تضفي المدفأة أجواء شتوية مريحة وتعمل بمثابة مرساة ارتفاع سعر البيع – 13 بالمئة في المتوسط، بحسب ريدفين. ولكن مثل أي شيء آخر في تصميم المنزل، تتغير تفضيلات الموقد بمرور الوقت. (على سبيل المثال، من المؤكد أن المسخ الصخري المزيف لمنزل طفولتي قد انتهى.) هنا، يشترك محترفو العقارات في الأخطاء الشائعة المتعلقة بالمدفأة.
حجر وهمي
لقد قطع الحجر المُصنَّع شوطًا طويلًا - وغالبًا ما يبدو قريبًا من الحجر الحقيقي - ولكن يجب إظهار أعمال البناء القديمة من السبعينيات والثمانينيات من القرن الماضي. تقول جودي سيمبسون، الوسيط العقاري في شركة 'إن الحجر الصناعي القديم هو سطح قبيح حقًا ولم يعد أحد يحبه بعد الآن'. وكالة . والخبر السار هو أن تجديد الموقد الخاص بك هو مشروع سهل في عطلة نهاية الأسبوع. كل ما عليك فعله هو تنظيف الواجهة بشكل جيد ووضع طبقتين من طلاء اللاتكس غير اللامع.
طلاء رمادي
هل انتهى المشترون أخيرًا من اللون الرمادي؟ الخبراء يجيبون بـ 'نعم' مدوية.
تقول بايج تايلور هيرنانديز: 'الرمادي في طريقه للاختفاء، لكن الأبيض لا يزال موجودًا'. وكيل عقاري ومنشئ قرض الرهن العقاري . ظلال تتجه المهيمنة توقعات الألوان لهذا العام تتراوح من الألوان الزاهية والحيوية إلى الألوان التي تنحرف عن الطرف الأكثر دفئًا من الطيف. وبالنسبة للمدفأة، تعتبر الألوان المحايدة ذات الشعبية الدائمة رهانًا أنيقًا وأكثر أمانًا، على الرغم من أن تايلور هيرنانديز تقول إن مشتري المنازل لا يخجلون من الألوان المشبعة. 'يحظى اللون الأسود بلحظة معينة، لذا لا تتردد في التحلي بالجرأة والإدلاء ببيان.'
الموقد القذر
نظرًا لأن المدفأة هي نقطة محورية في غرفة المعيشة، فسوف يلاحظ الناس ذلك بسرعة يحتاج إلى التنظيف . البقع والسخام والغبار والأوساخ - أي شيء يجعل واجهة الموقد تبدو أقل من الشكل العلوي هو أمر محظور. قد يتسبب الموقد المتسخ في تشكك المشترين في صيانة وجودة المناطق الأخرى في المنزل. على الجانب الإيجابي، 'إن المدفأة النظيفة تمنح المشتري الوقت لتخيل ما يود فعله بالمدفأة'، كما تقول جريس كاربنتر، مصممة الديكور الداخلي ومنظم المنزل في تصاميم غريس كاربنتر .
الاضمحلال والتدهور
تمامًا مثل الموقد المليء بالسخام، فإن الموقد الذي يبدو وكأنه شهد أيامًا أفضل هو أيضًا خطأ في إعداد المنزل. يجب أن تبدو المدفأة بحالة جيدة، حتى لو لم تكن قيد التشغيل أو قيد الاستخدام بانتظام. يقول كاربنتر: 'لا ينبغي أن تحتوي على الكثير من البلاط المكسور أو الطوب السائب أو الملاط المفقود'.
تمتد الصيانة أيضًا إلى أجزاء أخرى من المدفأة، مثل الغطاء والمدخنة والمداخن. يقول سيمبسون: 'لا تنتظر حتى تبيع لتكتشف أن المدخنة على وشك الانهيار'.
المواقد المحمولة
في شقة أو شقة أو منزل مربوط بالفعل بمساحة مربعة، تعتبر المدفأة الكهربائية المحمولة بمثابة أثاث آخر يقطع خطوط الرؤية ويخلق الفوضى. لا ينبغي الخلط بينه وبين اتجاه المدفأة الكهربائية المدمجة الشائعة، فإن الموقد الإضافي هو أسوأ مخالف، وفقًا لسيمبسون. 'إنه أمر منفر [للمشتري] لأنه يستهلك مساحة قيمة.'
مدفأة فارغة
يمكن للمدفأة الفارغة أن تجعل الغرفة تبدو غير مكتملة. حتى لو كانت لا تعمل، يجب أن تتكامل المدفأة بشكل جيد مع مساحة المعيشة الخاصة بك. إنها أيضًا فرصة لإظهار بعض الشخصية وتعزيز أجواء الغرفة.
'إذا كانت المدفأة نظيفة وغير مستخدمة، فهي مكان مثالي لإضافة القليل من النزوة إلى الغرفة. يقول كاربنتر: 'الأشياء المفضلة لدي هي التماثيل النصفية، أو الأصداف الكبيرة جدًا، أو المنحوتات غير العادية'. إذا كنت عالقًا في كيفية تنظيمها، فإن مجموعة من الشموع أو كومة من جذوع خشب البتولا تعد بديلاً جيدًا لعرض المدفأة.
فشلت في: مشتري المنازل لأول مرة
