إذا كان لديك حسد من Airbnb ، فأنت لست وحدك. بعد كل شيء ، يبدو الأمر بسيطًا للغاية: استأجر مكانك وجني الثمار. ولكن على عكس الرأي العام ، فإن الأمر ليس بهذه السهولة - وهناك بالتأكيد أشياء يمكن أن تنحرف (وستفعل!). هنا ، سبعة أشياء قد تفاجئك بشأن شكل تأجير الممتلكات الخاصة بك لمن يقضون إجازة:
1. سوف تضطر إلى تحييد الوسادة الخاصة بك.
تقول ماريانا ليونج-وينشتاين ، التي تستضيف الضيوف منذ أكثر من عام في الفندق ، إن هذا يعني التخلص من جميع العناصر الشخصية ثم بعضها. مزرعة شرير فينش ، ملكية ورثتها هي وزوجها في باولينج ، نيويورك.
يعتقد معظم الناس أنه يمكنهم فتح أي منزل وتحويله إلى إيجار ، لكن الأمر استغرق وقتًا أطول مما كنت أتخيله ، كما تقول. أنت تريد أن يكون لها بعض الشخصية ولكن ليس بما يكفي لتكون منفرًا أو يشعر الضيوف وكأنهم يصطدمون بمنزل شخص غريب.
بالنسبة إلى Leung-Weinstein ، كان هذا يعني تنظيف المنزل لأي شيء يمكن اعتباره مخيفًا. بشكل غريب ، كان هذا يعني إجراء مسح لأي عناصر ديكور أو تماثيل أو عمل فني يبدو أنه كان لديهم عيون كبيرة أو وجوه غريبة ، كما تقول. كان هذا شيئًا لم أتوقعه أبدًا.
2. خطة لأطنان من الأعمال الورقية وحروب الأسعار
وهذا يشمل الجدولة ، واللوجستيات لتسجيل الوصول ، والتسوق للحصول على أفضل تأمين لمالكي المنازل ، وتنظيم الضرائب ، كما يقول ليندسي سميث ، الذي كان مضيفًا في بيتسبرغ. خاصية منذ 2014.
لا يرغب الكثير من الناس في الحديث عن المال عندما يتعلق الأمر بالاستضافة ، لكنه مهم للغاية ، كما تقول. إنه أمر محبط للغاية عندما يقوم المضيفون الآخرون بتخفيض أسعارهم إلى مستوى منخفض للغاية ليكونوا قادرين على المنافسة أو عندما يحاول الأشخاص المساومة على السعر.
يمكن للأسعار - ويجب أن تتقلب - لكن سميث يقول إنه في كثير من الأحيان ، يبدو أن السوق يقلل من تكلفة الوقت والمال لتشغيل Airbnb.
3. توقع اختفاء أشياء غريبة
لا يزال هذا يفاجئني ، كما تقول سميث عن الملاءات والمصابيح والألعاب التي اختفت من Airbnb على مر السنين. عادةً ما أفترض أن السبب هو وقوع حادث ويخشى الشخص قول أي شيء ، ولكن بصراحة ، أفضل أن أعرف على أن أكتشف لاحقًا أن أحد العناصر قد اختفى.
إنه ليس مقصودًا دائمًا. يختفي الشوك والملاعق على الأرجح لأن الناس يتناولونها لتناول الوجبات الخفيفة ، كما يقول فيليبي كابريرا ، الذي يدير سبعة عقارات على Airbnb (أربعة في بيرو وثلاثة في سان فرانسيسكو ).
ينتهي هذا الأمر بمعنى أن Cabrera تشتري مجموعة جديدة من ستة شوكات وملاعق كل ثلاثة إلى أربعة أشهر لكل شقة. لكن في بعض الأحيان ، لا يقتصر الأمر على الأشياء الرخيصة فقط: لدينا أيضًا مجموعة لطيفة من سكاكين شرائح اللحم تختفي وتعلمنا درسنا ألا نقدم أي شيء فاخر في هذه الفئة ، كما يقول.
