزات حمام السباحة بمثابة نفور كبير للمشترين المحتملين. لقد تحدثت مع خبراء العقارات للحصول على السبق الصحفي حول حمامات السباحة التي يجب على أصحاب المنازل تجنبها أو معالجتها في أسرع وقت ممكن.
1. الدرابزين المعدني
يا أصحاب المسبح: ال السبعينيات تم الاتصال بهم ويريدون استعادة الدرابزين المعدني الخاص بهم.
يقول: 'يمكنهم حقًا تحديد تاريخ مظهر حمام السباحة وتذكير الناس بالبقاء في فندق في السبعينيات، عندما كان الذهاب إلى حمام السباحة أمرًا كبيرًا حقًا'. كارا أمير ، وكيل عقاري ثنائي الساحل في كاليفورنيا وفلوريدا.
2. النوافير والمميزات المائية
يريد المشترون اليوم البساطة وسهولة الصيانة حمامات . وفي عيونهم، تبدو نوافير حمامات السباحة وكأنها علامات دولار كبيرة.
يقول أمير: 'كلما زادت الميزات المائية الفاخرة، زاد خطر حدوث خطأ ما'. 'أي نوع من النافورات، وخاصة تلك الحنفيات التي تبرز في وسط منتجع صحي مدمج يتدفق إلى حوض السباحة، غالبًا ما يُنظر إليها على أنها قديمة وتعيق استخدام المنتجع الصحي.'
الأمر نفسه ينطبق على الأضواء الملونة، التي غالبًا ما تصاحب المعالم المائية.
وتضيف: 'يريد بعض الأشخاص أن يبدو حمام السباحة الخاص بهم وكأنه حلبة رقص وأن يكون به أضواء ملونة مختلفة يمكن أن تضيء النوافير أو المياه الموجودة أسفل حمام السباحة، ولكن مرة أخرى، هذا تفضيل شخصي ولا يريد الجميع كرة ديسكو'.
3. ألواح وشرائح الغوص
يقول أمير إن المشترين المعاصرين لا يقدرون ألواح الغوص والشرائح مثلما اعتادوا في السبعينيات والثمانينيات من القرن الماضي - ولا كذلك شركات التأمين على أصحاب المنازل. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أنها يمكن أن تكون خطرة جدًا.
وتضيف: 'قد يريدون إزالتها من أجل تأمين المنزل'.
4. الشلالات
من المؤكد أن خداع حمام السباحة الخاص بك ليبدو وكأنه مغارة كان أمرًا رائعًا. لكن الآن، تبدو الشلالات الصخرية الكبيرة… مبتذلة جدًا.
'إذا تم تكديسهم على مستوى عالٍ جدًا، فيمكنهم الهيمنة الفناء الخلفي ويقول أمير: 'تبدو كبيرة جدًا، اعتمادًا على المساحة'. 'يمكن أن تبدو الصخور مهترئة بمرور الوقت، مع تدفق مستمر من المياه المعالجة كيميائيًا أسفلها.'
ويقول أمير إن المشترين قد يقومون باستثناء إذا كان حمام السباحة يقع بالقرب من طريق مزدحم. بعد ذلك، قد يساعد الشلال في التخلص من بعض ضجيج الطريق غير المرغوب فيه.
5. سطح أو بطانة غير تقليدية لحمام السباحة
يختلف هذا اللون قليلاً، لكن لون السطح الداخلي لحمام السباحة الموجود تحت الأرض - والذي عادة ما يكون مصنوعًا من المارسيت - يمكن أن يكون مستقطبًا تمامًا. يقول أمير إن المشترين في أماكن مثل فلوريدا قد يرفعون أنوفهم إلى سطح حمام السباحة المظلم، لأنه يمكن أن يخفي الثعابين والسحالي والتماسيح والحشرات الكبيرة. وتضيف أن المشترين الآخرين قد يسخرون من اللون الأبيض أو البيج الفاتح لأنه يظهر الأوساخ والعيوب بسهولة أكبر.
بغض النظر عن اللون الذي تختاره، تأكد من مواكبة أعمال الصيانة.
يقول أمير: 'إذا كان حوض السباحة بحاجة إلى إعادة تسطيحه وبدأ يظهر حفرًا في الجزء السفلي حيث يتآكل السطح، فقد يبدو متسخًا ومهترئًا'. 'تتطلب إعادة تعبيد حوض السباحة تجفيفه، ولكن من المؤكد أن الأمر يستحق القيام به قبل طرح المنزل في السوق.'
6. الموقع غير الآمن
لا أحد يريد الخروج من الباب الخلفي والاضطرار إلى اجتياز حمام السباحة. وهذا مهم جدًا للمشترين الذين لديهم أطفال.
