مصمم داخلي روز تارلو يُنسب إلى هذه الفلسفة حول تصميم المنزل على نطاق واسع: 'إذا كانت العيون هي نافذة الروح ، فإن النوافذ هي عيون روح المنزل'.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
هذا ضغط كبير! لذلك ، فلا عجب أن وكلاء العقارات إما مبتهجون أو مستاءون من أسلوبهم وحالتهم.
النوافذ هي ميزات منزلية مهمة لأنها تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتسمح بالتهوية. ومع ذلك ، لا يفعل كل منهم ذلك بشكل فعال. وتلك الفعّالة قد تكون ، بصراحة تامة ، قبيحة.
إليك بعض الأفكار من وكلاء العقارات حول ما يحبونه وما يكرهونه - حسنًا ، يكرهونه في الغالب - حول نوافذ في المنازل .
زجاج ملون
لورين بينينغتون ، وكيل عقارات مرخص في تكساس والتي تشترك مع زوجها في امتلاك شركة بناء منازل تركز على البيئة ، وارن + لورين يحب سحر وشخصية ذلك نوافذ زجاجية ملونة أضف إلى المنزل. ومع ذلك ، تقول: 'أشعر بالتوتر عندما أراهم في المنزل لأنهم غالبًا ما يثيرون استجابة حب أو كراهية من المشترين.'
333 رقم الملاك المعنى
هذا لا يعني أنه يجب عليك إزالة الزجاج المعشق أو غيره التفاصيل التاريخية في منزلك القديم . ولكن قد يتطلب الأمر نوعًا معينًا من المشترين حتى يتم استمالة تلك اللهجة القديمة.
نوافذ زجاجية
إذا تم بناء منزلك في الثمانينيات ، فهناك فرصة جيدة لأنك حصلت على كتلة زجاجية نافذة في حمامك . يحجب الزجاج السميك المنظر بينما لا يزال يترك الضوء ، لكنها لم تعد أنيقة. يقول بينينغتون: 'لقد أصبح من الصعب استبدالهم لأنه من الصعب مواجهتهم ، نظرًا لانخفاض شعبيتهم'.
نوافذ ذات إطار خشبي
'في لاس فيجاس ، أسوأ أنواع النوافذ التي يمكن شراؤها هي تلك المصنوعة من الخشب' ، حسب قول كورت جروس ، سمسار عقارات لديه مجموعة ريالتي ون في لاس فيغاس. 'تسخن الشمس وتجفف الخشب بسرعة ، الأمر الذي يتطلب صيانة مستمرة.' يجب أن يتوقف هذا عن أي صاحب منزل به نوافذ خشبية يعيش في مناخ حار - ليس فقط فيغاس ، يا رضيع.
ما هو بديل جيد للنوافذ الخشبية؟ يقول جروس: 'النوافذ المنخفضة الانبعاث الحراري هي الخيار الأفضل في درجات الحرارة الشديدة'. Low-E تعني الابتعاثية المنخفضة. ويوضح أن النوافذ التي تحمل هذا التصنيف بها زجاج مطلي لجعلها أكثر كفاءة في استخدام الطاقة - فهي تعكس الحرارة للحفاظ على برودة المنزل في الصيف ودافئًا في الشتاء. بالنسبة لاختيار شيء آخر غير الإطارات الخشبية ، يقول جروس ، 'إطارات الفينيل والمعدن تدوم لعقود.'
نوافذ المظلة
نوافذ المظلات هي وصفة لكارثة ، كما يقول داستن فوكس ، المالك و Realtor at فرق فوكس ، يخدم ماريلاند وفرجينيا الشمالية وواشنطن العاصمة ، 'نظرًا لأنهم يفتحون في الخارج ، فقد يصادفهم الناس عندما لا يتوقعون ذلك على الأقل' ، كما يقول.
وبغض النظر عن الأعمال الخرقاء المؤسفة ، هناك علم أحمر أكبر بنوافذ قافزة. '[هم] لا يستطيعون توفير مخارج سريعة وسهلة أثناء حالات الطوارئ بسبب طريقة فتحها' ، كما يقول فوكس.
