إيماني كيل لقد حققت مهنة من خلال العيش بشكل جيد في واشنطن العاصمة. وفي العقد الذي انقضى منذ انتقالها للالتحاق بجامعة هوارد، قامت بتنمية مجتمع 'متنوع وممتع' تمتد من الضواحي على مسافة قريبة من المعالم السياحية.
'أنا أحب العيش في مدينة كبيرة. يقول كيل: 'أنا في الأصل من فيلادلفيا، لكني أقدر سحر المدينة الصغيرة'. “العاصمة. لديه المزيج المثالي.'
قبل أربع سنوات، هي انتقلت إلى شقة استوديو في جلوفر بارك وأظهرت للجيران والغرباء مدى روعة الحياة في عاصمة البلاد - حسنًا، ربما مدى روعة الحياة عندما تقرر تحويل الإيجار الصغير إلى شرنقة شخصية. قد يعرفها متابعو وسائل التواصل الاجتماعي بشكل أفضل إيماني في المنزل ، حيث تشارك مشاريع DIY وأفكار التصميم لسكان المساحات الصغيرة الذين يرغبون في تعلم كيفية تحقيق النجاح بميزانية محدودة. والآن بعد أن تركت كيل الاستوديو المحبوب الخاص بها لتنتقل إلى شقة مكونة من غرفتي نوم في دوبونت سيركل، فإنها الآن تشارك روح الرفاهية مقابل أقل في مجال آخر: البحث عن شقة.
وتقول: 'البحث عن شقة يشبه الذهاب إلى تارجت'. 'إذا لم يكن لدي قائمة، فسوف أركز على جانب واحد جميل من الشقة وأنسى كل ما أحتاج إليه.'
وفي خضم التحرك، تحدث كيل مع هوتيليونور حول الطرق الأربع للقيام بذلك إظهار الشقة المثالية في هذه المدينة، بدءًا من جمع الأوراق اللازمة وحتى التفاوض قبل تسليم جون هانكوك الخاص بك. وإليك كيف جعلت منزلها الأخير يحدث.
ما معنى 111 في الكتاب المقدس
تحتاج إلى ما يصل إلى ثلاثة أشهر للبحث
إن العثور على شقة تكون أكثر من مجرد وسيلة للمأوى يستغرق وقتًا. بالتأكيد، يمكنك العثور على مكان في وقت الحاجة، ولكن إذا كنت تبحث عن مكان يحتوي على مزيج من الأشياء الضرورية وغير الضرورية، فستحتاج إلى منح نفسك ما يصل إلى ثلاثة أشهر للعثور عليه.
يقول كيل: 'إذا لم تفعل ذلك، فسوف ينتهي بك الأمر إلى شيء لا بأس به'.
قبل أن تربط حذائك وتبدأ بجولة، توصي بإعداد قائمة تصف عنوانك التالي. لقد قسمت قائمتها إلى السعر، والمرافق، والموقع - وهي التفاصيل التي تشير إليها باسم 'ثلاثية المستأجر' - ثم احتفظ بجدول بيانات من تلك التي تناسب الفاتورة.
10 10 رقم الملاك
تقول كيل إن شقتها المثالية في العاصمة ستكون في مبنى ما قبل الحرب مع إضاءة مواجهة للجنوب وأرضيات خشبية أصلية في حالة رائعة. سيكون هناك أسطح من الرخام وبواب للطرود، والذي سيرحب بعودتها بعد نزهة قصيرة إلى حاناتها المفضلة.
وقال كيل، الذي أراد أن يدفع حوالي نصف هذا المبلغ: 'لكن لو كانت هذه الشقة موجودة بالفعل، فمن المحتمل أن تكلف حوالي 6000 دولار شهريًا'. 'ولكن الفتاة يمكن أن يحلم.'
