غير المسبوقة سوق العقارات لقد أثبتت السنوات الثلاث الماضية أن التنبؤ ليس رهانًا أكيدًا. لكن الايجابيات في Realtor.com لقد فعلت بعض الحفر، وكشف عن أفضل وقت للبيع في الأشهر المقبلة، لذلك إذا كنت تريد إدراج منزلك، فستحتاج إلى البدء في الاستعداد الآن.
ماذا يعني 11 11 في الأعداد
ووفقا للبيانات، الأسبوع من 16 إلى 22 أبريل 2023 سيكون بمثابة مكان مناسب للبائعين، وذلك بفضل مجموعة من الأسعار المرتفعة، وعدد أقل من المنازل التي يمكن التنافس معها، ووقت مبيعات أسرع، وطلب قوي من المشترين. في الواقع، تم إجراء استطلاع بالتعاون مع هاريس اكس وجدت أن الإدراج خلال فترة أوائل الربيع يمكن أن يجذب بائعي المنازل مبلغًا يزيد بمقدار 48000 دولار عما كانوا سيحصلون عليه مقابل منازلهم في بداية العام.
وفي بيان، قالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com: 'يبدأ العديد من متسوقي المنازل بحثهم في أوائل الربيع، وغالبًا ما يتفوقون على غالبية بائعي المنازل. ولهذا السبب، فإن البائعين الذين يدرجون في الجانب السابق سوف يحظون باهتمام أكبر من المشترين، وبالتالي سيكونون أكثر عرضة للبيع بسرعة وبسعر أعلى.
ويشير البحث إلى أنه من المتوقع أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة حتى عام 2023، مع الإشارة إلى أن المخزون المعروض للبيع لا يزال أقل بكثير من مستويات ما قبل الوباء. وهذا يعني أنه لا يزال بإمكان البائعين توقع ارتفاع الطلب على المنازل ذات الأسعار الجيدة، خاصة مع تطلع المشترين إلى استباق سوق الصيف الحار من خلال بدء بحثهم في الربيع.
لاحظ الباحثون أن المنازل المدرجة خلال أسبوع منتصف أبريل كانت أسعارها أعلى تاريخيًا بنسبة 2.1 بالمائة من متوسط الأسبوع على مدار العام، وعادةً ما تكون أعلى بنسبة 12.1 بالمائة من بداية العام. إذا اتبع عام 2023 الاتجاهات الموسمية النموذجية للسنوات الماضية، فقد يصل متوسط سعر الإدراج الوطني إلى 8400 دولار أعلى من متوسط الأسبوع، و48000 دولار أكثر من بداية العام.
من المؤكد أيضًا أن يكون هناك الكثير من الأنظار على قائمتك. 'من الناحية التاريخية، حصل هذا الأسبوع على مشاهدات أكثر بنسبة 16.4 بالمائة لكل قائمة مقارنة بالأسبوع العادي، ولكن في عام 2022، حصل هذا الأسبوع على مشاهدات أكثر بنسبة 32.5 بالمائة لكل قائمة مقارنة بالأسبوع العادي، حيث انخفض طلب المشترين في الجزء الأخير من العام'.
ما هي اهمية 333
سيبدو المشترون المحتملون أيضًا حريصين على القفز إذا كان ذلك مناسبًا، بناءً على الاتجاهات التاريخية. لاحظ الباحثون أن المنازل المعروضة للبيع بنشاط خلال هذا الأسبوع بيعت بنسبة 18.0 في المائة أسرع من متوسط الأسبوع. في سوق 2022 سريع الحركة، شهد هذا الأسبوع عرض المنازل عادةً في السوق لمدة 32 يومًا - أي أسرع بـ 13 يومًا من متوسط العام - وأسرع 37 يومًا مما كان معتادًا في عام 2019. ومن غير المتوقع أن يتحرك سوق 2023 بالسرعة التي كان عليها في عام 2023. وقالوا إن عام 2022، لكن لا يزال من المتوقع أن يشهد أفضل أسبوع مبيعات أسرع من الوتيرة المعتادة لهذا العام.
وبينما لا يزال المخزون أقل بشكل ملحوظ من مستويات ما قبل الوباء (أقل بشكل كبير بنسبة 43.2 في المائة، في الواقع)، كان المخزون النشط في بداية عام 2023 أعلى بنسبة 65.5 في المائة مما كان عليه في عام 2022. وتعني هذه الفجوة فرصًا أكبر للبائعين الذين يدخلون السوق هذا العام. الربيع، مما يعني أن الوقت قد حان رسميًا لإعداد منزلك لإدراجه في القائمة إذا كنت تخطط للقيام بذلك.
إذا كنت بحاجة إلى بعض النصائح، راجع موقع Realtor.com الدليل الكامل لبيع منزلك ، وتأكد من البدء في إحراز تقدم في رحلتك تنظيف الربيع ، أيضاً.
فشلت في: أخبار
