ولم يفاجأ أحد، يستغرق الناس وقتًا أطول للادخار للحصول على دفعة أولى على المنزل. ارتفاع الأسعار، وارتفاع معدلات الرهن العقاري، وارتفاع معدلات التضخم هي أكبر العقبات التي تحول دون ذلك توفير 20 في المئة أسفل على قرض المنزل التقليدي. يعد المكان الذي تعيش فيه عاملاً أيضًا - فالأسر في الغرب الأوسط تجد الأمر أسهل قليلاً بمتوسط ثلاث سنوات، ولكن هناك أخبار سيئة إذا كنت تعيش في لوس أنجلوس أو نيويورك حيث يستغرق الأمر 13.5 و12.5 عامًا على التوالي.
في سوق الإسكان الذي لا يمكن التنبؤ به، يبذل بعض مشتري المنازل الأذكياء جهودًا إبداعية لبناء مدخراتهم حتى يتمكنوا من شراء منزل بشكل أسرع. فيما يلي بعض الطرق المبتكرة التي يستخدمها المشترون للحصول على أموال إضافية مقابل دفعة أولى.
بيع قطع من الطفولة
عندما قرر Nick Membrez-Weiler تسريع مدخراته في الدفعة الأولى، كان يتطلع إلى أيام اللعب في طفولته لتوفير الوسائل. بصفته أصغر متسابق في بطولة نينتندو العالمية الافتتاحية في عام 1990، تراكمت لديه عدد من الألعاب تذكارات الألعاب في جميع أنحاء البطولات متعددة المدن. كان يعتقد في البداية أن صندوق العناصر قد ضاع، 'لكن لحسن الحظ، لم يقم والدي أبدًا برمي الكثير من الأشياء، وقد تم اكتشافه قبل عامين في وحدة تخزين'، كما تقول ممبريز-فايلر.
هو حاليا بيع مجموعته بالمزاد العلني ، بما في ذلك خرطوشة لعبة نادرة، والتي من المتوقع أن تصل قيمتها إلى ستة أرقام. وبينما يأسف للتخلي عن بعض هذه التذكارات، فإن الأموال ستساعده على تحقيق أهدافه المالية. 'أخطط لاستخدام جزء من عائدات المزاد في الإسكان، ووضع الباقي في قروض الطلاب الخاصة بي.'
التقاط صخب جانبي غامض
يحاول بعض الأشخاص دمج عواطفهم أو هواياتهم في عمل جانبي مربح عند الادخار لشراء منزل. لماذا لا تجعل العمل الإضافي شيئًا تستمتع به؟
كان هذا هو الأساس المنطقي لعميل ريتشارد ميوز المحب للحيوانات، أ مستثمر عقاري ، الذي بدأ مشروعًا لتمشية الكلاب لتوفير المال لشراء منزل. اكتشف موكله بسرعة أن الناس سيدفعون مبالغ إضافية مقابل الحصول على خدمات احترافية الحيوانات الأليفة فتاه يا هم . يقول ميو: 'لقد أنشأت استوديوًا مؤقتًا صغيرًا في الفناء الخلفي لمنزلها، مزودًا بخلفيات ودعائم لطيفة'. لقد استمتعت بالأمر كثيرًا لدرجة أنها واصلت تقديم الخدمات جيدًا بعد شراء منزلها.
تصبح محاربي عطلة نهاية الأسبوع
قرر أحد الزوجين الاستفادة من شبكتهما المحلية الكبيرة من العائلة والأصدقاء والزملاء. عملاء مارتن أوريفيسي، الرئيس التنفيذي لشركة الإيجار لامتلاك المختبرات ، كانوا فراشات اجتماعية وقرروا إقامة حملات جمع تبرعات ممتعة في أوقات فراغهم. 'لقد كانا شخصين اجتماعيين بشكل لا يصدق وكانا نشيطين في الحياة اليونانية في الكلية، لذلك كانا يعرفان كيفية التواصل الاجتماعي، وجمع التبرعات، وإقامة الحفلات'.
قام هذا الزوجان المغامران باستغلال عطلات نهاية الأسبوع الخاصة بهما وقاما بإعداد خدمات غسيل السيارات ومبيعات المخبوزات ورسومات الجوائز والحفلات برسوم التغطية. يقول أوريفيس: 'من خلال تنظيم حدث واحد تقريبًا في نهاية كل أسبوع لمدة ستة أشهر، تمكنوا من توفير أكثر من نصف الدفعة الأولى'.
أخذ ضربة بالكوع
سمسار عقارات بريت روزنتال أخذ العميل 'الدم والعرق والدموع' إلى مستوى آخر عندما أدرك أنه ليس لديه مدخرات كافية لتغطية شراء منزله. 'لقد توصل إلى خطة مدتها 30 يومًا تمكنه من الحصول على ما يكفي من المال لدفع الدفعة الأولى من خلال التبرع بالبلازما ثلاث مرات في الأسبوع لمدة أربعة أسابيع'.
البلازما هي الجزء السائل من دمك. يتم استخدامه لعلاج ضحايا الحروق والأشخاص الذين يعانون من أمراض نادرة ومزمنة. وعلى عكس التبرعات التقليدية بالدم التي لا تقدم أي تعويض، فإن مراكز البلازما الخاصة تدفع ما بين 60 إلى 75 دولارًا في المتوسط لكل تبرع ، وقد دفع البعض مبالغ أكبر للمانحين لأول مرة.
المبحرة مع الإعلانات
إذا كنت على الطريق كثيرًا، فيمكن لسيارتك أن تدر بعض الدخل السلبي. أحد عملاء زاك تيتلي، أحد مؤسسي نيكزس مشتري المنازل . تعاقد مع إحدى شركات التسويق التي غلفت سيارته بإعلانات متنوعة.
تدفع بعض الشركات الكبرى ما بين 100 إلى 500 دولار شهريًا وتوفر غلاف سيارة من الفينيل قابل للإزالة يمكنك تثبيته بنفسك أو تثبيته بشكل احترافي. يقول تيتلي: 'لقد منح نفسه 15 شهرًا للادخار من أجل الدفعة الأولى، وفي النهاية حصل على المبلغ الذي يحتاجه'.
إذا كنت لا تحاول بيع البلازما الخاصة بك أو أن تصبح لوحة إعلانية، فهناك الكثير من برامج القروض المتاحة التي لا تتطلب دفعة مقدمة كاملة بنسبة 20 بالمائة. برامج الولايات والمقاطعات لديه أيضا برامج مساعدة الدفعة الأولى للمساعدة في تخفيف العبء المالي على المشترين لأول مرة. بغض النظر عن الطريقة التي تختارها، فإن مجموعة من الإبداع لا تؤذي أبدًا.
فشلت في: تمويل المنزل مال