4. استعد لتصبح متسوقًا متكررًا بالمنشفة
يوفر Cabrera ثلاث مناشف كبيرة وثلاث مناشف صغيرة لكل ضيف مسجل.
يقول إن هذا يمنعنا من الحصول على طلبات للحصول على المزيد من المناشف. نستخدم المناشف المريحة ، تلك التي تجعلك تشعر بالراحة في الصباح.
ومع ذلك ، فإنهم يتعبون بسرعة كبيرة حيث يجب غسلهم بعد كل ضيف. نظرًا لوجود العديد من الأيام عندما يقوم الضيوف بتسجيل المغادرة في الساعة 11 صباحًا ووصول الضيوف الجدد في الساعة 3 مساءً ، فإن ذلك لا يترك وقتًا للغسيل ، لذلك يحتاج Cabrera إلى المزيد من الخدمات المتاحة كاحتياطي. في المتوسط ، يقول كابريرا إنه يشتري ثلاث مناشف جديدة كل شهر لممتلكاته الأكبر (التي تتسع لثمانية أشخاص) وثلاث مناشف جديدة كل شهرين إلى ثلاثة أشهر للشقق الصغيرة.
هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكننا من خلالها إدارة هذا على نطاق واسع ، كما يقول.
5. الاستعداد للطلاء وإعادة الطلاء.
إذا كنت تخطط لفتح عقار Airbnb مناسب للعائلة ، فاحرص على ملاحظة تجارب كارين أكبان عندما استأجرت منزلها في لوس أنجلوس.
لدينا منزل كبير وهدفنا هو استيعاب العائلات ، كما يقول أكبان ، الذي يدون على الموقع الأم تروتر . هذا يعني أن الكثير من الأطفال وأنا نرسم الجدران باستمرار ، خاصة بسبب بصمات الأصابع العالقة!
6. النظر في شراء أدوات الزينة ليكون عملا موازنة
يقول Leung-Weinstein إن تحديد الكمية المناسبة من أدوات النظافة التي يجب تقديمها للضيوف كان شيئًا من التجربة.
أريد أن أتأكد من حصول الضيوف على وسائل الراحة الكافية للاستمتاع بها طوال فترة إقامتهم ، لكن لا أترك الجزء الأكبر من الإمدادات للضيوف ليقتحموا ويأخذوا إلى المنزل ، كما تقول. بالإضافة إلى عناصر مثل الشامبو والبلسم والصابون ، أود أيضًا توفير أقنعة الألواح ومزيل المكياج حيث يتم حجز الكثير من عطلات صديقاتنا في مكان الإقامة الخاص بنا. لقد كان من المثير للاهتمام محاولة معرفة عدد العناصر التي يجب تقديمها.
7. قد تضطر إلى التعامل مع الأطراف
يقول كابريرا إنه اعتاد أن يستقبل ضيوفًا ممتلكاته للحفلات مرة واحدة في الشهر على الأقل - حتى تجربة ضيف سيئة للغاية.
لم نكن في الجوار للتحقق من المكان واتضح أن هذا الشخص استضاف حفلة عيد ميلاد مع أكثر من 50 شخصًا في منزلنا ، مما أثار استياء جيراننا ، كما يقول. لقد حاولوا التنظيف بعد ذلك لكنهم تركوا أكبر فوضى رأيناها على الإطلاق. ذهب ضيوفهم إلى مناطق خاصة من المنزل ، وتجسسوا في مرآبنا وسرقوا بضع زجاجات من الكحول باهظة الثمن من القبو.
لهذا السبب ، كان عليه تحديث قواعد منزله ورسائل الترحيب للقيام بذلك واضح جدا أن الحفلات والتجمعات الكبيرة غير مسموح بها.
ماذا يعني 11 11 م
هل ما زلت تفكر في استضافة مساحتك على الموقع؟ إليك كل ما تحتاجه لبدء الاستضافة على Airbnb ، وفقًا لشخص قام بذلك.