خليج أو أوريل ويندوز
ليس هناك من ينكر جمال نافذة الخليج أو الأوريل - فهي تلك التي تبرز من المنزل بدلاً من البقاء في مواجهة الخارج. لكن لها جوانب سلبية ، كما يقول سال ديميتشيلي ، الأب ، المالك والسمسار لشركة عقارات منطقة بحيرة جنيف في بحيرة جنيف ، ويسكونسن.
يقول: 'بدايةً ، فهي ليست مناسبة تمامًا للمناخات الحارة'. يمكن لأشعة الشمس المتدفقة ، خاصة في فصل الصيف ، أن تخلق حرارة شديدة. ويوضح قائلاً: 'الهيكل ليس مثيرًا للإعجاب تمامًا ، كما أنه من الصعب تثبيته أيضًا'. 'أخيرًا وليس آخرًا ، قد يفشلون في ضمان مستوى الخصوصية الذي تريده.'
أي نافذة قديمة وجذابة
النوافذ القديمة هي أخبار سيئة لكفاءة الطاقة. يقول: 'النوافذ أحادية اللوحة ليست موفرة للطاقة ويمكن أن تسبب فقدان الحرارة' بريسيلا هولواي ، خبير عقاري مرخص وخبير إنشاءات جديد في Douglas Elliman في مقاطعة سوفولك ، نيويورك. في الواقع، فإن وزارة الطاقة الأمريكية يقول إنك تهدر ما بين 25 و 30 بالمائة من استخدامك للطاقة بسبب الحرارة القادمة من تلك النوافذ أو الهروب منها.
علاوة على ذلك ، يقول هولواي إنه إذا لم يتم تبديل عتبات النوافذ القديمة بأخرى جديدة ، فقد يتسرب الماء إلى المنزل ويسبب العفن.
النوافذ الضبابية أو المتسخة
ليس من الضروري أن يكون المطر متوقعا حتى تتمكن من رؤية الضباب من خلال نوافذك. يقول Jodi Terrell ، مالك ووسيط حلول العقارات JNG في شمال ألاباما. 'لا أحد يحب النافذة الضبابية والقذرة.'
في حين أن هناك طرقًا لمحاولة تنظيف أو تقليل التكاثف ، فقد تضطر في النهاية إلى استبدال النوافذ. ولكن إذا لم يكن ضبابًا وكانت نافذتك متسخة تمامًا - فلا يوجد حكم هنا! - ثم نظفها أو استأجر شخصًا للقيام بذلك. النوافذ المتسخة ليست فقط مزعجة عند النظر إليها ، ولكنها تحجب الضوء الطبيعي.
هل يجب عليك استبدال النوافذ الخاصة بك لتحسين قيمة إعادة البيع؟
يفضل المشترون رؤية الميزات الجديدة والمحدثة في المنزل. عندما يتعلق الأمر بالنوافذ ، فإن الطرازات الأحدث تعني كفاءة أعلى ، وهو ما يترجم إلى انخفاض تكاليف الطاقة كل شهر. يبلغ متوسط تكلفة استبدال النافذة 850 دولارًا ، وفقًا لـ HomeAdvisor . يمكن أن يضيف ذلك إذا كنت تستبدل عدة نوافذ ، ولكن يمكنك الحصول على عائد استثمار في حوالي 70 بالمائة .
يقول تيريل: 'يمكن أن تضيف النوافذ البديلة أكثر من 10000 دولار إلى سعر المنزل'. 'هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت في منطقة بها الكثير من الإنشاءات الجديدة.' إذا كنت تفكر في بيع منزل ، فقد يكون من المفيد استبدال نوافذك - على الأقل أي منزل سقط في حالة سيئة تمامًا.
يقول Boyd Rudy ، وهو وسيط مشارك في مساكن ميشيغان في بليموث ، ميشيغان.
يلاحظ رودي أنه عند اختيار النوافذ البديلة ، من الأفضل استخدام لون أو نمط محايد. يقول: 'النوافذ ذات الألوان الزاهية أو ذات الأنماط الجريئة يمكن أن تكون مزعجة لبعض المشترين ، ويمكن أن تجعل من الصعب إظهار المنزل في أفضل حالاته'.
