ربما يرجع السبب في ذلك إلى عدم وجود لقطات مربعة ، ولكن عندما يكون الحمام قديمًا ، يمكن أن يبدو تمامًا مثل كبسولة زمنية المحافظة على الاتجاهات التي سادت منذ عقود. وعلى الرغم من أنها مساحة صغيرة ، يولي المشترون اهتمامًا خاصًا إضافيًا للحمامات هذه الأيام.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
'من واقع خبرتي ، يميل المشترون حقًا إلى الاهتمام بشيئين: الحمامات والمطابخ' ، كما يقول جنيف ، وكيل العقارات في إلينوي أليكس لي .
إذا كنت تستعد للبيع ، فإن التنظيف العميق بالإضافة إلى بعض التحديثات للإضاءة والغرور ومنطقة الاستحمام يمكن أن تضيف الآلاف من القيمة المتصورة إلى قائمتك ، كما يقول لي. لكن قد تتساءل: ما هي الميزات الموجودة في الحمام التي تصرخ عفا عليها الزمن؟ إليكم ما أشار إليه وكلاء العقارات.
أحواض جاكوزي
كانت أحواض الجاكوزي ذات يوم من الرفاهية في الثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي ، ويمكن أن تمنح المشترين المحتملين 'الإدمان'. عندما يراها المشترون ، فإنهم يذكرون دائمًا أنهم لن يستخدموا أبدًا ميزات الحوض المتدفق ، كما يقول ايان كاتز ، وسيط عقاري مشارك مرخص لشركة Compass في مدينة نيويورك. تستهلك أحواض الاستحمام العملاقة هذه مساحة كبيرة ، وقد يكون إصلاحها مكلفًا في حالة تعطلها ، وتتطلب الكثير من التنظيف الإضافي لأن العفن يمكن أن يفسد النفاثات. أصبح المشترون اليوم أيضًا أكثر وعياً بالبيئة ، وتتطلب أحواض المياه المتدفقة كمية من الماء أكثر بكثير من الأحواض العادية. علاوة على كل هذا ، يقول كاتز إن عملائه لديهم مخاوف تتعلق بالسلامة عندما يتعلق الأمر بوجود حوض مزود بوظائف إلكترونية.
الجص القديم
يقول الجص الذي يبدو أنه في حالة سيئة يمكن أن يلفت انتباه المشتري على الفور نيكول بوشامب ، وسيط عقاري مشارك مرخص في مدينة نيويورك. وتوصي جميع البائعين بتنظيف الحمام بعمق قبل التقاط صورة القائمة. وتقول أيضًا إنها تولي اهتمامًا خاصًا للجص الموجود بين البلاط ، لأنه عندما يتغير لونه إرادة عملية مراقبة. يمكن أن تساعد معجون صودا الخبز والماء مع بيروكسيد الهيدروجين بقع الجص العنيدة . وتقول إن أحواض الاستحمام المليئة بالحيوية تؤتي ثمارها أيضًا.
تركيبات الباستيل
كان لديهم مسار جيد ، لكن التركيبات مثل الأحواض والمراحيض وأحواض الاستحمام بألوان الباستيل مثل الأزرق الفاتح والوردي والخوخ والأخضر قد تروق فقط للمشتري المتخصص الذي يحب الموضة من عصر الديسكو.
تقول أولغا فيركوتينا ، وهي وكيلة في مونتيري بكاليفورنيا مع فوق القمر ريالتي .
إذا كان هناك حوض يحتاج إلى لون جديد ، فإن الحل الفعال من حيث التكلفة هو إعادة تألقه باللون الأبيض ، كما تقول.
السجاد
سجادة في الحمام كانت بدعة تصميم أخرى في الستينيات والسبعينيات ، كما تقول فيركوتينا ، ومن المحتمل أنك لن تجدها في الإنشاءات الجديدة أو إعادة التشكيل الحديثة. لا أحد يملي عادة اختيارات التصميم الخاصة بك ، فإن مراكز التحكم في الامراض حتى أنه يحذر من السجاد في الحمام لأنه يمكن أن يحبس الرطوبة ويساهم في نمو العفن. بالإضافة إلى ذلك ، مع العلم أن السجاد في الحمامات لم يكن رائجًا منذ عدة عقود ، فمن المحتمل أن يتساءل المشترون عن التحديثات الأخرى التي فات موعدها. يقول فيركوتينا إن استبدال السجاد بالبلاط سيضيف قيمة إلى المساحة على الفور.
مرايا من الحائط إلى الحائط
مرآة، مرآة على الحائط. وعلى السقف. وقرب المرحاض ؟! فاينا كاجان ، وهي وسيط عقاري مشارك مرخص له في نيويورك ، تقول إنها محيرة لاتجاه الثمانينيات والتسعينيات في استخدام المرايا من الجدار إلى الجدار.
تقول: 'لقد عرضت شققًا فيها حتى السقف في الحمامات كان معكوسًا ، وهذا هو أول ما يلاحظه المشتري'. يقترح كاغان أنه إذا كان هناك صخر صخري أسفله ، فانطلق من بعض تلك المرايا.
