أكبر أخطاء طلاء السقف التي يجب تجنبها، وفقًا لمحترفي العقارات

يُطلق على السقف غالبًا اسم 'الجدار الخامس' للغرفة، وعلى هذا النحو، غالبًا ما ينجذب مصممو الديكور الداخلي إلى إضافة ألوان ولمسات وتفاصيل مثيرة. حتى خلفية النفقات العامة . ولكن إذا كنت تفكر في بيع منزلك في المستقبل القريب، فقد ترغب في تأجيل القيام بأي شيء خارج نطاق الجدار (معذرة عن التورية) إلى السقف الخاص بك حتى تنتقل إلى المكان الجديد.

لقد طلبت من وكلاء العقارات إبداء رأيهم في ما يفكر فيه المشترون عندما يتشتت انتباههم كثيرًا بسبب السقف. إليك ما يقولون لتجنبه.

الخطأ رقم 1: استخدام الألوان جريئة للغاية

يقول: 'على الرغم من اختلاف تفضيلات الألوان الشخصية، إلا أن الألوان الجريئة للغاية على الجدران أو الأسقف يمكن أن تكون بمثابة منعطف للمشترين المحتملين'. كيسي نابوليتانو ، وسيط عقاري ومؤسس شركة NDA Real Estate في جنوب كاليفورنيا. 'الألوان الساطعة أو الداكنة أو النابضة بالحياة قد لا تناسب الجميع وسيكون من الصعب على المشترين تصورها بأسلوبهم الخاص.'

12 12 12 12 12

مرة أخرى، إذا كنت قد استقرت في منزلك وستظل هناك في المستقبل المنظور، فاستمر في ذلك طلاء السقوف الخاصة بك أسود، أرجواني، أو حتى قوس قزح. لكن إذا كنت ستبيع، فالحيادية هي الأفضل.

تقول نابوليتانو إن الظلال البيضاء أو الفاتحة المحايدة غالبًا ما تكون اللون المفضل للأسقف لأنها تعكس الضوء بشكل جيد - وهو أمر إضافي إذا كنت تحاول جعل مساحة صغيرة تبدو أكبر. كما أنها تساعد في جعل المساحة تبدو أكثر نظافة، وهو أمر لا يعتبر أمرًا سيئًا على الإطلاق بالنسبة للمشترين.

الخطأ رقم 2: الانغماس في فن السقف المخصص

لا بأس إذا كنت تحب فن عصر النهضة. لكن وكيل القائمة الخاص بك يطلب منك عدم تحويل منزلك إلى نسخة طبق الأصل من كنيسة سيستين.

يقول: 'إن أكبر ما يثير غضب المشترين هو الأعمال الفنية والألوان المعقدة والمزخرفة والمحددة للغاية والتي سيكون من الصعب إن لم يكن من المستحيل تحييدها'. نيكول بوشامب ، كبير المستشارين العقاريين العالميين ووسيط مشارك مرخص لشركة Engel & Völkers في نيويورك.

ما هو 12 12

الخطأ رقم 3: الحفاظ على سقف الفشار

الفشار رائع في الأفلام، لكن ليس على السقف. تقول نابوليتانو: 'لا أستطيع التأكيد بما فيه الكفاية على مدى أهمية إزالة الملمس الخشن أيضًا'. '[أ] سقف الفشار ينفر كل مشتري.'

في الواقع، لقد أقنعت البائع بقائمة حديثة - منزل على طراز السبعينيات يبدو أنه لم يتم تحديثه منذ فيلم 'Saturday Night Fever' - للسماح لها بتعيين طاقم لإزالة أسقف الفشار. لقد قاموا أيضًا باستبدال تركيبات الإضاءة القديمة بأخرى جديدة وفويلا! وسرعان ما حصلت على عدد كبير من العروض وتم بيعها بالسعر المطلوب.

الخطأ الرابع: المبالغة في تقدير قدراتك اليدوية

إذا كنت على وشك بيع منزلك وتفكر في إعادة بناء أي أسقف مخالفة في منزلك بنفسك، فهذا يمنحك مزيدًا من القوة. ولكن تأكد من أنك تعرف ما تفعله أولاً، ومهما كان ما تفعله، لا تبخل بالطلاء الرخيص، كما يقول أدي كريجستين، مندوب مبيعات العقارات المرخص ومؤسس شركة فريق تجربة مدينة نيويورك في البوصلة. وتقول: 'يمكن للطلاء منخفض الجودة أن يترك خطوطًا أو يظهر بشكل غير متساوٍ في المناطق'. 'أنت تريد ضمان الحصول على لمسة نهائية ناعمة ومتسقة، ويمكن تحقيق ذلك بسهولة أكبر باستخدام طلاء عالي الجودة.'

يقول نابوليتانو: تعلم كيفية إعداد السقف الخاص بك أولاً. وتنصح قائلة: 'إن تخطي الإعداد المناسب يمكن أن يؤدي إلى نتائج دون المستوى، لذا تجنب خطأ عدم تنظيف السقف جيدًا قبل الطلاء'، مشيرة إلى أن أي غبار وأوساخ عالقة ستؤثر على مدى التصاق الطلاء بالسقف. وينطبق الشيء نفسه على ترقيع أي شقوق أو ثقوب أو أي دليل على وجود بقع الماء. صنفرة السقف تجعل القماش نظيفًا وناعمًا.

عندما ترى 111

يقول نابوليتانو: 'إذا ارتكب البائعون المحتملون خطأ الطلاء على هذه المشكلات دون إصلاحها، فقد يؤثرون على مظهر وظيفة الطلاء وسلامتها'. إذا كان الترقيع والصنفرة خارج غرفة القيادة الخاصة بك، فاتصل بمحترف.