منزلك معروض في السوق ، وأنت تسعى إلى البيع ، لكنك لم تتلق أي عروض بعد. تنظيم منزلك ، أو تجهيزه لإعادة البيع ، يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا.
وفق realtor.com ، تبيع المنازل على مراحل أسرع بنسبة 88٪ وبنسبة 20٪ أكثر من المنازل غير المبنية على مراحل. ولكن بالنسبة للشخص العادي ، فإن إسقاط آلاف الدولارات (ولا شك أنه سيكلفك هذا المبلغ) لترتيب منزل أمر غير واقعي بعض الشيء. لقد تحققنا مع بعض الخبراء لمعرفة كيف يمكن للبائعين تولي زمام الأمور بأنفسهم وإعداد ممتلكاتهم لإغراء البائعين.
لدي مساحة فارغة ، حبيبي
من المستحيل ترتيب منزل عندما يكون مزدحمًا. ابدأ بتنظيف منزلك بعمق ، حتى تعرف ما لديك ، وتخلص مما لا تريده. ابدأ بسجل نظيف ، كما تقول ميريديث باير ميريديت باير الرئيسية . ارمِ أو تبرع بأشياء لا تحبها تمامًا أو لا تستخدمها كثيرًا. كن مميزًا للغاية ، وقم بتقييم ما إذا كنت ستفوت هذه العناصر في غضون شهر أم لا. إذا لم يكن كذلك ، دعهم يذهبون! ركز على التأكد من خلو أسطح المطبخ والحمام من الفوضى ، وإخفاء أدوات المطبخ الضخمة بعيدًا في الخزائن.
أنهي مهرجان القذارة
هل سبق لك أن تصفحت شققًا في Craigslist ، فقط لترى منشورًا به ملابس متناثرة وسرير متجعد غير مرتب؟ لا تكن ذلك الشخص. لا أحد يريد شراء منزلك القذر ، لأن هذا فقط المزيد من العمل بالنسبة لهم. يجب أن تكون أسطح الحمامات والمطبخ خالية من الأوساخ والأوساخ. اغسل النوافذ ونظف الأرضيات بالمكنسة الكهربائية. نظف الأحواض والمراحيض. و بالتااكيد لا تدفع كل الأشياء التي التقطتها عن الأرض في الخزانة ؛ يفكر جميع مشتري المنازل المحتملين فيما إذا كان لديه مساحة تخزين كافية. تقول جوان رينتز ، مديرة التصميم في ، إن الخزانات المزدحمة تشير إلى عدم وجود مساحة كافية لخزانة الملابس ستايل هاوس .
إنها ليست قضية عائلية
إذا كنت لا تهتم كثيرًا برسالة عيد الميلاد الإخبارية لعائلة ابن عمك والمكونة من 16 صفحة ، فمن المؤكد أن المشترين المحتملين لن يفعلوا ذلك. احتفظ بأغراضك الشخصية ، مثل الصور المؤطرة ، بعيدًا حتى يتمكن المشتري من تصوير نفسه وهو يعيش في المنزل. لا تنس مسح الملاحظات والصور التي تركتها في أماكن مثل الثلاجة ومكتب الكمبيوتر. ضع في اعتبارك أن الأقل هو الأكثر ، كما يقول رينتز. يُقبل تقويم واحد بسيط أو ملاحظة واحدة مثبتة على الثلاجة.
دع النور يعبر إلى هناك
الضوء الطبيعي هو نقطة بيع رئيسية لأي منزل. يجب الحفاظ على الستائر ، وربط الستائر للخلف لجعل المساحة تبدو أكبر ، وإبراز المناظر من الخارج. بالطبع ، لا يتمتع معظمنا بإطلالة خلابة على شاطئ رملي أبيض. إذا كان المنظر خارج نافذتك غير مثالي ، ففكر في تعليق ألواح ستارة بيضاء بسيطة من الكتان تعيق الرؤية ولكنها تسمح أيضًا بدخول الضوء الطبيعي ، كما يقول باير. يمكنك أيضًا تعليق الستائر بالقرب من السقف لإضفاء الوهم على الأسقف المرتفعة والغرف الأكبر حجمًا.