يقول: 'إن وجود حمام سباحة قريب جدًا من المنزل يمكن أن يشكل خطراً على السلامة'. أليكس بلات ، وكيل عقارات فلوريدا. 'قد يكون هذا خطيرًا بشكل خاص إذا لم يكن حمام السباحة محاطًا بسياج أو إذا لم تكن هناك ميزات أمان لمنع وقوع الحوادث.'
7. التعامل المدور
في الماضي، كان أصحاب المنازل يصممون حمامات السباحة الخاصة بهم بواجهة مستديرة، أو مجموعة مميزة من الحجارة المنحنية التي تخلق حافة مستديرة ناعمة فوق الماء. ولكن في هذه الأيام، تبدو ميزة التصميم هذه قديمة الطراز.
يقول بلات: 'الآن، يقوم أصحاب حمامات السباحة بتشغيل الرصف أو الحجر الجيري أو البورسلين على حافة حمام السباحة كوسيلة للتأقلم'.
8. البلاط الصغير
على الرغم من أنك قد تميل إلى أن تطلب من المقاول الخاص بك تركيب بلاطات صغيرة براقة حول حوض السباحة، إلا أن هذه البلاطات أصبحت الآن قديمة، كما يقول يوست.
وتقول: 'لقد انتقلت أنماط البلاط من الصغيرة والمزخرفة إلى الأكبر والأبسط والأكثر قتامة'. 'يمكن أن يكون تنظيفها وصيانتها أسهل، كما أنها تتمتع بمظهر أكثر انسيابية.'
9. البناء الإجمالي
يميل الكالسيوم إلى التراكم على بلاط حمام السباحة بمرور الوقت، مما قد يؤدي إلى ظهور بقايا بيضاء منفرة. بغض النظر عن المواد الموجودة في حمام السباحة الخاص بك أو حوله، قم دائمًا بتنظيفه جيدًا قبل عرض منزلك للبيع، كما يقول وكيل العقارات في لوس أنجلوس كيت نيوتن . وإلا فإنك ترسل لهم إشارة حمراء كبيرة بأنك لم تقم بصيانة حمام السباحة بشكل صحيح.
10. حمامات سباحة مدورة
تم الاستغناء عن المسابح الدائرية أو على شكل الكلى، أما المسابح ذات الخطوط المستقيمة الأنيقة فهي موجودة، وفقًا لبليث يوست، المؤسس المشارك وكبير مهندسي المناظر الطبيعية في تيلي ، شركة تصميم المناظر الطبيعية على الانترنت. تعتبر المستطيلات على وجه الخصوص من الأشكال الشائعة بشكل خاص لأنها يمكن أن تستوعب غطاء حمام السباحة الأوتوماتيكي القابل للسحب.
يقول يوست: '[الأغطية التلقائية] مفيدة للغاية للحفاظ على حمام السباحة دافئًا ونظيفًا، والأهم من ذلك كله، آمنًا'.
747 عدد الملاك الحب
11. المعدات المرئية
يقول يوست إن الفلتر والمضخات والسخانات وأنواع أخرى من المعدات الأقل إثارة هي عنصر ضروري في ملكية حمام السباحة - ولكن ليس من الضروري أن تكون عالية أو عالية الكعب أو واضحة.
وتقول: 'إنها فكرة رائعة أن يكون لديك حل ذكي للمناظر الطبيعية لإخفاء معدات حمام السباحة الخاص بك'. 'يمكن أن يكون هذا خلف الألواح الشبكية أو التحوطات أو عدد من الحلول الذكية الأخرى. فقط تأكد من سهولة الوصول إلى المعدات. وتذكر أنه في بعض الأحيان يكون الأقل هو الأكثر. ما عليك سوى إضافة لوحة شبكية بسيطة تندمج مع المناظر الطبيعية، بدلاً من لوحة أكثر تعقيدًا أو صوتًا مرتفعًا قد يلفت انتباهك إليها - وهو بالضبط ما لا تريد القيام به.
12. المناظر الطبيعية السيئة
الفناء الخلفي به حمام سباحة، ماذا تريد أكثر من ذلك؟ وكما تبين، فإن المشترين لا يرون الأمر بهذه الطريقة بالضبط. إنهم يريدون حمام سباحة، نعم، ولكن أيضًا مشذبين المناظر الطبيعية لتحيط به. إذا رأى المشترون أعشابًا متضخمة، أو أسمنتًا متشققًا - أو ما هو أسوأ من ذلك - خرسانة قاحلة على مد البصر، فسوف يعودون إلى سياراتهم ويبتعدون عنها.
يقول يوست: 'يسمع الناس دائمًا أن حمامات السباحة باهظة الثمن، وأن المناظر الطبيعية السيئة يمكن أن تستغل هذه المشاعر'.