افتح حسابًا مصرفيًا منفصلاً
من المفترض أن يمنحك الإطار الزمني الذي يصل إلى ثلاثة أشهر قبل تاريخ انتقالك فرصة لتوفير أكبر قدر ممكن من النقود في المدخرات. يقوم Keal بتحويل وديعة التأمين، وإيجار الشهر الأول والأخير، وأي نفقات نقل إلى حساب مصرفي منفصل بحيث يكون المال في متناول يدها دون عناء. هذا المبلغ المقطوع يبقي أحلامها تحت السيطرة أيضًا.
وتقول: 'إنه يجعل الأمور أكثر بساطة لأنني أعرف المبلغ الذي يمكنني إنفاقه ولن أشعر بأنني أتدافع عندما يحين وقت إعداد الطلب'. 'وبالحديث عن الطلبات، أقول دائمًا للأشخاص أن تكون وثائقهم جاهزة للاستخدام: نماذج W-2، والإقرارات الضريبية، وبيانات الحساب البنكي، والتوصيات من الملاك السابقين، وما إلى ذلك. احتفظ بمجلد رقمي، حتى يبقى معك.
اسأل عن الميزات، حتى لو كنت تتنازل عن وسائل الراحة
أدركت كيل في بداية بحثها أنها لن تجد على الأرجح كل ما تريده. ولكن إذا أظهر أحد المنافسين وعدًا، فإنها تفعل شيئين: الأول، طرح أسئلة حول الوحدة أثناء الجولة - مثل مدة عقد الإيجار، وأي ترقيات حديثة، ومدى قرب وسائل النقل العام، وما إذا كانت كذلك. التحكم في الإيجار - وحتى التأكد من معرفة موقف الملاك المحتملين من إمكانية إنشاء مشاريع DIY مستقبلية. ثانيًا، تأكدت جيدًا من أن الشقة تقع في الحي الذي تفضله وفي حدود ميزانيتها.
وتقول: 'يمكنني التنازل عن وسائل الراحة، ولكن ليس السعر أو الموقع'. 'هذان العاملان يملان كيف سأعيش الحياة خارج الشقة، لذلك أعلم أنه إذا كان هذا شيئًا لا أستطيع تحمله بشكل مريح أو كان بعيدًا جدًا عن كل ما أحبه، فلن أستمتع بالعيش هناك على الإطلاق.'
أما بالنسبة للشقق التي تحتوي على إيجابيات ولكن بها عيب واحد كبير؟ يقول كيل: 'إذا نظرت إلى مكان ما وأعجبك، ولكن هناك شيء واحد يزعجك باستمرار، فلا تفعل ذلك'. 'إن ازدراءك سوف ينمو فقط.'
احصل على الإجابات التي تحتاجها، ولا تخف من التفاوض
تفهمها كيل: 'إنها شقق سياحية مرهقة للأعصاب، خاصة عندما يتابعك المالك أو مدير العقار عن كثب في المكان'. لكن لا تدع أعصابك تتغلب عليك إذا كان هذا هو المكان الذي ستعيش فيه في المستقبل المنظور. 'يتجمد الناس وينسون طرح أسئلة حقيقية.'
وبصرف النظر عن الحصول على إجابات للمطالبات المذكورة أعلاه حول مدة عقد الإيجار والترقيات الأخيرة، يجب عليك أيضًا معرفة كيفية التعامل مع طلبات الصيانة ومقدار تكلفة المرافق على مدار العام. يجب أن يكون المالك أو مدير العقار أيضًا قادرًا على إخبارك بسياسة الحيوانات الأليفة، ومدى أمان المبنى، وعدد مرات زيادة الإيجار. وبطبيعة الحال، يجب أن يكونوا قادرين على توجيه شيك الإيجار الخاص بك في الاتجاه الصحيح.
ما هو 10 + 10
بمجرد حصولك على تلك الإجابات ويكون لديك عقد في متناول اليد، يوصي كيل بإجراء بعض المفاوضات الخفيفة. وتقول: 'إن عقود الإيجار هي عقود، والعقود من المفترض أن يتم التفاوض بشأنها'. 'بغض النظر عما ينص عليه عقد الإيجار، يمكنك طلب التعديلات.'