هوم ديبوت ، ها نحن قادمون
بينما تريد بالتأكيد أن تكون السباكة والكهرباء في حالة جيدة عندما يأتي المشترون المحتملون ، ضع في اعتبارك أن أحد أكثر الأشياء تأثيرًا وفعالية من حيث التكلفة لتحضير منزلك للبيع هو الطلاء. يقول باير إن العديد من المشترين المحتملين يمكن إبعادهم عن طريق الألوان الصاخبة ويواجهون صعوبة في تخيل المساحة في ظل أكثر حيادية. ويمكن لطبقة جديدة من الطلاء أن تبث الحياة في منزل أقدم وأكثر تأريخًا. وبالمثل ، فإن لمس الطلاء المكسور في جميع أنحاء منزلك يمكن أن يفعل المعجزات! إذا رأى المشترون الكثير من الأشياء الصغيرة التي تحتاج إلى إصلاح ، فقد يؤدي ذلك إلى إطلاق إنذاراتهم الداخلية. في كثير من الأحيان ، تبدأ هذه الأشياء الصغيرة في إثارة أسئلة أكبر ، كما يقول رينتز. لماذا توجد بقعة ماء على هذا السقف؟ لماذا يتشقق اللاصق المحيط بإطار الباب ويتشقق؟ لذا قم بإصلاح جميع الشقوق والتشققات في الجدران وألواح القاعدة. إصلاح صنابير التنقيط. إصلاح زجاج النوافذ المتصدع. استبدال محترقة المصابيح الكهربائية.
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور (رصيد الصورة: Samara Vise)
على مراحل وليست فارغة
في حين أن التخلص من القمامة الزائدة أمر حيوي ، فإن هذا لا يعني أنك بحاجة إلى سحب كل شيء في شاحنة قلابة. يقول باير ، إن الأثاث جيد التحجيم يساعد المشترين المحتملين على فهم المساحة الصعبة ، ويمكن أن يكون مفيدًا للغاية ، طالما أن المشترين قادرين على التنقل عبر المساحة بحرية دون الشعور بالعوائق ، ويقترح الحفاظ على لوحة الألوان محايدة ودمجها قليلا من المساحات الخضراء. السرير المجرد لا يجعل معظم الناس يرغبون في الالتفاف لأخذ قيلولة. بدلاً من ذلك ، اجعلها ببياضات بيضاء نقية. يعد الفن الذي يضيف اللون والشخصية ميزة إضافية (باعتدال) وكذلك بعض المجلات والكتب المختارة جيدًا على طاولة القهوة.
كل شيء في التفاصيل
سيبحث المشترون المحتملون وربما يستخدمون حمامك ، ولن يرغبون في البحث عن قطعة صابون متسخة ومستخدمة لغسل أيديهم. تأكد من أن دورات المياه الخاصة بك مليئة بزجاجة جميلة من صابون اليد ومناشف يد بيضاء نظيفة ، كما يقول باير. تأكد من أن سريرك مرتبة وأن الوسائد الزخرفية منفوشة. تأكد أيضًا من نظافة النوافذ والشاشات من الداخل والخارج. ولا تنس أنه ليس فقط ما يراه العين هو الذي يمكن أن يضر بفرصك في البيع ؛ إنه ما يلائم الأنف أيضًا: تأكد من أن رائحة منزلك نظيفة ، كما يقول رينتز. استثمر في رذاذ أو شمعة منزلية عالية الجودة. تريد أن تعطر غرفة بخفة لا تطغى عليها. ضع في اعتبارك أيضًا إضافة أزهار نضرة إلى كل غرفة. يمكن أن تكون المزهرية من زهور الأقحوان البيضاء على طاولة القهوة أو الكوبية في غرفة النوم اللمسة المثالية.
تمت إعادة تحريره من منشور تم نشره في الأصل في 11.19.2017 - LS
