أنت تعرف قبوًا قديمًا عندما ترى واحدًا. ال سجاد انكح ، صناديق الكرتون المقرمشة ، التلفاز العتيق الذي يجلس في الزاوية. قد يكون من الحنين بالنسبة لك (خذ هذا مذهلة الرجعية الطابق السفلي في نبراسكا ، على سبيل المثال) ، ولكن الطوابق السفلية المؤرخة يمكن أن تستقطب مشتري المنازل. إذا كان الطابق السفلي الخاص بك يحتوي على أي من هذه الميزات ، فقد ترغب في التفكير في تحديثه قبل محاولة بيع منزلك.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
إضاءة سيئة
تذكرنا السقوف المنسدلة بمصابيح الفلورسنت بشيئين: مكاتب الشركات والأقبية المؤرخة. تومض الأضواء ، فهي باهتة ومشرقة بشكل غريب في نفس الوقت - وهي بالتأكيد لا تناسب الطوابق السفلية الحديثة التي تهدف إلى جذب المشترين.
'من المهم استثمار الوقت في انتقاء مصابيح عالية الجودة ومصابيح ملونة مناسبة لإضاءة المكان بشكل صحيح' ، كما يقول جان برومينسكي ، المنظم المحترف ، ومساحة حيوية أكثر وضوحًا ، ومالك سياتل سباركل . 'إذا كانت المساحة عبارة عن مساحة متعددة الاستخدامات ، فاستخدم الأضواء التي تحتوي على مفتاح تعتيم متغير ، لتتمكن من التكيف مع الحالة المزاجية.'
روائح عفنة
تخيل نفسك في قبو قديم. ربما هو الشخص الذي نشأ في منزلك أو صديقك أو أجدادك. الآن ، خذ نفسا عميقا. هل تتعرف على الرائحة؟
تميل الطوابق السفلية المؤرخة إلى أن يكون لها رائحة عفن أو العفن الفطري - وهذا شيء سيؤدي بالتأكيد إلى إبعاد أي مشترين محتملين قد يسيرون في منزلك.
يقول برومينسكي: 'قد تكون التهوية السيئة أو التسريبات قد ساهمت في الرائحة القديمة (ولكن العاطفية في بعض الأحيان) للطابق السفلي'. 'على الرغم من أن الرائحة قد تجعل مكانًا جذابًا للتعليق ، إلا أنها منطقة مهمة جدًا في المنزل يجب معالجتها. كثير من الناس قادرون على معالجة الجسيمات من العفن على ما يرام ، ولكن هناك مجموعة فرعية من السكان الذين يعانون من التسمم الفطري (العفن) ، وربما لا يعرفون ذلك. '
إذا كانت رائحة قبو منزلك من هذا القبيل ، فتأكد من فحصه ومعالجته قبل طرح منزلك في السوق.
أرضيات جرافيك
في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي ، كان الاتجاه الشائع في الطابق السفلي هو استخدام بلاط الأرضيات المشمع مع الصور عليها. اشترى والدا برومينسكي ، على سبيل المثال ، منزلًا يعود إلى خمسينيات القرن الماضي لإعادة تشكيله وتغطيته بالسجاد فوق بلاط الأرضية الذي كان عليه كؤوس شمبانيا ، مع ظهور سلسلة من الفقاعات من كل زجاج.
تقول: 'بدلاً من نزع البلاط القديم ، قام والداي بوضع السجاد فوقها مباشرة'. 'كانت هذه المشروبات الكحولية الفوارة موجودة على مستوى سطح الأرض من المنزل لأكثر من 30 عامًا.'
اغتنم بيع منزلك كفرصة لكسر أي من تلك المربعات والتخلص منها إلى الأبد. ثم قم بتثبيت شيء أكثر حداثة ، مثل الخشب الصلب المصفح أو المستصلح.
متوهجة الألوان
أحب برومينسكي الأرائك القطيفة الصفراء لأجدادها منذ أواخر الستينيات. ولكن بالنسبة لمشتري المنازل الجدد ، فإن هذه الأرائك - وغيرها من أمثالهم - ليست الأفضل لجاذبية بصرية. قد يكون الوقت قد حان للتحديث.
يقول برومينسكي: 'قم بتجديد لوحة الألوان الخاصة بك إلى شيء يرفع من مزاجك بدلاً من أن يذكرك بوظيفة جسدية'.
