بصفتي مسافرًا متكررًا ، فأنا دائمًا أبحث عن صفقة جيدة فيما يتعلق بأماكن الإقامة ، وهو ما يعني غالبًا البقاء فيها على Airbnb . لقد فعلت كل شيء بميزانية محدودة ، من حجز غرفة في شقة مشتركة في لشبونة ، البرتغال ، إلى استئجار سطح مفتوح رومانسي في سان خوان ، بورتوريكو. كنت دائمًا مفتونًا بمفهوم الأشخاص العاديين مثلي الذين يستوعبون الغرباء ، لذلك بدأت في طرح أسئلة على المضيفين. بعد كل شيء ، هل كانت متاعب الملكية تستحق مقايضة الاضطرار إلى تخزين وتنظيف وإدارة Airbnb؟ كانت إجابتهم دائما نعم.
ما يعنيه 1111 روحيا
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
على الرغم من أن أول Airbnb الخاص بي لم يكن مقصودًا ، إلا أنني وزوجي نمتلك الآن ثلاثة - اثنان بالقرب من كلية ابنتي في نورث كارولينا وواحد في ولاية فرجينيا. بالنسبة لنا ، الرحلة جديدة (استضفنا أول ضيف لنا في تموز (يوليو) 2021) ، لكننا سنفعل ذلك مرة أخرى. في الحقيقة ، نحن كذلك. لقد اشترينا للتو منزلًا في تكساس مع ابننا وزوجة ابننا ، والذي سيصبح في النهاية رابع إيجار قصير الأجل. إذا كنت تفكر فتح Airbnb ، هنا أربعة أشياء أعتقد أنك يجب أن تعرفها أولاً.
حدد ما إذا كان لديك بالفعل مساحة للضيوف.
كما قلت ، لدينا أول Airbnb كان قليلا من حادث. نظرًا لعدم وجود فنادق قريبة من كلية ابنتي - وكانت تكاليف السكن منخفضة - قررنا شراء منزل قريب. بعد قبول عرضنا ، بدأت أشعر بالذعر من امتلاك منزل سيبقى فارغًا لجزء من العام ، وهو الوقت الذي خطرت فيه فكرة فتح Airbnb. أوصى السمسار الخاص بنا بتعيين مدير عقارات لذلك ، والباقي هو التاريخ. كان إيجارنا الأول يسير على ما يرام لدرجة أننا قررنا شراء البيت الثاني في نفس المدينة لاستخدامها كإيجار قصير الأجل.
الشيء الرائع في Airbnb هو أنه يمكنك استئجار أي مساحة ، والتي لا تتطلب دائمًا شراء منزل. لذا ، سواء كان لديك غرفة نوم إضافية ، أو جناح حمات ، أو ترغب في استئجار العربة أو القارب الخاص بك للإقامات الليلية ، ففكر في استضافة الضيوف . بالطبع ، ربما يتعين عليك القيام ببعض أعمال التنعيم والتخزين والإصلاح لتجهيز الأشياء ، ولكن بعض المساحات الموجودة لديك يمكن أن تولد نقودًا إضافية.
احصل على شخص موثوق به لمساعدتك في إدارة الإيجارات الخاصة بك.
كما أخبرت ابني قبل أن يشتري أول Airbnb له ، فإن الخطوة الأكثر أهمية هي معرفة من سيتولى إدارة وتنظيف قائمتك. ما يبدو وكأنه حلم - ملكية إيجارية قصيرة الأجل - يمكن أن يصبح عبئًا سريعًا إذا لم يكن لديك شخص يمكنه المساعدة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تقوم بأدوار المضيف والمدير والمنظف ، فقد تتعرض للإرهاق سريعًا ، لذا فكر في من يمكنه تولي المهمة إذا كنت تريد قضاء إجازة أو تحتاج إلى يوم مرض.
لحسن الحظ ، لأننا نعيش بضع ساعات من اثنين من Airbnb ، لدي شخص يعتني بالضيوف والصيانة والتنظيف. على الرغم من إجابتي أنا وهي على الأسئلة وإجراء الحجوزات على تطبيق Airbnb ، إلا أنها أقرب كثيرًا ويمكنها تلبية احتياجات الضيوف بسرعة. قربها مفيد أيضًا إذا كان لدينا ضيوف مشكلة.
تعلم أن تنفصل وتتخلى عن مشاعرك.
إن امتلاك Airbnb يعني أن تبني عقلية 'الأمر ليس شخصيًا ، إنه عمل' أمر ضروري ، والذي كان تحديًا بالنسبة لي في البداية. عندما أقوم بزيارة Airbnb الخاصة بنا ، سأشعر بالإحباط باستمرار لأن الأشياء لم تكن كما تركتها. في بعض الأحيان تكون عناصر الديكور والأثاث في مكان ما بجانب موقعها الأصلي. مرة واحدة كنت أفحص خزائن المطبخ ووجدت أن جميع قيعان حاويات التخزين الخاصة بي مفقودة ، ولم يتبق سوى الأغطية. لذلك تعلمت التخلي. حتى أكثر الضيوف حسن النية لا يعاملون منزلك دائمًا كما تفعل ، على الرغم من أن معظم مستخدمي Airbnb سيفعلون ذلك.
لا تخف من تلقي - أو إعطاء - تقييمات سيئة.
ننسى النقد: التعليقات هي ملك مع Airbnb ، ولسبب وجيه. بصفتي ضيفًا على Airbnb ، فإنني دائمًا ما أنظر إلى تصنيف النجوم وأقرأ تعليقات الضيوف على العقارات لتحديد ما إذا كان المكان مناسبًا لرحلتنا. على العكس من ذلك ، قرأت المراجعات من المضيفين لمعرفة ما إذا كان الضيف قد تسبب في مشاكل للمالكين الآخرين. على الرغم من أن نظام التصنيف يسير في كلا الاتجاهين يجب طرح القضايا وتم حلها أثناء الإقامة ولم يتم ذكرها ببساطة في المراجعة.
كمضيف ، في بعض الأحيان تسوء الأمور. على سبيل المثال ، قد ينسى طاقم التنظيف تفريغ سلة المهملات أو قد يتعطل الإنترنت. ومع ذلك ، فقد نبهتنا بعض المراجعات الصادقة إلى المشكلات ، وتمكنا من تعديل السياسات أو إضافة معلومات إلى قائمتنا أو إعداد منطقة معينة بناءً على التعليقات. لقد علمت أيضًا أن مجموعة فرعية صغيرة من الضيوف لن يكونوا سعداء أبدًا وربما يكونون أكثر ملاءمة للفندق. بصفتك مضيفًا وضيفًا ، تذكر أنك تتعامل مع بشر وليس مع سلسلة فنادق ، لذا كن لطيفًا مع كلماتك ، حتى عندما تحتاج إلى أن تكون صادقًا بوحشية.
