تركز معظم أسئلة مالكي المنازل حول تعظيم قيمة منازلهم على التجديدات أو الإصلاحات المحتملة. لكن الطريقة الأبسط لجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين المحتملين هي عن طريق مما يعطيها نشارة جيدة قبل منزل مفتوح.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
من أين تبدأ منفضة الغبار حسنة النية؟ هل يجب أن تقوم بتنظيف عميق أم مجرد غبار خفيف؟
مؤسس Shamrock Hill Designs والمدير الإبداعي كيري ويبي يوضح أن المشترين المحتملين قد لا يلاحظون الغبار في الصور ، لكنهم سيفعلون ذلك شخصيًا. 'هناك الكثير من المجالات المحتملة التي يميل البائعون إلى نسيان تنظيفها. يمكن لمستشار التدريج أن يشير إلى هذه الأماكن ، حيث أن الاهتمام بالتفاصيل جزء من مهمة التدريج '، يشرح ويبي.
بالإضافة إلى ذلك ، تذكر أن الحمامات لا تزال بحاجة إلى التنظيف جيدًا قبل التقاط الصور ، وأن كل شيء من الأثاث إلى الأرضيات يجب أن يكون نظيفًا ومصقولًا قبل فتح المنزل.
أين يميل معظم الناس إلى الغياب؟
أهم وقت للتنظيف هو قبل عرض منزلك على مشترٍ محتمل. منطقة واحدة لا يمكنك نسيانها هي الحمام.
عندما يتعلق الأمر بالتنظيف العميق للحمامات ، يميل أصحاب المنازل إلى نسيان البقع أو ببساطة يعتقدون أنها قد لا تكون بنفس الأهمية. يقول ويبي ألا ننسى الغبار والأوساخ التي يمكن أن تتراكم تحت المرحاض وخلف الصنابير. ليس هناك ما هو أسوأ من الذهاب إلى منزل مفتوح والدخول إلى حمام قذر.
يضيف ويبي أن الناس يميلون إلى النسيان أو ببساطة تعتاد على الغبار في هذه الأماكن:
- مراوح السقف
- أضواء
- الألواح
- سخانات اللوح والمشعات
- فتحات السقف والأرضية
- تحت الأثاث
- غرف الغسيل (يمكن الوبر حقًا معطف الأشياء!)
- خزائن المعطف
- أرضيات خزانة
- بجانب وخلف الأجهزة
- الزوايا التي تلتقي فيها الجدران بالسقف
من المؤكد أن هذه المناطق يصعب رؤيتها وأحيانًا يصعب الوصول إليها. ومع ذلك ، يولي العديد من المشترين المحتملين اهتمامًا وثيقًا للمناطق التي يصعب الوصول إليها ، نظرًا لأنها قد توفر صورة أكثر شمولاً عن الحالة الفعلية للعقار.
فكر في الأمر بهذه الطريقة: إذا لم يبذل صاحب المنزل جهدًا في الحفاظ على هذه المناطق نظيفة للمنازل المفتوحة ، فما الذي لم يتم الاهتمام به أيضًا؟
إليك كيفية تقليل الغبار قبل المنزل المفتوح.
يقول ويبي: 'إن أفضل طريقة لتقليل الغبار في المنزل إلى الحد الأدنى هو الاستمرار في تنظيفه كثيرًا'.
أحد الخيارات هو استخدام جهاز تنقية الهواء لتقليل الغبار في الهواء. ومع ذلك ، يقول ويبي إن هذا يجب أن يتم فقط قبل وبعد فتح المنزل ، وليس أثناء البيوت المفتوحة ، لتجنب إثارة الشكوك حول ما يمكن أن يكون خطأ في نظام التهوية. يقترح Whippee أيضًا أغطية تهوية جديدة كحل منخفض التكلفة وقليل الصيانة وبسيط لمشكلة الغبار.
يقول ويبي: 'من الصعب أن ترى الأشياء بعيون جديدة عندما تكون صاحب المنزل'. 'ادعُ جارًا أو صديقًا ، واطلب منهم أن يكونوا صادقين بوحشية ، وأن يكتشفوا أي مشاكل في المنزل. لا تهينوا ، اتخذوا إجراءً بناءً على ما يعثرون عليه '.
