إذا كنت مستأجرًا مثلي ، فيمكنك على الأرجح الارتباط بهذه التجربة. إنه وقت العام الذي أقيم فيه أوشك عقد الإيجار السنوي . شخص ما من إدارة المبنى ينزلق مظروفًا تحت بابي. أقوم بفتحه ومسح الحرف ضوئيًا بسرعة للعثور على هاتين الكلمتين: زيادة الإيجار . وأعد نفسي قليلاً لما سأتبعه. كم سترتفع هذه السنة؟
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
في 2021 و 2022 ، زادت الإيجارات بمعدلات سنوية التي هي أعلى من مستويات ما قبل الجائحة. 'إذا لم يكونوا قد صعدوا بالفعل في مدينتك ، فعليك على الأقل أن تكون مستعدًا لذلك. من المستحيل رؤية المستقبل ، ولكن من الممكن أن تعد نفسك في حالة استمرار هذا السيناريو '، كما يقول وكيل العقارات جون شيفسكي ، متخصص في عقود الإيجار قصيرة وطويلة الأجل.
لماذا أستمر في رؤية 911
مع اقترابنا من العام الجديد ، هل ستستمر أسعار الإيجارات في الارتفاع الحاد ، هل ستتراجع أم ستنخفض؟ أكد الوكلاء الذين تحدثت إليهم أنه في حين أن السوق لا يمكن التنبؤ به ، فإن الاتجاهات التي يرونها في مهنتهم تشير إلى استمرار الزيادات.
نعم ، سترتفع الإيجارات
تذكر أن الإيجارات ترتفع باستمرار شيئًا فشيئًا. يوضح وكيل العقارات في لوس أنجلوس: 'ستكون هناك دائمًا زيادة سنوية متواضعة بنسبة 2 في المائة' اشلي تيم . لكن متوسط الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة في هذه المدينة ارتفع بنسبة 18 بالمائة عن العام الماضي. أتوقع استمرار هذا الاتجاه '.
تم رفع العديد من إجراءات حماية المستأجر في حالات الطوارئ التي تم وضعها أثناء الوباء أو على وشك الانتهاء. هذا يعني أنه يمكن لمديري الإيجارات استئناف رفع إيجاراتهم. ويعتقد محترفو العقارات أنهم سيفعلون ذلك ، لأن الملاك حريصون على العودة إلى إدارة أعمال مربحة. 'الملاك يتعافون من الخسائر المالية بسبب وقف الإخلاء. إنهم يريدون زيادة إيجاراتهم وتعويض هذه الخسائر.
11 11 معنى الملاك
قد يكون هناك جانب فضي
هل هناك أخبار جيدة للمستأجرين في عام 2023؟ وفقًا لـ Temm ، يمكننا أن نتوقع أن تعمل شركات إدارة الممتلكات بجدية أكبر لجذب مستأجرين جدد. كن على اطلاع على المزيد من مالكي الشقق للإعلان عن حوافز ، مثل شهر واحد من الإيجار المجاني ، أو خصومات على تأمين المستأجرين ، أو شاحنات نقل تكميلية ، أو مكافآت الإحالة. 'الأوقات صعبة ، وتكلفة المعيشة ارتفعت بشكل كبير. يقول تيم: 'لا يرغب الناس في دفع إيجارات أعلى ، لذلك سينتهي الأمر بملاك العقارات بمخزون ممتاز'.
بالإضافة إلى ذلك ، فقد برد سوق الإسكان الساخن ، لذلك يمكن للمستأجرين الحاليين الذين تم تسعيرهم خلال السنوات العديدة الماضية العودة أخيرًا إلى حلمهم في ملكية المنزل. لكن الشقق الفارغة لا تدر دخلاً لأصحابها. 'إذا لم يرغبوا في تناول تكلفة الكثير من الوظائف الشاغرة ، فسيتعين عليهم البدء في تقديم الحوافز والامتيازات.'
